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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
120,15
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
familienfreundliches Haus mit uneinsehbarem Innenhof mit Zufahrt
Objekt
Es handelt sich um ein gepflegte Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Erfurt - OT Gispersleben. Das uneinsehbare, begrünte Grundstück hat eine Zufahrt sowie
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diverse Nebengelasse. Der beheizbare Partykeller und der großer Hobby- oder Gästeraum sind über den Hof zu erreichen und wurden in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Werkstatt und einen Unterstand für Kaminholz. Der Hof ist von den Nachbarn nicht einsehbar. Hier können Sie einen Pool aufstellen oder unbeschwert sonnen. Alle Fenster sind mit Außenjalosien versehen. Die Dacheindeckung mit Dämmung wurde 2008 erneuert. Ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade ist vorhanden und die Ölheizung (Bj. 1998) hat im Jahre 2022 einen neuen Brenner erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
1.746
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Altstadt-Lage von Erfurt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.746 m², die sich auf das Haupt- und Hinterhaus verteilt. Diese Immobilie stellt eine exzellente
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Investitionsmöglichkeit dar, da sie in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein historisches Objekt zu erwerben, das mit seinem Charme und seinen 17 großzügigen Einheiten beeindruckt. Das Haupthaus verfügt über sechs Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten sowie zusätzliche Lagerräume. Im Hinterhaus sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt circa 710 Quadratmeter. Die Einheiten sind großzügig dimensioniert und verfügen größtenteils über 6-8 große Zimmer sowie mehrere Badezimmer. Bei Neuvermietung der Bestandseinheiten konnte zuletzt eine Kaltmiete von 10,00 Euro/m² erzielt werden. Es besteht weiteres Potenzial in dem derzeit im Rohbau befindlichen D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
6 Zi.
130
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie und das großzügige Grundstück bieten Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss erreicht man über einen vielfältig zu nutzenden Vorbau. Das Herzstück im Erdgeschoss ist ein großzügiges und helles Wohnzimmer. Ebenfalls ist
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ein, komplett mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattetes, Bad auf dieser Etage vorhanden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Raum Kochen/ Essen, welcher mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Im Obergeschoss stehen dem zukünftigen Eigentümer 3 Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein heller Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 50 m² große Sonnen-Dachterrasse zur Verfügung. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Neben einem Hobbyraum ist hier Platz für einen Waschmaschinenraum, den Heizungsraum sowie den Öllagerraum. Über eine großzügige Toreinfahrt erreicht man den Innenhof und die dahinterliegenden ehemaligen Scheunen und Stallanlagen. Dieses umfangreiche Nebengelass wird zurzeit als PKW-Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
226
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses familienfreundliche Stadthaus liegt in der beliebten Wohnlage Daberstedt. Markant für diesen Stadtteil ist vor allem eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahn erreichen Sie innerhalb einer Minute. Der nahe gelegene Südpark lädt zu
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sportlichen Aktivitäten oder anderen Arten der Freizeitgestaltung ein. Den Erfurter Steigerwald erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die an Daberstedt grenzende Altstadt lockt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das sonnige Grundstück bietet mit ca. 1.344 m² ausreichend Platz, um sich eine grüne Wohlfühloase zu schaffen. In die große Einfahrt passen bequem zwei Autos. An der vorhandenen Ladesäule können Sie auch Ihr E-Auto laden. In dem gepflegten Haus, welches im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde, sind geschmackvolle Renovierungen des Bades und der Küche von 2016-2017 vorgenommen wurden. Aufgrund der Größe sind viele Varianten der Nutzung möglich. Große Familien finden hier ausreichend Platz
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
145
m2
99097 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes Einfamilienhaus in *Erfurt OT Egstedt*zu verkaufen Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt Ortsteil Egstedt besticht durch seine Helligkeit und Freundlichkeit, sowie einen wunderschönen Garten mit Teich und Terrasse. Das ca. 1994
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erstmals bezogene Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung für optimalen Komfort und energieeffizientes Heizen. Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die die Natur lieben und den Komfort eines modernen Hauses schätzen. Die im Haus verwendeten Materialien (z.B. Marmortreppe, Türen als Sonderanfertigungen) sind von höchster Qualität und Güte. Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand Nach erster Beurteilung sollte es möglich sein, auf dem Grundstück ein weiteres Haus errichten zu können. Art und Größe wurden jedoch nicht geprüft und sind vorbehaltlich etwaiger behördlicher Genehmigungen und Auflagen. Die Übergabe ist für 2
