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411.000,00 €
119
m2
65343 Eltville
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
290
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese reizvolle Immobilie präsentiert sich als ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer angeschlossenen Weinstube, ideal gelegen im malerischen Rheingau. Das Anwesen bietet nicht nur zwei geräumige Wohneinheiten, sondern auch eine traditionelle
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Weinstube, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
5 Zi.
168
m2
65347 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eltville-Hattenheim: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und kl. Garten Im Überblick: - 4-6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - kaum einsehbarer Hof und Nebengebäude - 1 ZKB-Apartment in Wohnraumqualität mit ca. 40 m² - kleine
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Gartenfläche vorhanden - viele Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 168 m² inkl. Apartment zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 282 m² (real geteilt) Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich und Abstellkammer, Diele und Gäste-WC Obergeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Flur Dachgeschoss: Treppe in den Speicher fortgeführt, Dachgeschoss ausbarbar in 2 Zimmer + Bad Baujahr: ca. 1970, Anbau von ca. 1976 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1992 Heizung: komplett neu eingebaute Pelletheizung von 2022 inkl. Leitungen und Heizkörpern, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
10 Zi.
221
m2
65344 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Eltville-Martinsthal. Dieses großzügige Grundstück ist mit zwei individuellen Häusern bebaut, die unter Ensembleschutz stehen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das erste Haus
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ist derzeit dauerhaft vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es umfasst drei Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Dieses Haus bietet Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Das zweite Haus wird derzeit noch von Mietern bewohnt, die jedoch zum 01.08. ausziehen werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer funktionalen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer auch ein Badezimmer. Zudem gibt es eine kleine Gewerbefläche, die aktuell als Schreinerei genutzt wird und zuvor als Poststelle diente. Diese Fläche bietet Flexibilität für verschiedene gewerbliche Nutzungen, sei es als Werkstatt, Büro oder Verkaufsraum. Im Obergeschoss des zweiten Hauses stehen Ihnen sechs geräumige Sc
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
148
m2
65347 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Ein charmantes Zuhause oder auch eine tolle Gelegenheit für Ihr neues Büro? Dieses charmante, denkmalgeschützte Haus aus den 1930er Jahren bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Mit seiner Lage am Rheinufer, einem
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liebevoll gepflegten Garten und vielen charmanten Details ist es ein wahres Schmuckstück. Der Garten ist ein kleines Paradies. Gepflegte Wege und bunte Blumenbeete laden zum Verweilen ein. Ein paar Steinstufen führen zum Haupteingang. Der kleine Vorbereich heißt die Besucher willkommen, bevor sie die Diele betreten. Der Boden der Diele ist mit schwarz-weißen Fliesen ausgelegt, die auch in der Gäste-Toilette und der Küche zu finden sind, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Neben dem Wohnzimmer liegt das Esszimmer, das durch eine Doppeltür getrennt ist und einen schönen Blick ins Gr
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
6 Zi.
167,32
m2
65345 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen: Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, welches im Jahr 1974 mit einem Anbau auf allen Stockwerken erweitert wurde, befindet sich auf einem ca. 699 qm großen Grundstück in Eltville-Rauenthal. Das Wohnhaus
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besteht aus einem Keller-, Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 167,32 qm. Darüber hinaus bietet das Haus im Kellergeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten für eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 25,50 qm, sodass das gesamte Wohnhaus eine Wohnfläche von 192,81 qm erhalten kann. Darüber hinaus bietet das Baufeld weitere Optionen für einen weiteren Anbau an das bestehende Wohnhaus im Bereich des hinteren Grundstücks. Das Wohnhaus ist quasi in 2 Wohnungen aufgeteilt, davor gelagert ist das großzügige Treppenhaus, sodass jede der Wohnungen auch separat nutzbar sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine 4-Zimmerwohnung mit einem erst vor wenigen Jahren modernisierten Tageslicht-Duschbad und mit
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
5 Zi.
339
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter Wohnlage von Eltville liegt dieses traumhafte, im Jahr 2017 hochwertig kernsanierte Anwesen. Auf ca 339 m² Wohnfläche erhält Wohnen eine ganz neue Bedeutung. Treten Sie ein und lassen Sie die schöne Architektur, das lichtdurchflutete
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Raumprogramm, die erlesene Ausstattung und das moderne Design auf sich wirken. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen das großzügige Entree, den herrlichen, offenen Wohn-/ Essbereich mit raumhoher Verglasung und Blick über die große Terrasse in den sonnigen Garten. Die moderne Designerküche von Valcucine, einzigartige Handwerkskunst Made in Italy, verfügt über jegliche technischen Raffinessen. Hier begeistern und verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste! An warmen Sommerabenden öffnen Sie die Fensterfront und genießen die Ruhe und Ihre Privatsphäre. Das praktische Büro und das Gäste-WC runden das exklusive Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Eine wunderschön gestaltete Treppe, die aus dem gleichen hochwertigen Eichenboden maßangefertigt wurde, wie der g
