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1/10
285.000,00 €
3 Zi.
85
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht diese freundliche DG-Wohnung, über zwei Etagen, ab sofort. Im unteren Teil befinden sich das Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer und ein weiterer Raum. Über die Wendeltreppe im Esszimmer kommt man in den komplett
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ausgebauten und gedämmten Dachspitz, der ebenfalls über eine Dachluke im Wohnzimmer erreichbar ist. Zur Wohnfläche von 85 m² kommt noch eine Nutzfläche von ca. 45 m² hinzu, so dass sich eine Gesamtläche von etwa 130 m² ergibt. Ein kleiner Stauraum hinter der Eingangstüre bietet noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss ist bestens isoliert, und verfügt über Aussenmarkisen an jedem Dachfenster. Das komplette Haus wurde von 2020 bis 2023 kernsaniert, somit sind alle Stromleitungen, Heizungs- und Wasserrohre, die Gastherme, die Fassade und das Dach neu, ausserdem verfügt das Haus über eine Solaranlage für Warmwasser. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung haben wir seit Februar diesen Jahres befrist
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285.000,00 €
3 Zi.
85
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese freundliche DG-Wohnung, über zwei Etagen, ab sofort. Im unteren Teil befinden sich das Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer und ein weiterer Raum. Über die Wendeltreppe im Esszimmer kommt man in den komplett
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ausgebauten und gedämmten Dachspitz, der ebenfalls über eine Dachluke im Wohnzimmer erreichbar ist. Zur Wohnfläche von 85 m² kommt noch eine Nutzfläche von ca. 45 m² hinzu, so dass sich eine Gesamtläche von etwa 130 m² ergibt. Ein kleiner Stauraum hinter der Eingangstüre bietet noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss ist bestens isoliert, und verfügt über Aussenmarkisen an jedem Dachfenster. Das komplette Haus wurde von 2020 bis 2023 kernsaniert, somit sind alle Stromleitungen, Heizungs- und Wasserrohre, die Gastherme, die Fassade und das Dach neu, ausserdem verfügt das Haus über eine Solaranlage für Warmwasser. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnung haben wir seit Februar diesen Jahres befris
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409.299,00 €
8 Zi.
216
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: - Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus - 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE
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VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 - 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das FamilyStyle 21.02 S als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive: - Satteldach mi
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
142
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS Besondere - Platz für die ganze Familie, oder darüber hinaus... Familien und Investoren aufgepasst! Wollen Sie das Außergewöhnliche, was man erst auf dem zweiten Blick erkennt? Wenn Sie jetzt ja sagen, dann sind sie hier genau richtig. Hier
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erwartet Sie ein großes, gemütliches Haus in einer ruhigen, gefragten Halbhöhenlage in einer ruhigen Nachbarschaft von Ebersbach. Das Haus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie und zeichnet sich durch sein großes Potenzial aus. Hier treffen Sie auf ein wahres RAUMWUNDER! Denn mit ca. 337 m² Nutzfläche, welche sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, lässt sich mit etwas Renovierungsarbeit und handwerklichem Geschick ein Mehrgenerationenhaus oder auch mehr entwickeln... Durch das breite Treppenhaus und den bereits zwei separaten Stromzählern sind die ersten Schritte und Voraussetzungen schon gegeben. Weitere HIGHLIGHT´s des Hauses sind außerdem das große Grundstück mit ca. 554 m², der Garten, die Hobbywerkstatt in der sich Bastler un
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1/6
452.159,00 €
4 Zi.
107,17
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser außergewöhnlich gestaltete Bungalow in Ebersbach richtet sich an all jene, die einen maßgeschneiderten Wohnraum suchen. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Fläche von 107,17 m² bietet dieses Objekt viel Raum für persönliche
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480.950,00 €
5 Zi.
142,23
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem besonderen Wohnort? Dann ist dieses geplante Einfamilienhaus in Ebersbach genau das Passende für Sie. Mit einer weitläufigen Fläche von 142,23 m² haben Sie genügend Freiraum, um Ihre individuellen Vorstellungen und
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Wünsche zu verwirklichen.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5,5 Zi.
154
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie befindet sich im Ebersbacher Ortsteil Bünzwangen. Sie ist sehr großzügig und gepflegt. Vor dem Haus befinden sich 2 nicht überdachte Stellplätze, sowie 2 Garagenplätze (hintereinander). Das Haus liegt an einer Sackgasse, bietet
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ca. 153qm Wohnfläche, auf ca. 389qm Grundstücksfläche, und ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern. Erdgeschoss: Kinderzimmer mit angrenzendem WC und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches mit Küchenanschlüssen versehen ist. Dieser Bereich könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Zusätzlich befinden sich im EG eine Vielzahl an Kellerräumen mit enormem Stauraum sowie Waschküche und Heizung. Ein neuer Erdtank mit 7.000 Liter Fassungsvermögen wurde 2021 eingebaut. Die neue Zentralheizung wurde 12/2023 installiert. 1.Obergeschoss: Das große Wohnzimmer, welches lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet ist, grenzt an das Esszimmer. Nebenan befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Speisekammer. Im Flur befindet sich ein Gäste WC
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531.000,00 €
6 Zi.
120
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inf
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532.000,00 €
5 Zi.
115
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inf
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548.000,00 €
7 Zi.
175
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ideale Doppelhaushälfte mit ELW bietet Ihnen folgende Highlights: Der gelungene Grundriss verfügt über tolle Stellmöglichkeiten Überzeugen Sie sich vom gemütlichen Wohn/- Essbereich 2. Tageslichtbäder sowie ein Badezimmer sind vorhanden
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Ein schöner Balkon mit zusätzlicher Terrasse & Dachterrasse Idealer 2 Zimmer-Einliegerbereich mit sep. Zugang Energieausweis: Bedarfsausweis, 273,7 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse H Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage steht Ihnen hier zur Verfügung!
