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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
16 Zi.
460
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Div. Modernisierungen wurden durchgeführt: Dach, Fassade, Fenster, Wasser und Abwasserleitungen, Stromversorgung, Heizungssystem, Bäder, Bodenbeläge, Drainage Eine Wohnung ist frei zur Nutzung für den neuen Eigentümer. Zwei Wohnungen sind
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vermietet. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 1. Stock: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 2. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Souterrain: Eine Ausbaureserve von ca. 56 qm ist vorhanden. Keller: div. Kellerräume Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 Garagen stehen zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich nicht um ein Einzeldenkmal, sondern das Haus ist Teil des Denkmalensembles Marienhöhe.
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725.000,00 €
12 Zi.
350,05
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059454 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Eisenach. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage der Stadtvilla in Eisenach, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung
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profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1928 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2015 erfolgte die Komplettsanierung. 4 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 350 m² Gesamtfläche. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails. Geboten wird Bewohnern unter anderem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung bsp. Ferienwohnung oder auch möblierte Wohnen sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Als einladender Außenbereich verspricht neben dem Balkon auch das ca. 2.000 m² große Grundstück Regen
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725.000,00 €
12 Zi.
350
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059454 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Eisenach. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage der Stadtvilla in Eisenach, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung
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profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1928 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2015 erfolgte die Komplettsanierung. 4 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 350 m² Gesamtfläche. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails. Geboten wird Bewohnern unter anderem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung bsp. Ferienwohnung oder auch möblierte Wohnen sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Als einladender Außenbereich verspricht neben dem Balkon auch das ca. 2.000 m² große Grundstück Regen
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185.000,00 €
7 Zi.
226
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus ist aus der Gründerzeit um die Jahrhundertwende entstanden. Ausdruck dafür ist die Klinkerverblendung und die Gesims -Vorsprünge. Die Tragkonstruktion des Gebäudes besteht aus einer Fachwerkskonstruktion. Die Wohn-
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und Nutzfläche von dem Objekt beträgt ca. 233 qm. Die Immobilie verfügt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Büroflächen, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Die oberen Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss beherbergen Wohnungen verschiedener Größen, die durch eine solide Ausstattung und eine gute Gestaltung überzeugen. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist ist leerstehend und voll möbliert. Sie kann zu eigenen Wohnzwecken dienen oder vermietet werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
145
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter ruhiger Standrandlage von Eisenach, im Villengebiet und Teil des Denkmalensembles "Predigerberg/Hainstein" befindet sich diese repräsentative Villa von 1906 auf einer Grundstücksfläche von ca. 693 m². Die Bauausführung entspricht
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dem klassisch soliden Stil der Villenbauweise um die Jahrhundertwende. Im Umfeld findet man eine Reihe ebenfalls herrschaftlicher und weitestgehend sanierter Villen mit unterschiedlichen architektonischen Stilrichtungen. In den Jahren 2022/2023 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert und drei Etagenwohnungen mit jeweils vier Wohnräumen, Flur, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Balkon hergerichtet. Die kürzlich eingebaute moderne Einbauküche mit neuwertigen Geräten von Bosch, inklusive einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion rundet das Angebot ab. Neben den großzügigen Wohnräumlichkeiten, genießt man einen vorzüglichen Blick über die Stadt, auf das Burschenschaftsdenkmal und die Wälder von Eisenach. Über einen
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595.000,00 €
10 Zi.
436
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller Eigentumsgrundstück 210 m² 5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG Waschkeller Kellerraum für jede Wohnung Das Objekt hat eine
...
Gaszentralheizung. Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 30.324,00 € . Rendite: 5,1 % Faktor: 19,6 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil. Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Zentralheizung, Baujahr 1996 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Baujahr 1996
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265.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x
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Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss. Energieausweis in Arbeit! Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die ausstehende Sanierung zum Faktor 15, unschlagbar günstig und das in Zentrumsnähe.
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595.000,00 €
10 Zi.
436
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller Eigentumsgrundstück 210 m² 5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG Waschkeller Kellerraum für jede Wohnung Das Objekt hat eine
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Gaszentralheizung. Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr IST-Rendite: 5,1 % IST-Faktor: 19,6 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil. Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Zentralheizung, Baujahr 1996 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Baujahr 1996
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399.000,00 €
10 Zi.
313
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten. Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m². Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche
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Farbgestaltung, stilvoll. Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet. erste Wohnung im Hochparterre: - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster - ca. 65m² Wohnfläche - Teppich in den Wohnräumen - Küche und Bad mit Design-Belag - Gasetagenheizung zweite Wohnung im 1. OG: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - ca. 79m² Wohnfläche - Abstellraum - Balkon mit Bergblick - Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat - Gasetagenheizung dritte Wohnung im 2. OG: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - ca. 79m² Wohnfläche - Abstellraum - Balkon mit Bergblick - Bad geflies
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85.000,00 €
3 Zi.
71,71
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende und gut geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich in der historischen BMW Siedlung in Eisenach. Ursprünglich um 1938 erbaut wurde diese 4-stöckige Wohnanlage selbst in den Jahren 2001/2002 komplett saniert und modernisiert.