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
13 Zi.
370
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Wohnlage von Eltville. Das Objekt bietet vielfältige Aus- und Umbaumöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Gebäudekomplexes befinden sich zur Zeit leerstehende
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Räumlichkeiten einer ehemaligen Gaststätte. Diese bestehen aus zwei Gasträumen, Küche, Flur und einem Abstellraum. Zusätzlich schließen an die Gaststätte im Erdgeschoss zwei Lagerräume an. Toiletten befinden sich gegenüberliegend in einem Nebengebäude. Im 1. OG über der Gaststätte befindet sich eine helle 5 ZKB-Wohnung mit Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, sowie ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC wurde in den vergangen Jahren saniert. Im hinteren Bereich des Gebäudekomplexes stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, welche derzeit vermietet sind. Beide Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Darüber hinaus besitzt eine Wohnung einen Balkon zum idyllischen Innenhof. Alle Wohnungen sind gepf
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
290
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als eine der schönsten und ältesten Weinstuben im malerischen Rheingau. Das Anwesen umfasst nicht nur eine charmante Weinstube, sondern auch eine Wohnung mit idyllischem Hof und einem Hinterhaus mit
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einem weitläufigen Garten. Die Immobilien befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand, wurde laufend modernisiert und saniert, wodurch sie sich sowohl für Gewerbetreibende als auch für private Nutzung eignet. Grundstück: Das Grundstück umfasst großzügige 475 Quadratmeter, die Raum für die Weinstube mit dem idyllischen Hof sowie dem Hinterhaus mit dem schönen ruhigen Garten bieten. Gastronomie: Willkommen in der Welt des zeitlosen Genusses und der herzlichen Gastfreundschaft! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Tradition und den Flair einer alteingesessenen Weinstube fortzuführen und mit Ihrer eigenen Vision zu bereichern. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Zauber dieses gemütlichen Rückzugsorts, der seit Jah
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
160
m2
65344 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eltville-Martinsthal Im Überblick: - 5-6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR und Terrasse - teilweise mit charmantem, freigelegtem Fachwerk und Dielenböden - Grundstück nach WEG geteilt,
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trotzdem wie real geteilt - technisch alles in einem guten und einzugsbereiten Zustand Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: anteilig ca. 109 m² - Grundstück ist nach WEG- geteilt Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer und eine große, sonnige Terrasse Dachgeschoss: großes Dachstudio mit Küche und eigenem Badezimmer Kellergeschoss: diverse Kellerräume und Heizungsraum Baujahr: ca. 1900 Zustand: guter Allgemeinzustand Wasserleitungen, Elektro, Heizungsrohre modernisiert, aktuell vor ca. 2 Jahren Dach erneuert und Fassade angelegt Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 2000 mit Holzklappl
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Quelle: www.immobilien.de
411.000,00 €
4 Zi.
119
m2
65343 Eltville
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller, 119,03 m² Wohnfläche und einer Garagenreihe. Baujahr 1977. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Hobbyraum, 2 Kellerräumen, Heizungsraum; Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche,
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Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Obergeschoss mit Flur, Bad/WC, 3 Zimmern, Balkon.
Erwärmung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine zentrale Heizungsanlage
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 411.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVER
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Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
8 Zi.
160
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine geräumige, 1957 errichtete Doppelhaushälfte in Eltville-Erbach, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 493 m². Diese Immobilie bietet eine vielseitige Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Etagen:
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Erdgeschoss (ca. 63 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wannenbad. Obergeschoss (ca. 63 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad. Dachgeschoss (ca. 45 m²): 3 Zimmer, Küche und WC. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Im Kellerbereich befinden sich vier separate Kellerräume und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem kleinen Vorgarten und einem großzügigen, höher gelegenen Garten hinter dem Haus, welcher durch ein einige Treppenstufen erreichbar ist. Ein großer Schuppen mit drei Unterteilungen bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Gartengeräten und anderem Zubehör. Durch einen eventuellen Abriss des Schuppens könnte das bestehende Wohnhaus voraussichtlich angebaut,