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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
12 Zi.
170
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen im idyllischen Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt! In der charmanten Kreisstadt Naumburg erwartet Sie ein sofort bezugsfähiges, saniertes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand. Perfekt für große Familien bietet
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dieses Haus viel Raum und eine entspannende Atmosphäre, ideal um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Nutzen Sie den großzügigen Obst- und Gemüsegarten und werden Sie zum Selbstversorger. Das 1263 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Ihre Träume und Wünsche. Neben dem Haupthaus gibt es zwei zusätzliche Gebäude, die viel Stauraum bieten und nach Ihren Vorstellungen saniert werden können. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1993 kernsaniert. Dabei wurden eine zentrale Heizungsanlage und neue elektrische Leitungen installiert. 1995 folgte die Isolierung des Hauses, der Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern und -türen sowie die Dämmung des Dachstuhls und eine neue Dacheindeckung. Das Badezimmer wurde ebenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
5 Zi.
138,04
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein
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Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotspro
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
250
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes und renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Elsteraue. Das im Jahr 1870 erbaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9000 qm und eignet sich optimal für die Pferdehaltung. Es bietet eine
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große Wiese für die Pferde sowie eine geräumige Scheune für die Unterbringung und ausreichend Futterlagerraum. Der Vierseitenhof besteht aus vier Gebäuden. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das angrenzende Gebäude, ein ehemaliger Kuhstall, kann als Wohn- oder Bürofläche genutzt werden und bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss ausreichend Platz. Hier besteht die Möglichkeit, eine flexible Gestaltung unter dem Motto "Leben und Arbeiten" umzusetzen. Des Weiteren gibt es eine geräumige Scheune, die sich ideal für die Unterbringung von Pferden eignet. Ein weiteres Gebäude umfasst vier Garagen und bietet im Obergeschoss zusätzlichen Lagerplatz. Der Vierseitenhof verfügt außerdem über einen kleinen Hühnerstall
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
12 Zi.
291
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Paket von 6 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Elsteraue-Tröglitz. Das 1953 erbaute und 1995 kernsanierte Objekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit: Eckdaten: -6 Zwei-Zimmer-Wohnungen -5 Wohnungen
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aktuell vermietet -Ist-Miete: 15.882 €/Jahr -Soll-Miete (bei Vollvermietung): 19.350 €/Jahr -Gasheizung, teilweise aus 2021 -Gepflegte Wohneigentumsgemeinschaft -Gutes Wohnumfeld Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind Teil einer gut geführten Wohneigentumsgemeinschaft. Das Objekt eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit Potential suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ein vollständiger Datenraum steht interessierten Käufern zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem vielversprechenden Immobilienpaket!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
513
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Den fairen Kaufpreis und die genaue Lage erfahren Sie bei einer Kontaktaufnahme- siehe unten! Grundstück: 1557 m² Wohnfläche gesamt: 513 m², davon Wohnung I - 344 m² über drei Etagen mit Innenhof und Gartenbereich, aufteilbar oder für
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Gemeinschaftsnutzung, Wohnung II - 106 m² im EG mit kleinem Garten (derzeit vermietet zum ortsüblichen Quadratmeterpreis) Wohnung III - 63 m² im Nebengebäude mit Ausbaupotential EG Tanzsaal 147 m² + Bühne 36 m² Weitere Nutzfläche ca. 350 m² + Lagerhalle 40 m² 2 Garten und Parkplatzgelände für Saalbetrieb mit eigener Zufahrt (519m²). Angeboten wird ein historischer Gasthof mit Tanzsaal, Bühne und Nebengebäuden in idyllischer Lage, der direkt neben der Kirche in einer alten Hufeisensiedlung mit tausendjähriger Geschichte liegt, dazu sehr ruhig in einer Sackgasse und umgeben von Feldern, Wiesen und Wegen. Die 1557 m² Grundstück sind verteilt auf den vorderen Innenhof mit altem Kopfsteinpflaster, dem hinteren Hof mit 124 Jahre alter Linde und kleinem Garten s
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
20 Zi.
320
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage im Dreiländereck. Das Objekt besitzt eine extra Ladeneinheit (vormals Friseur), welche sich hervorragend als Vermieteinheit für Airbnb eignen würde. Das Objekt wurde 1995 umfassend saniert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
65.000,00 €
6 Zi.
207
m2
Rehmsdorfer Hauptstraße 5, 06729 Rehmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Rehmsdorf! Sie erwartet ein charmantes Einfamilienhaus, das auf ca. 207 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 731 m² viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Das 1920 erbaute Haus welches früher als Konsum diente,
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verfügt über 6 Zimmer und eine große Terrasse. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausbaufähig! Besonders für Familien mit Kindern und Paare ist dieses Anwesen ideal. Der Keller bietet weiteren Lagerplatz und die vorhandene Garage sowie Stellplätze im Freien garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die innerörtliche Mikrolage punktet mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus begeistert mit klassischer Architektur und dem wohnlichen Ambiente.
✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Großzügige Wohnfläche von ca. 207 m²
✅️ ca. 731 m² Grundstücksfläche
✅️ Viel Potenzial