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Im 2. Obergeschoss gelegen und über das geräumige Treppenhaus erreichbar, offenbart dieses rund 72 m² große Eigenheim einen familienfreundlichen Rückzugsort nur rund 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt . Hier können Sie Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse frei entfalten. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, wohingegen die Küche durch eine Glastrennwand vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer getrennt ist und somit für einen offenen und modernen Charakter sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Blick vom sonnenverwöhnten Balkon in den mit Büschen und Bäumen begrünten Innenhof. Dieser kann von den Bewohnern zur Entspannung genutzt werden. Die Wohnung ist gegenwärtig leerstehend, bezugsfrei und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen renoviert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.800.000,00 €
1.600
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Diese beiden Villen, das große Haus Felseneck und das kleinere Kutscherhaus bilden unterhalb der Wartburg mit direktem Blick auf diese in der besten Wohngegend von Eisenach ein extravagantes Ensemble. Sie bestechen durch ihre Einzigartigkeit und
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Geschichte. Diese beiden Villen werden zu Wohnzwecken seniorengerechtes Wohnen mit integrierter Tagespflege genutzt. Auf Grund ihrer speziellen Einzigartigkeit und Schönheit zieht es immer wieder Senioren an die ihren Lebensabend in gehobener gepflegter Atmosphäre verbringen möchten. Die große Villa Haus Felseneck wurde 1905 vom Architekten Lorenz Freitag für sich und seine Familie als echtes Juwel des Jugendstils erbaut. Großzügigkeit und ein ganz besonderes Flair bestechen durch bauliche Gestaltung und Liebe zum Detail in der lnnenausstattung. Bis heute wurden die allermeisten Originalteile dieser Kunstepoche erhalten wie Fenster, Türen, Treppenaufgänge, Fliesen- und Kachelensemble von Villeroy & Boch, Schnitzereien, Figuren und architektonis
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1/10
319.000,00 €
6 Zi.
225
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Solides Investment gefällig?
Objekt
Die Immobilie befindet sich in Eisenach und ist perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haupthaus, 2010 nach einem Brand auf dem vorhandenen Keller neu gebaut,
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vermittelt auf zwei Wohnetagen mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche sowie zwei Badezimmern ein großzügiges Wohngefühl. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Abstellraum im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist zusätzlich noch eine Ausbaureserve vorhanden, die aktuell als Abstellfläche genutzt wird. Das Nebenhaus wurde in den 90er Jahren als Schulungsgebäude errichtet und später zu Wohnzwecken umgebaut. Diese separate Einheit ist zur Zeit vermietet und generiert dadurch Einnahmen. Das befestigte Grundstück bietet Platz für die Verwirklichung eigener Ideen. Hier befinden sich ein Mehrzweckgebäude und acht z.T. vermietete Garagen. Der Keller bedarf aufgrund Feuchtigkeit noch etwas Zuwendung. Eine virtuelle Besichtigun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.800.000,00 €
1.600
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beiden Villen, das große Haus Felseneck und das kleinere Kutscherhaus bilden unterhalb der Wartburg mit direktem Blick auf diese in der besten Wohngegend von Eisenach ein extravagantes Ensemble. Sie bestechen durch ihre Einzigartigkeit und
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Geschichte. Diese beiden Villen werden zu Wohnzwecken seniorengerechtes Wohnen mit integrierter Tagespflege genutzt. Auf Grund ihrer speziellen Einzigartigkeit und Schönheit zieht es immer wieder Senioren an die ihren Lebensabend in gehobener gepflegter Atmosphäre verbringen möchten. Die große Villa Haus Felseneck wurde 1905 vom Architekten Lorenz Freitag für sich und seine Familie als echtes Juwel des Jugendstils erbaut. Großzügigkeit und ein ganz besonderes Flair bestechen durch bauliche Gestaltung und Liebe zum Detail in der lnnenausstattung. Bis heute wurden die allermeisten Originalteile dieser Kunstepoche erhalten wie Fenster, Türen, Treppenaufgänge, Fliesen- und Kachelensemble von Villeroy & Boch, Schnitzereien, Figuren und architektonis
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1/9
1.600.000,00 €
709
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende und umfassend sanierte Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe des Wanderweges zur Wartburg. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 709 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.240 m² bietet sie Platz für 6
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hochwertige Einheiten. Die historische Fassade mit kunstvollen Verzierungen und hohen Fensterfronten verleiht dem Gebäude eine imposante Außenansicht und wurde über die letzten Jahre grundhaft saniert. Hierzu zählen u.a. die Heizungsanlage, das Dach, die Fassade sowie die Außenanlagen mit Zuwegung und Zufahrt. Im großzügigen Foyer erwarten Sie originale Fliesen, prachtvolle Kronleuchter und kunstvoll verzierte Treppenhäuser, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Jede der individuell gestalteten Wohnungen verbindet historische Elemente wie Fischgrätenparkett und hohe Decken mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Der Garten mit alten Bäumen und ruhigen Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern eine grüne Oase. Die Villa befindet sich in einer g