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
120
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) befindet sich in einer der besten Lagen Erfurts und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1936 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 160 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Dieser ist teilweise zu Wohnzwecken umgebaut. Ein Highlight des Hauses ist die Loggia, die einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht. Etagenbeschreibung Erdgeschoss: +Wohnzimmer +Esszimmer +Küche mit Zugang zum Garten +Gäste-WC Obergeschoss: +Badezimmer +Wohnzimmer + Esszimmer (individuell gestaltbar) +Küche mit Zugang zur Loggia Das Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Dachgeschoss: +Schlafzimmer +Kinderzimmer Vom Dachgeschoss erreich
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
577
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das stilvoll und sehr attraktiv wirkende 4 - geschossige Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und zeichnet sich durch eine sehr schöne Fassadengliederung aus. Es wurde umfassend saniert, wobei der bauliche Zustand mit
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insgesamt gut zu bewerten ist. Die Wohnungen zeichnen sich durch gute Grundrisslösungen aus, sie sind lichtdurchflutet, sonnig und freundlich. Die Vermietbarkeit ist als dauerhaft gut zu bewerten. Es besteht somit ein nicht unbeträchtliches Anpassungs bzw. Mietsteigerungspotential. Energetische Vorteile: Energetisch ist das Objekt für Vermieter ebenfalls sehr attraktiv, da es per Fernwärme geheizt wird. Weitere Vermarktungsvorteile: Abgeschlossenheitserklärung für alle Wohneinheiten liegt vor, so dass die Wohnungen auch einzeln verkauft werden könnten. Die letzte Mieterhöhung für alle Mieter erfolgte 2017. Das Potenzial für eine Mieterhöhung liegt bei sofortig möglichen 15 %. Damit wäre kurzfristig eine Jahreskaltmiete von 51.156,60 € realisier
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
799,46
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt. Das im Jahr 1888 erbaute Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine historische Eleganz. Mit einer Fläche von circa 799 m² bietet dieses Gebäude insgesamt 17
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Wohneinheiten, bestehend aus kleinen 1-2 Zimmer Apartments sowie zwei größeren Wohneinheiten, welche aktuell als Wohngemeinschaft genutzt werden. Die Hausgemeinschaft ist insgesamt sehr familiär. In den vergangenen drei Jahren wurden bei Mieterwechseln kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei die Wohnungen mit zeitgemäßen Badezimmern, Fußböden und neuen Einbauküchen ausgestattet wurden. Des Weiteren wurden in drei von vier Einheiten bereits neue Dachfenster installiert. Weiteres Ausbaupotenzial sind Dachterrasse für alle Wohnungen im 1. Obergeschoss. Bei Neuvermietung konnte zuletzt eine Kaltmiete von 12,50 Euro/ Qm erzielt werden. Diese Wohnanlage stellt eine optimale Investitionsmöglichkeit für Interessenten dar, die auf der Su
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
178
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m² Wohnfläche
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verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m², werden durch die großzügig bemessene Terrasse im Grünen ergänzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m² Wohnfläche und dem Blick ins Grüne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 € und jährlich 33.000 €. Für das Haus liegen Genehmigungen der Stadt Erfurt zur Nutzung als Ferienwohnungen vor, womit ein mögliches Steigerungspotential der Einnahmen durch Tagessätze. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
20 Zi.
419,8
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsmöglichkeit: Modernes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis und hochwertigen Wohnungen Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus mit einer integrierten Arztpraxis. Dieses Gebäude, erbaut
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ca. im Jahr 1993, präsentiert sich als ideales Investment mit einem ausgewogenen Mix aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Lage und Architektur: Das Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl für Wohnzwecke als auch für Geschäftstätigkeiten optimal ist. Die Architektur des Gebäudes strahlt Modernität und Funktionalität aus, wobei die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 67 m² und ca. 54 m² sowie die großzügige Dachgeschosswohnung (ca. 107 m²) besonders hervorzuheben sind. Einheiten und Ausstattung: Im 1. Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei helle Wohnungen, jeweils mit einem Südbalkon ausgestattet. Diese bieten eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ideale Ausrichtung für sonnige Stunden. Die Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
380.089,00 €
5 Zi.
192,83
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Traumhaus in Erfurt bietet 192,83 m² Wohnfläche und ein 573 m² Grundstück. Es hat 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ein Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit nachhaltiger Bauweise und moderner Ausstattung
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entspricht es dem KFW55 Standard. Allkauf sorgt für den termingerechten Bau.
