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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
1.249.000,00 €
705
m2
Huttropstr. 52, 45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ideale Objekt für Kapitalanleger von privat zu verkaufen. Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen / 705 m² Wohnfläche sowie einem Garagenhof mit 5 Garagen. Das Objekt ist voll vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die Nettokaltmiete
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beträgt 66.294 EUR/pro Jahr. Die meisten Wohnungen verfügen über Index-Mietverträge, so dass rechtssichere Mieterhöhungen regelmäßig und mit wenig Aufwand durchgeführt werden können. Zusätzliches Erlöspotential besteht durch Außenwerbung.
Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. In der Straße liegen bereits Fernwärmeleitungen. Im unwahrscheinlichen Fall, dass das Habecksche Heizungsgesetz die nächste Bundestagswahl überdauert, könnte das Haus perspektivisch mit relativ geringem Aufwand auf Fernwärme umgestellt werden.
In den vergangenen 10 Jahren wurden mehr als 270.000 EUR in die Modernisierung und Instandhaltung investiert. So wurde u.a. das Hausdach komplett neu eingedeckt und gedämmt, das Garagendach erneuert, die Garagentore m
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
84
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
349
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Traumhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und war das Privathaus eines Unternehmers. Es ist voll unterkellert. Die unglaublich großzügige Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die verwendeten Materialen
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verleihen dem Haus in jeder Hinsicht einen außergewöhnlich hochwertigen Charakter. Es wurde von dem Architekten der das Kulturdenkmal Zeche Zollverein mitgestaltet hat, geplant. Mit etwa 250 qm Wohnfläche im Haupthaus und der gut 100 qm großen galerieartig ausgebauten Wohnung im Dachgeschoss, welche einen separaten Eingang hat, eröffnen sich dem künftigen Eigentümer alle Möglichkeiten modernen Wohnens. Die Wohnung im Dachgeschoss ist freigezogen und könnte sofort als gute Einnahmequelle vermietet oder aber auch selbst genutzt werden. Durch eine Verbindungtür im Kellerbereich können die Wohnungen gemeinschaftlich genutzt werden. Hier lassen sich wirklich nahezu alle Pläne verwirklichen, zum Beispiel vom Leben und Arbeiten unter dem eigenen Dach. Die
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Quelle: www.immowelt.de
549.999,00 €
3 Zi.
84
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
3 Zi.
84
m2
45356 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
155
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten wurde 1929 erbaut und 1975 durch einen umfangreichen Anbau erweitert. Prüfen Sie die neuesten Fördermöglichkeiten! Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand,
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was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Das Grundstück ist 615 m² groß und die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Das Haus ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW bietet ein Stellplatz, es kann aber auch eine Garage errichtet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
152
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Essen-Haarzopf anbieten zu können! In ruhiger und bevorzugter Lage des beliebten Stadtteils Haarzopf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde
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ursprünglich im Jahr 1933 errichtet und 1992 komplett saniert und um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die versetzten Ebenen des Wohnraumes und der zentral platzierte Kamin schaffen eine besondere Atmosphäre, die Sie begeistern wird! Vom Wohnraum aus betreten Sie die Terrasse und genießen den Blick in den Garten mit Süd-Ausrichtung. Auf der Erdgeschoss-Ebene befindet sich außerdem eine geräumige, offene Küche, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafräume, einer davon verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Mit überschaubarem Aufwand
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Quelle: www.immowelt.de
1.630.000,00 €
6 Zi.
180
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa liegt in einem parkähnlich gestalteten Grundstück. Zwei ebenerdige Terrassen bieten direkten Zugang zur Natur und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die nach Osten hin ausgerichtete überdachte Terrasse
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bildet eine ideale Erweiterung der Großküche und lädt zu gemütlichen Stunden im abendlichen Schatten ein. Mit ihren Maßen 3,3 x 2,4m bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Die südseitige Terrasse,die über eine großzügige Schiebetür vom Wohnbereich mit Kamin zugänglich ist, erstreckt sich über eine überdachte Fläche von 3,3 x 2,3m. Unmittelbar damit verbunden ist eine weitere Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, mit den Maßen 4,6 x 2,6m. Diese Terrasse ist auch über eine Schiebetür vom Esszimmer aus zu erreichen. Beide Terrassen bieten einen wunderbaren Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, zwischen dem Schlafzimmer und Bad, mit stilvoll, massgefertigten Einb
