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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.224.950,00 €
340
m2
8081 Empersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das fast fertig neu gebaute Haus befindet sich auf einem Südhang mit wunderbarem Weitblick ins Grüne. Viele verschiedene Obstbäume (wie Nussbaum, Marille, Kirschen, Apfel, Birnen, Zwetschken) sind bereits gepflanzt.
Graz ist in ca. 15 Minuten
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erreichbar, die Autobahnauffahrt in 10 Minuten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Empersdorf:
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Neu
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www.immobilienscout24.at
890.000,00 €
526
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Investment, das sich selbst trägt und noch mehr bietet
Dieses Zinshaus bietet mehr als nur laufende Mieteinnahmen – es ist eine einmalige Gelegenheit, Ihre Rendite zu maximieren und gleichzeitig langfristige Wertsteigerung zu sichern. In
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einem Markt, in dem Preis-Leistungs-Verhältnisse oft schwierig zu finden sind, ist dieses Objekt ein wahres Juwel.
• **FAST= Voll vermietet:**
13 Einheiten, die eine solide und zuverlässige Einnahmequelle darstellen.
• **Enormes Steigerungspotenzial:**
Die Mieten wurden seit Jahren nicht angepasst, da der bisherige Eigentümer die Immobilie rein als Selbstläufer betrachtet hat. Die aktuelle Mietstruktur liegt deutlich unter dem Marktwert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, durch gezielte Maßnahmen erhebliche Erträge zu erzielen.
• **Wenig Verwaltungsaufwand:** Das Objekt wurde über Jahre hinweg wartungsarm bewirtschaftet – ein solides Fundament, auf dem Sie weiter aufbauen können.
„Ein einmaliges Investment in unsicheren Zeiten.“
In einer Z
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www.immobilienscout24.at
498.000,00 €
208
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein Zinshaus in zentraler Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial?
Wir haben für Sie genau das Richtige:
Im beliebten Bezirk Lend in ruhige Lage befindet sich dieses bestandsfreie Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² -
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Dichte: WA: 0,6-1,4 - NNFL ca. 553 m².
Es gibt für diese Liegenschaft auch bereits einen Bestandsplan.
Dieser muss nur noch eingereicht und bewilligt werden.
Man kann die Liegenschaft von zwei Seiten begehen und befahren und es gibt eine große Parkfläche im Garten, welche mit einem Schiebetor von der Straße getrennt ist.
Falls Sie keine große Sanierung planen wollen, haben Sie die Möglichkeit die bereits bestehenden 4 Wohnungen mit wenig Aufwand wieder zu vermieten.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, in der wir alle weiteren Fragen beantworten können.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
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379.000,00 €
114
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Eine extravagante Gelegenheit in der begehrten Wohnlage Eggenberg!
Sie suchen ein sofort bezugsfähiges Eckreihenhaus mit Garten und Terrasse? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Dieses Eckreihenhaus bietet auf ca. 114m², verteilt auf 2 Etagen,
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mit ideal gestaltetem Grundriss umfangreiches Eigenentwicklungspotenzial.
Abgerundet wird dieses Angebot neben EG und OG durch einen großen Dachboden, der viel Platz für die weitere Verwirklichung Ihrer Wünsche bietet. Das Innere des Hauses ist in neuwertigem Zustand. Das Badezimmer und die Küche sind nicht möbliert, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Der Boden besteht aus Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt zentral per Fernheizung. Neben einer Zentralheizung ist auf beiden Etagen eine Klimaanlage vorhanden.
Die Fläche verteilt sich auf folgende Räume:
• Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Toilette.
• Obergeschoß: Vo
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
215.000,00 €
97,91
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Familienwohnung!
drei Schlafzimmer plus Wohnzimmer (neuer Laminatboden): alle getrennt begehbar, WG-fähigInternet-Glasfaseranschluss: im Haus vorhandenKüche: ist extra (ohne Küchenzeile)Lage im letzten Stock, völlig
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frei von Dachschrägen: Sie haben keinen Nachbarn über Ihnen.West-Balkon (straßenseitig, elektrischer Markise) bietet Abendsonne+Grün-Blick auf Plabutsch Bad (innenliegende) verfügt übereine 2023 erneuerte Badewanne mit Dusch-GlasWaschmaschinen-AnschlussElektroboilerWC ist extraStauraum:Abstellraum im Wohnungs-Eingangsbereichzugeordnetes Kellerabteil (ca. 3,5m²)zusätzlich einen allgemeinen Fahrradabstellraum im Keller.Keller bequem mit Lift erreichbar (allerdings sind im Haus-Eingangsbereich einige Stufen)Raumwärme: fünf Hybrid-Elektro-Heizkörper aus 2023Der Anteil am Gesamtgebäude sowie Betriebs- und Erhaltungskosten: 6,8%.Baujahr: 1966 (laut Energieausweis)Parken: vor dem Haus in Grüner Zone möglichmonatliche Reparaturrücklage (RL): 76,33€monatli