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Quelle: www.immowelt.de
408.199,00 €
4 Zi.
133,7
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Traumhaus in Erfurt: 4 Zimmer auf 133,70 m² Wohnfläche, 476 m² Grundstück. Highlights: großzügiger Dachboden, umweltfreundliche Wärmepumpe und drei flexible Ausbaupakete. Allkauf bietet Festpreisgarantie, schnellste
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Lieferzeiten und höchste Qualität.
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Quelle: www.immowelt.de
311.809,00 €
4 Zi.
143,7
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses schöne Einfamilienhaus in Erfurt bietet auf 143,70 m² Platz für Ihre Wünsche. Mit 4 Zimmern, inkl. Dachboden, modernen Standards und einem Dienstleistungspaket für sorgloses Bauen, wird Ihr
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Traumhaus Realität. Vereinbaren Sie noch heute einen Planungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
150
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Traumhaus in Erfurt-Marbach: Moderne Doppelhaushälfte in Bestlage (Einliegerwohnung möglich) mit eigenem Garten Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Lagen von Erfurt-Marbach. Erbaut im Jahr 2015, bietet das
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massiv gebaute Haus eine moderne und gut ausgestattete Wohnfläche von insgesamt 150 m². Durch seine flexible Raumaufteilung kann das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit einer separaten Einliegerwohnung genutzt werden. Erfurt-Marbach ist bekannt für seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können. Diese vielseitige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-
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Quelle: www.immowelt.de
335.549,00 €
6 Zi.
195,5
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in der wunderschönen Stadt Erfurt! Diese einzigartige Residenz verfügt über großzügige 195,50 m² Wohnfläche und ein imposantes 740 m² Grundstück. Dank umweltfreundlicher Bauweise, fortschrittlicher Wärmepumpe,
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herausragender Ausstattung und unvergleichlichen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllt dieses Haus alle Ihre Wünsche. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Luxusdomizils in Erfurt.
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Quelle: www.immowelt.de
279.239,00 €
5 Zi.
163,45
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geplante Einfamilienhaus präsentiert 163,45 m² Wohnfläche und ein 752 m² großes Grundstück, das Raum für persönliche Gestaltung bietet. Es setzt sich aus fünf Zimmern zusammen, darunter vier
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Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Dank einer modernen Wärmepumpe und dem KFW55 Standard ist es umweltfreundlich. Als Ausbauhaus ermöglicht es flexible Eigenleistungen oder professionelle Unterstützung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Planungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
306.349,00 €
5 Zi.
172,25
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Begrüßen Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Erfurt! In dieser projektierten Immobilie erwartet Sie eine Wohnfläche von 172,25 m² auf einem Grundstück von 542 m². Hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Familie und haben die Möglichkeit, das
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Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Was die Energieeffizienz betrifft, können Sie sich auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und den KFW55-Standard verlassen, welcher höchste Effizienz gewährleistet. Mit allkauf-Dienstleistungspaketen können Sie flexibel bauen und von zahlreichen Inklusivleistungen wie einer Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern profitieren. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Häusern durch allkauf.
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403.390,00 €
4 Zi.
119
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
253
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
- Bezugsfreies Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert - Die Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald,
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mit fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das eigene Erholungsgrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Das Haus Wohnfläche: ca. 253 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 380 m² (inkl.Spitzboden und Kellergeschoss) 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Spitzboden Reserve: 42 m² Die Wohnungen sind auch einzeln, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar: Wohnung im Hochparterre (89,78 m²) Kaufpreis 298 000 € Wohnung im Obergeschoss (89,80 m²) Kaufpreis 298 000 € Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m²
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
131
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Haus in Erfurts schönster Wohnlage steht zum Verkauf: Ein wunderschönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus im Wohngebiet am Hopfenberg - mit Blick auf den Dom. Das Haus wurde ca. 1936 massiv gebaut und verfügt seit ca. 1995 über ca. 131 m²
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Wohnfläche auf 3 Etagen und ein Gartengrundstück von ca. 315 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein, der Bauweise typischer, Eingangsbereich mit einem kleinen Windfang. Dieser bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Vom darauffolgenden Treppenhaus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich und Blick in den Garten sowie die Küche. Die erste Etage besticht mit einem Bad mit Wanne und Tageslicht, zwei schönen hellen Zimmern, eines davon straßenseitig, das zweite zum Hof mit angrenzendem Balkon, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Eine Etage weiter höher zu finden sind ein großer Flur, eine Bodenkammer und ein weiterer Raum mit Einbauschrank und seitlichem Blick über die Stadt zum Erfurter Dom. Das Haus ist voll unterkellert und m