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
31 Zi.
347
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - je eine Wohnung pro Etage - liegt in ruhiger Umgebung von Essen-Altendorf. Aktuell werden 34k Bruttokaltmiete p.a. erzielt. Durch Mietanpassung sind 46k möglich
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
9 Zi.
228
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Uns allen hat die Besichtigung des Hauses sehr viel Spaß gemacht! Es ist absolut individuell, spannend und erfrischend anders als das sonstige Häuser-Allerlei. Der derzeitige Eigentümer war Bau-/Prüfingenieur und hat das Haus statisch berechnet
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und bis heute merkt man ihm außerdem an, dass hier viele Künstler ein- und ausgegangen sind! Die jetzige Eigentümerin hat viele Jahrzehnte in einem Teil der unteren Räume eine Galerie betrieben und dabei trotzdem immer noch Platz für Arbeits- oder Gästezimmer gehabt. Jetzt sind schon lange alle Kinder "ausgeflogen" und das Haus - Galerie hin oder her ? - ist zu groß für nur noch eine Person. Mit seinem multifunktionalen Konzept gibt das schöne Haus Raum für verschiedene Nutzungsideen, von ganz großer Familie über generationsübergreifendem Wohnen bis hin zum Konzept, unter einem Dach leben und arbeiten zu wollen... Dazu hat es einen sehr klar gegliederten, schönen Grundriss mit unterschiedlichen Funktionsbereichen, so dass es nicht nur attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
235
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was für ein schöner Platz! Hier stimmt die Alltags-Infrastruktur der kurzen Wege incl. eines stressfreien Familien-Zusammenlebens ohne ständige Fragen "wer fährt wen wann wohin"! Genau das hat die Beliebtheit dieses ebenso grünen, wie zentralen
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Viertels in den letzten 20 Jahren ständig nach oben bewegt und Haarzopf mit einem Augenzwinkern den Namen "Bredeney 2" eingebracht. Auch die konkrete Lage innerhalb dieses total beliebten Wohnquartiers und seine Lage auf einem wertigen, großen Eckgrundstück an zwei ganz ruhigen, kleinen Straßen mit viel Licht, Sonne und Himmelsfläche ist außergewöhnlich gut und selten zu finden. Letzteres gilt auch für den Zustand des Hauses! Man kann hier tatsächlich komplett unkompliziert einziehen nach dem Motto: Schlüssel rein - Zuhause sein! Die Kombination zwischen Altbau-Charme und neuester Technik in neuestem Look geben dem Haus Stil und Charakter, weit weg vom sonstigen Neubau-Einerlei. Und dann das 8-Zimmer-Raumprogramm mit seinen hellen, einladenden,
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Quelle: www.immowelt.de
3.995.000,00 €
10 Zi.
303,52
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrer Traumvilla am Kulturdenkmal Villa-Hügel & am Baldeneysee in Essen-Bredeney! Diese Villa, welche auf großzügigem Grundstück nicht nur Platz zum Leben, sondern auch zum Genießen bietet und sich in Top Lage befindet, könnte
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bald Ihre sein! Tauchen Sie ein in Luxus auf 1286 m² - eine exklusive Villa mit großem Garten, sowie einer geräumigen Garage, welche genug Platz für alle Ihre Autos bietet, ob Mini oder SUV ist alles möglich, inklusive 2-3 Außenstellplätze. Die komfortable Steuerung des Garten- und Hauslichts von innen, macht das Leben hier noch bequemer. Der charmante Garten besticht mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem und einem dekorativen Wasserspiel. Ein absolutes Highlight ist der hochwertige la Cornue Gas Herd aus der Serie Château mit dem passenden Flamberge Rôtisserie. Jedes Stockwerk bietet den Komfort einer Fußbodenheizung, die Ihnen selbst an kalten Tagen ein behagliches Wohnerlebnis bietet. Für maximale Sicherheit ist dieses Anwesen mit alarmg
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
38 Zi.
487
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klassisches Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, voll vermietet, Nähe E-Zentrum für starke Renditen, aktuell 43K pa BKM, 52K möglich
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
183
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1985, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 183m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
202
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1832, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 167m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, in Fachwerkbauweise
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.