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1/10
1.120.000,00 €
14 Zi.
349
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohnungspaket besteht aus folgenden Einheiten: 2 Zimmer Wohnung 49 qm (vermietet 11,50 EUR / qm) 3 Zimmer Wohnung 63 qm 3 Zimmer Wohnung 102 qm (vermietet 7,90 EUR / qm) 3 Zimmer Wohnung 55 qm 3 Zimmer Wohnung 80 qm Die Wohnung liegen
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alle innerhalb von 100 Meter und alle in der selben Straße. 2 x 2 Wohnung in einem Haus. 2 Wohnung sind vermietet, der Rest ist oder wird noch geräumt. Die Wohnung sind alle in einem vermietungsfähigem Zustand. Die Erzielbare Miete liegt bei 3.839 EUR / Monat = 46.068 EUR / Jahr Für weitere Informationen fragen Sie uns gerne an.
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1/10
187.000,00 €
3 Zi.
77,04
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und langjährig vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 48. Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 7. OG mit
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barrierefreiem Wohnungszugang und Loggia. Frei ab 01.07.2024. Der ideale Wohnungstyp und Zuschnitt ist senioren- und behindertengerecht aufgeteilt. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 248,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-58 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
99.800,00 €
2,5 Zi.
59,09
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens zentraler Wohnlage in Katernberg, Nienhuser Busch 33 - 35. Es handelt sich hierbei um eine geräumige und teil- renovierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 60m²
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Wohnfläche im 2.OG mit Balkon, im Haus Nienhuser Busch 35. Die Wohnung wird frei gezogen und kann ab Mitte November 2024 besichtigt werden ! Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die gute Wohnlage garantiert dem Kapitalanleger und dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 18 Wohnungen. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 816-018 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei V
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1/8
67.550,00 €
1 Zi.
25
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Haus
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Essen-Borbeck. Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster für Licht und
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frische Luft. Die Wohnung bietet mit ihrer kompakten Größe alles, was ein Singlehaushalt oder ein Pendler benötigt.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
139.800,00 €
3,5 Zi.
72
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich!! ** Das Haus der WEG Fridolinstraße 2 liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Essener Stadtteil Horst. Die angebotene Wohnung
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befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der familienfreundliche Grundriss garantiert dem Käufer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt - die Heizkosten werden somit von den Mietern alleine getragen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 572,85 EUR zzgl. 166,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung der Mieter (Gesamtmiete 738,85 EUR). Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt (ab 01/2025) 285,00 EUR. Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden. Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 8.900,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die
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1/7
193.000,00 €
3 Zi.
64,39
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Am krausen Bäumchen 43, 45, 47, 49 Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3 Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und
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Loggia mit ca. 63 m² Wohnfläche im Haus 'Am Krausen Bäumchen 45' Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 28 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde zum 01.03.2025 gekündigt und befindet sich im unrenovierten Zustand. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 269,- EUR/ mon. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1276-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/da
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1/7
1.050.000,00 €
551
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7
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Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen. Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2,5 Zi.
59,87
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Bauvereinstr. 7 - 19. Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Haus Bauvereinstr. 7/ 9. Die
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Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 42 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto- Kaltmiete von 4.425,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 214,- EUR/ mon. Zur Wohnung kann ein Stellplatz unmittelbar am Haus gelegen zum Kaufpreis 4.900,-- EUR optional erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann se
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1/6
184.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Wohnung
. Robustes und gepflegtes Haus in massiver Bauweise . Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung . Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und geringe Energiekosten . Balkon mit sonniger Ausrichtung . Gesuchte Lage
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in Essen mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial . Perfekt für langfristige Nutzung oder als Kapitalanlage . Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in bester Lage . Aktuell sehr gut vermietet
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1/6
182.900,00 €
3 Zi.
67,93
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Adelgundenweg 20-24 Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Haus Adelgundenweg 22 Die
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Wohnung befindet sich im EG des Hauses und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 21 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto-Kaltmiete von derzeit 5.371,92,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 198,- EUR/ mon. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1294-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Three
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1/5
119.500,00 €
3 Zi.
57,46
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft Luthestr. 30-32, Im Dreieck 1-5. Es handelt sich hierbei um eine gut vermietete 3, 5-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage mit ca. 57 m² Wfl. im Haus Im Dreieck 1. Die Nettokaltmiete
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beträgt 4.200,-EUR p.a. zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 1.560,-EUR p.a. Das monatl. Hausgeld beträgt aktuell 227,- EUR Die ETG besteht aus 5 Häusern mit 34 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1955 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5.318 m². Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1191-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
225.000,00 €
3 Zi.
78,7
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und langjährig vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 48. Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
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mit barrierefreiem Wohnungszugang und Balkon. Der ideale Wohnungstyp und Zuschnitt ist senioren- und behindertengerecht aufgeteilt. Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 6.459,72 p.a. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 253,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
145.500,00 €
2 Zi.
55
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Bauvereinstr. 7 - 19, einer ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
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im Haus Bauvereinstr. 7 / 9. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon zur sonnigen Westseite, Kabel-TV und einen Kellerraum. Gepflegter Zustand der Wohnung - die E-Anlage wurde in der Vergangenheit renoviert. Zur Wohnung kann ein Stellplatz unmittelbar am Haus gelegen zum Kaufpreis 4.900,-- EUR optional erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
125.000,00 €
3,5 Zi.