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1/6
345.000,00 €
18 Zi.
410
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Eisenach bietet nicht nur eine attraktive Kaltmiete von 2188 EUR im Monat, sondern auch eine einzigartige Wohn- und Investmentmöglichkeit. Das imposante Backsteinhaus im Jugendstil besticht durch 18 Zimmer, 4
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hochwertige Balkone mit Glasfronten, einen gut erhalten Holz-Treppenhaus und einen separaten Bungalow im Innenhof. Die super Bausubstanz und das Mietsteigerungspotenzial machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition mit einer anfänglichen Rendite von 7,6%. Profitieren Sie von der sehr guten Anbindung und Infrastruktur - ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietet 2188 EUR Kaltmiete im Monat - tolles massives Backsteinhaus im Jugendstil - 4 hochwertige Balkone mit Glasfront - schönes erhaltenes Holz-Treppenhaus - separater Bungalow im Innenhof - gute Bausubstanz - Mietsteigerungspotenzial - Anfängliche Rendite von 7,6% - se
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1/3
79.000,00 €
3 Zi.
72
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der historischen Eisenacher BMW-Siedlung. Sie wurde in den 30er Jahren errichtet und im Jahre 2000 vollumfänglich saniert. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das ca.
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10.000 m² große, ebenerdige Grundstücksareal befinden sich im nordwestlichen Stadtgebiet Eisenachs, in einer verkehrstechnisch und infrastrukturell guten Lage. Im Umfeld findet man eine Reihe weiterer Mehrfamilienwohnhäuser, die in ihrer Gesamtheit saniert wurden. Insgesamt verfügt die 3-geschossige Wohnanlage über 146 Wohneinheiten, verteilt auf 23 Hauseingänge. Die gegenständliche, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Hoch-Pattere des Hauses in der Ulrich-v-Hutten-Str. 10. Die Etagenwohnung selbst ist aktuell vermietet und verfügt über einen Balkon mit Garten-Terrasse sowie einen separaten Kellerraum. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt 6.192, - EUR. Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage von 34,61
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1/2
89.000,00 €
3,5 Zi.
76,74
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus umfasst insgesamt 21 Mietparteien, zu den Wohnungen gehörende Kellerräume sowie am Objekt befindliche PKW-Stellplätze. Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. über eine Terrasse, von welcher der gemeinschaftlich genutzte
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Garten erreichbar ist. Die Wohnung ist seit 01.11.2013 zu einem Kaltmietpreis von 471,50 €/mtl. zuzüglich 20,00 €/ mtl. Stellplatzgebühr vermietet. Das Hausgeld beträgt 341,15 €/Monat (inkl. Betriebskosten Mieter i.H.v. 254,69 €/Monat).
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.253.360,00 €
22 Zi.
555,4
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Eisenach-Stockhausen steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Rendite beträgt hier 4 % und das bei einem neu erbauten Haus mit Gewährleistung. Das Gebäude ist nach
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neuesten energetischen Standards gebaut und bietet zukunftsweisende Technologien sowie hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die vermieten möchten.
Mietanfragen sind vorhanden von 13,50 bis zu 14 Euro + Miete für die Stellplätze ca. 40 Euro vorhanden. Kann also sofort vermietete werden! Hausverwaltung ebenso vorhanden. Der Eigentümer übernimmt auch die Vermietung, wenn gewünscht. Gewährleitung nach den Town & Country-Bau- und Leistungsbeschreibungen.
Wärmepumpe und PV-Anlage ebenso, wie KWL dezentral und Rollläden mit Kurbel an allen Fenstern.
Nutzen Sie diese sofortige Investitionsmöglichkeit und melden Sie sich zeitnah! Gern senden wir Ihnen den Link für den 360°-Rundgang zu.