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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
11 Zi.
348
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
389.000,00 €
5 Zi.
170
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem ruhigen Wohnumfeld von Erkelenz-Gerderath, bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus, zum Kauf an.1978 auf einem 696 m² großen Grundstück mit teilweise nichteinsehbarer Gartenanlage erbaut, bietet das Haus ausreichend Platz und
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Rückzugmöglichkeiten für eine fünfköpfige Familie. Das Haus, in massiver Bauweise, ansprechender Klinkerfassade und vollständig unterkellert gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca.170 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoß: geräumige Diele-Treppenhaus, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Duschbad, Abstellraum mit Zugang zur Garage. Keller und Souterrain: Flur, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizungsraum, Bad mit Wanne und Duschkabine, großer Hobby-Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Dachgeschoß-Studio: übergroßer Raum mit imposanter Fensterfront und gemauertem offenen Kamin. Balkon. Außenanlage: Vom Souterrain Wohnbereich, Küche und Hobby-Wohnraum, betritt man die teilweise überdachte Terrasse mit
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204.000,00 €
3 Zi.
112
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 021-00043 Reiheneckhaus mit zwei Garagen in 41812 Erkelenz-Gerderath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 398,20kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Potenzial in
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ruhiger Lage! Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1957 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in Gerderath errichtet. Wohnfläche: Ca. 112 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Küche, Diele, Bad Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (mit Balkonzugang), Diele, Bad (vorbereitet) Kellergeschoss: Mehrere praktische Räume zur individuelen Nutzung, Duschbad Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung - Überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden - Fliesen- und Teppichböden - Zusätzliche Staufläche auf dem Spitzboden - Eingefriedeter Garten - Zwei Garagen (auch rückwärtig zu erreichen) - Zwei Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen Diese
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415.000,00 €
7 Zi.
196
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 021-00037 Exklusiv-Wohnhaus in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1955 Endenergiebedarf: 278,70kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Traumgrundstück in gesuchter
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Citylage! Diese attraktive, freistehende Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise ursprünglich um 1955 auf einem ca. 1.279 m² (!) großen Grundstück in Erkelenz errichtet. Seit dem Jahr 1964 ergänzt eine rückwärtige Halle das Anwesen. Nach unverbindlichem Aufmaß soll die Wohnfläche später ca. 196 m² betragen, verteilt auf ca. 141 m² im Erdgeschoss und ca. 55 m² im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich genehmigungslos ausgebaut; eine Baugenehmung hierfür ist von den Eigentümern jetzt beantragt. Die Stau- und Nutzflächen summieren sich auf ca. 145 m². Die genaue Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten / Terrasse), Esszimmer, Kaminzimmer, Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, zwei Abstellräume Dachgeschos
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
157
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses langjährig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Feldrandlage von Erkelenz-Hetzerath. Beide Wohnungen / Erdgeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss ca. 76 m² / verfügen über jeweils 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche,
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Gäste-WC, Tageslichtbad und Diele sowie Terrasse bzw. Loggia. Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Erdgeschosswohnung nutzt zudem den Garten und hat eine interne Treppe in den Keller mit 2 nutzbaren Räumen. Jede Wohnung verfügt hier über einen Abstellraum. Der zu der Erdgeschosswohnung gehörende Kellerraum ist zudem mit einem großen Fenster an einer Abböschung versehen. Die Heizung wurde im Jahr 2007 auf Gas umgestellt. Zwei Heizungsthermen versorgen die Wohnungen autark. Gepflasterte PKW Stellplätze sind vor dem Wohnhaus platziert. Der Hauszugang ist überdacht. Die Jahresnettokaltmiete beider Wohneinheiten beträgt € 12.768,--.
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Quelle:
www.immowelt.de
252.000,00 €
5 Zi.
123
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
122
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes, solides, freistehendes Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Stadt Erkelenz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 122 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre
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Familie und entfaltet sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer, einer Küche sowie einer praktischen Gästetoilette und einem kleinen Abstellraum. Vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse. Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern und bietet drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte ermöglichen. Das Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage, um den Bedürfnissen eines modernen Familienlebens gerecht zu werden. Vom Obergeschoss aus haben Sie auch Zugang zum geräumigen Dachboden, der gut isoliert noch zusätzlic
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Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
6 Zi.
157
m2
41812 Erkelenz-Hetzerath
Immobilientyp: Haus
Dieses langjährig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Feldrandlage von Erkelenz-Hetzerath.
Beide Wohnungen / Erdgeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss ca. 76 m² / verfügen über jeweils 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche,
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Gäste-WC, Tageslichtbad und Diele sowie Terrasse bzw. Loggia.
Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert.
Die Erdgeschosswohnung nutzt zudem den Garten und hat eine interne Treppe in den Keller mit 2 nutzbaren Räumen.
Jede Wohnung verfügt hier über einen Abstellraum.
Der zu der Erdgeschosswohnung gehörende Kellerraum ist zudem mit einem großen Fenster an einer Abböschung versehen.
Die Heizung wurde im Jahr 2007 auf Gas umgestellt. Zwei Heizungsthermen versorgen die Wohnungen autark.
Gepflasterte PKW Stellplätze sind vor dem Wohnhaus platziert.
Der Hauszugang ist überdacht.
Die Jahresnettokaltmiete beider Wohneinheiten beträgt € 12.768,--.
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462.500,00 €
11 Zi.
270
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² eignet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1977 ideal als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden im Jahre 2005 saniert. Die drei Einheiten sind
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bereits nach WEG geteilt. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet. Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€ Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
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261.000,00 €
5 Zi.
100
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von 100 m² verfügt über ein Untergeschoss mit Keller, eine Loggia, eine Garage und einen Carport. Es wurde im Jahr 1981 erbaut und leicht modernisiert in den Jahren
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2005/2008. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Heizung und Warmwassererwärmung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 261.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somi
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261.000,00 €
5 Zi.
100
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
Diese zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von 100 m² verfügt über ein Untergeschoss mit Keller, eine Loggia, eine Garage und einen Carport. Es wurde im Jahr 1981 erbaut und leicht modernisiert in den Jahren
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2005/2008. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Heizung und Warmwassererwärmung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 261.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie