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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
195,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haupthaus: - bezugsfrei - vier Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil) - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023) - Elektrik erneuert
...
Anbau: - bezugsfrei - 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Schwedenofen - Einzelgarage und zwei Stellplätze
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- ab sofort bezugsfrei - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - fünf Gehminuten zum Dechsendorfer Weiher - nach Süden ausgerichtetes Grundstück - individuelles Wohnerlebnis mit vielen einzigartigen Details - offener Küchenbereich mit
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Terrassenzugang - großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen - gemütliches Schlafzimmer im OG mit separater Ankleide - Tageslichtbad mit Einbausauna, Whirlpool Badewanne und Dusche - ausgebautes Dachstudio mit Tageslichtbad und Dusche - Hobbyraum und Gästezimmer mit weiterem Badezimmer und Dusche
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Neu
1/10
655.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte im gefragten Erlanger Stadtteil. Mit 123,24 m² Wohnfläche und einem 360,00 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Genießen
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Sie vier durchdachte Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Bad und ein Gäste-WC erfüllen alle Anforderungen an Komfort. Die Architektur verbindet Funktionalität mit Design auf zwei Ebenen mit großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ob offene Küche oder separater Essbereich - alles ist möglich! Der KFW55 Standard verspricht Energieeffizienz und reduziert Betriebskosten sowie ökologische Auswirkungen. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus ganzjährig behaglich. Hochwertige Materialien und dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und senken Energiekosten. Stellen Sie sich unvergessliche Abende im Wohnzimmer oder sonnige Tage auf der Terrasse vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
704.918,00 €
4 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ab sofort bezugsfrei Wohnen auf einer Ebene ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
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drei Schlafzimmer großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse geräumige Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt) Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert) diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc. das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden Doppelgarage inklusive Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren Dachgeschoss ausbaufähig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von gestern, heute und auch morgen entspricht. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1983 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet
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vieles, was sich die zukünftigen Bewohner wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit angegliederter Küche und Zugang zur Südterrasse. Die abgeschlossene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer an, ist aber separat gehalten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Südterrasse. Hier wird der Garten fast direkt ins Haus geholt. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und bietet wunderbare Ausblicke in den gepflegten Garten und die grüne Nachbarschaft. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall in den einzelnen Räumen. Neben den beiden Wohnräumen steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits- ode
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945.000,00 €
6 Zi.
171,28
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Willkommen in diesem bezaubernden Doppelhaus in Dechsendorf, Erlangen - einer Oase der Ruhe und Schönheit, nur einen Steinwurf von den idyllischen Seen Erlangens entfernt. Schritt für Schritt betreten Sie dieses Zuhause
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voller Charme und Charakter. Das äußerst energiesparende Haus wurde im Jahr 2012 erbaut, und die Eigentümer sind erst im September 2013 zum ersten Mal eingezogen. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der geschickt die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet. Hier finden Sie nicht nur den Zugang zum Gäste-WC, sondern auch zum großzügigen Wohnzimmer, das von Panoramafenstern umgeben ist und einen atemberaubenden Blick auf die weitläufigen Vorder- und Hintergärten bietet. Die Küche, durch geschickte Glasflügeltüren abgetrennt, schafft eine harmonische Verbindung und offenbart ein einladendes Wohnkonzept. Eine Treppe führt Sie in die zweite Etage, wo drei lichtdurchflutete Schlafzimmer darauf warten, I
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1/8
1.120.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165 m2 Wohnfläche. Die
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Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffinierte Grundrisse auf jeweil
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1/7
1.150.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
THE FOUR - FORTUNASTRASSE EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165
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m2 Wohnfläche. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffini
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1/8
1.190.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165 m2 Wohnfläche. Die
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Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffinierte Grundrisse auf jeweil
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
500
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit altem Baumbestand und einem großzügigen Garten. Das Anwesen umfasst ca. 13.600 m² Land und bietet unzählige Möglichkeiten zur
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individuellen Gestaltung. Die Villa selbst verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, hohen Decken und flexiblen Wohnkonzepten Platz für Ihre ganz persönliche Vision von luxuriösem Wohnen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige Außenbereich, der mit einem privaten Pool und separatem Poolhaus zu entspannten Stunden einlädt. Die idyllische Atmosphäre der umliegenden Natur, kombiniert mit der exklusiven Nachbarschaft, schafft eine unvergleichliche Wohnqualität. Derzeit ist die Villa in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung bietet - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Einzelnutzung. Beide Bereiche sind lichtdurchflutet und bieten nach entspreche
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Dechsendorf:
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1/10
495.000,00 €
6 Zi.
138,8
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- ab sofort verfügbar - nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück - großzügige Doppelhaushälfte - optimale Grundrissgestaltung - Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden - zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes
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Duschbadezimmer - ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller - Modernisierungsbedarf vorhanden - Einzelgarage + Carport inklusive
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Neu
1/10
525.500,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus "Home 1" präsentiert sich als moderne Wohnlösung auf 125 m², perfekt für kleine Familien. Auf zwei Etagen verteilt, bietet es eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei gemütliche Schlafzimmer.
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1/10
980.000,00 €
9 Zi.
213
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das moderne Ein-Zwei-Familienhaus überzeugt nicht nur durch einen offenen, gradlinigen Grundriss, sondern auch durch einige Highlights die das Wohnen hier so besonders machen. Das Haus liegt in einer ruhigen,
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unverbaubaren Ortsrandlage am Seebachgrund. Es ist massiv gebaut (porosierter Ziegel), voll unterkellert und hat eine wasserundurchlässige (weisse) Stahlbetonwanne. Das Haus ist aufgeteilt in 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-Toiletten und zwei Küchen. Es kann auch als Zwei-Familienhaus genutzt werden. Wohnung im Erdgeschoss-ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Wohnung im Dachgeschoß mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC ist derzeit zu einer angemessenen Miete vermietet. Der Balkon ist nicht fertiggestellt. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich hat große bodentiefe Terassentüren, elektrische Rollos und einem unverbaubaren Blick die Natur im Seebachgrund. Im Wohn-Essbereich besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschliessen. Das Tageslichtbad
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1/5
580.200,00 €
5 Zi.
125
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/10
709.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche eignet sich ideal für eine 4-köpfige Familie und wurde in Möhrendorf errichtet. Zum Haus gehören ca. 360qm Grund. Das Haus grenzt an eine Scheune. Im Erdgeschoss befindet sich das
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große Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche als eine Einheit. Ein WC, Abstellraum und Technikraum befinden sich ebenfalls im EG. Über die Holztreppe kommt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der angrenzende Carport hat für zwei Fahrzeuge Platz. Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Die Anlage ist im Dachgeschoss verbaut. Eine Solartherme unterstützt das erwärmen des Brauchwassers. Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie möchten Ihr neues Zuhause gerne näher kennenlernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir! Ein großzü