64,84
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien-Haus in Essen Katernberg in der Nähe des Gesundheitsparks Niehenhausen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand.
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Die Nettokaltmiete beträgt 6.228,-EUR p.a. Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 276,- EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 663-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
800.000,00 €
430
m2
45257 Essen
Immobilientyp: Haus
Solide Kapitalanlage in Essen-Kupferdreh Das von uns angebotene Wohn-und Geschäftshaus bietet mit seinen 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Haus wird über eine Gasheizung zentral mit Wärme
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versorgt. Das Dach wurde im Jahre 2012 erneurt und mit Zinkgauben versehen. Im Jahre 2015 wurden die Wohnungen mit Balkonen auf Ständerwerk erweitert. Insgesamt wurde das Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1888 durch permanente Modernisierung sehr gepflegt. Die Mieten der Wohnungen sind bei zwei der vier Wohnungen auf aktuellem Stand der ortüblichen Vergeichsmiete. Die anderen beiden Wohnungen wurden ebenfalls Richtung ortsüblicher Miete erhöht, soweit es die Kappungsgrenze erlaubte. Hier besteht allerdings noch Spiel nach oben, sobald eine Mietererhöhung nach Ablauf der Karenzzeit wieder möglich ist. Gerne übersende wir Ihnen ein ausführliches Langexposé, sowie weitere Unterlagen wie Grundrisse und dergleichen. Sollten Sie wie wir der Meinung sein, d
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1/4
126.900,00 €
4,5 Zi.
62,42
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft Luthestraße 19-23, Tauweg 2,4. Es handelt sich hierbei um eine gut vermietete EG-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage mit ca. 62 m² Wfl. im Haus Tauweg 2. Die Nettokaltmiete
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beträgt 4.644,-EUR p.a. zzgl. Betriebskosten. Das monatl. Hausgeld beträgt aktuell 245,- EUR Die ETG besteht aus 5 Häusern mit 25 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1960 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1552 m² Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1306-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
124.000,00 €
3 Zi.
57,38
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Praktisch aufgeteilte Wohnung mit Balkon im grünen Dellwig. Es handelt sich hierbei um eine gut vermietete und gepflegte Wohnung mit ca. 57 m² Wfl. im Haus Luthestraße 22. Die Wohnung wurde 2016 modernisiert. Die Nettokaltmiete beträgt 4.682,16
...
EUR p.a. Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 235,- EUR Die ETG besteht aus 4 Häusern mit 24 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1956 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.948 m². Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1308-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
140.200,00 €
2,5 Zi.
57,38
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine Dachgeschosswohnung aus der Eigentümergemeinschaft Luthestr. 18-24. Es handelt sich hierbei um eine gemütliche teilrenovierte 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl. im Haus Luthestraße 18. Das monatl. Hausgeld inkl.
...
Rücklagenbildung beträgt aktuell 253,- EUR Die ETG besteht aus 4 Häusern mit 24 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1956 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.948 m². Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1308-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
166,45
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Residieren über Essen-Heisingen! Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen
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können. Insgesamt sechs Zimmer (mehr als manches Haus!) nebst zwei Bädern und Gäste-WC, sind der ideale Ort für die ganze Familie! Zudem bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, zwei separate Home Office Räume einzurichten. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage (die Wohnung ist aktuell vermietet) - es stehen Ihnen alle Optionen offen. Zudem befinden sich noch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus in der Vermarktung, sodass Ihnen als Kapitalanleger alle Möglichkeiten geboten werden. Das möchten Sie sehen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihre neue Wohnung!
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
18 Zi.
376
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Huttrop und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg, ca. 1949/50, wieder aufgebaut.
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Eckdaten: . Wohnfläche gesamt: ca. 376 m² . Nutzfläche im Keller: ca. 80 m² . Grundstücksgröße: 338 m² . Wohneinheiten: 5 Aktuelle Mietrendite: . IST-Rendite: 6,23% (Faktor 16) . Jahresnettokaltmiete: 32.400 € Potenzielle Mietrendite: . SOLL-Rendite: 7,62% (Faktor 13,12) . Perspektivische Jahresnettokaltmiete: 39.600 € Wohnungsaufteilung: . Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wohndiele, Küche, Bad/WC, Kellerabteil, Gartenanteil . 1. - 3. Obergeschoss: Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad/WC . Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten durch die klassische Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem 338 m² großen Grundstück, das auch Platz für einen Gartenanteil im Erdges