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1/10
589.000,00 €
5 Zi.
156
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
!! Bilder sagen mehr als 1000 Worte !! Die hier zum Verkauf stehende, top modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich im beschaulichen Ortsteil Bünzwangen, welcher zur Gemeinde Ebersbach an der Fils gehört. Auf ca.156qm Wohnfläche ist das
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3-stöckige Haus wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Tageslicht Toilette, Flur, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum 1. Obergeschoss: großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Freisitz, Tageslicht Bad (bei Bedarf könnte die/eine Küche auch auf dieser Etage installiert werden, Anschlüsse wären noch vorhanden) 2. Obergeschoss: 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein weiteres Tageslicht Bad mit Eckbadewanne Spitzboden: ca. 29qm große Nutzfläche, derzeit ein Büro Parkmöglichkeiten bietet die Garage mit vorgelagertem Parkplatz. Die Eigentümer sind flexibel, weshalb das Haus nach Vereinbarung frei werden könnte. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne.
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Quelle:
www.immowelt.de
610.999,00 €
4 Zi.
105
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: - Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus - 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE
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VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 - 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das LifeStyle 09.02 S als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive: - Satteldach mit
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631.532,00 €
6 Zi.
192,87
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Ebersbach erwartet Sie ein außergewöhnliches Doppelhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen entworfen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,87 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Gebäude umfasst insgesamt
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6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - eines davon mit Fenster, Dusche und Badewanne, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Komfort wurde hier großgeschrieben.
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Quelle:
www.immowelt.de
639.499,00 €
4 Zi.
108
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: - Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus - 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE
...
VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 - 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive: - Satteldach mit selbstreinigender Ziegelei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
659.499,00 €
5 Zi.
144
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: - Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus - 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE
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VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 - 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das LifeStyle 14.01 S als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive: - Satteldach mit
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Quelle:
www.immowelt.de
739.000,00 €
10 Zi.
328
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gelegenheit! Hier erwartet Sie ein großes 2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachgeschosswohnung in einer sehr gefragten, ruhigen Lage in einem sehr schönen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Das individuell vom Architekten geplante Haus
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mit seiner speziellen Architektur ist etwas Besonderes! Es ist eingebettet in ein fantastisches, perfekt nutzbares Grundstück. Hier erwarten Sie drei schöne Wohnungen, ein schöner Garten, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und das Haus ist komplett unterkellert. Einfach ein geniales Raumangebot in bester Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 109 m², besteht aus 3,5 Zimmern, hat eine separate Küche, ein großes Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, eine große Diele und einen direkten Zugang zum Garten und der sonnigen Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 125 m², besteht aus 4,5 Zimmern, hat eine separate Küche, ein großes Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, eine große Diele und zwei schöne, sonnige Balkone. Auf dieser
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749.901,00 €
7 Zi.
170
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage im kleinen Neubaugebiet von Ebersbach-Roßwälden haben wir für Sie dieses moderne Einfamilienhaus (9,52 x 10m) mit 170 m² Wohnfläche und 7 Zimmern geplant. Wohnen auf 2 Ebenen. Ihre Wünsche in
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der Aufteilung können noch berücksichtigt werden. Haus 1: Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, sowie ein Gästeduschbad/WC. Außerdem ist auf dieser Ebene ein praktisches Arbeitszimmer fürs Homeoffice oder Gästezimmer geplant. Vom Eingangsbereich betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Auf rund 48 m² haben Sie und Ihre Familie hier ausreichend Platz mit hoher Wohnqualität. Viel bodentiefe Verglasung sorgt für helle Lichtverhältnisse und einen Raum zum Wohlfühlen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Südgarten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und entspannen. Und die Kinder haben genügend Platz zum Spielen. Eine Etage
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778.186,00 €
7 Zi.
170
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage im kleinen Neubaugebiet von Ebersbach-Roßwälden haben wir für Sie dieses moderne Einfamilienhaus (9,52 x 10m) mit 170 m² Wohnfläche und 7 Zimmern geplant. Wohnen auf 2 Ebenen. Ihre Wünsche in
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der Aufteilung können noch berücksichtigt werden. Haus 2: Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, sowie ein Gästeduschbad/WC. Außerdem ist auf dieser Ebene ein praktisches Arbeitszimmer fürs Homeoffice oder Gästezimmer geplant. Vom Eingangsbereich betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Auf rund 48 m² haben Sie und Ihre Familie hier ausreichend Platz mit hoher Wohnqualität. Viel bodentiefe Verglasung sorgt für helle Lichtverhältnisse und einen Raum zum Wohlfühlen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Südgarten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und entspannen. Und die Kinder haben genügend Platz zum Spielen. Eine Etage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
7 Zi.
202
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes, modernisiertes 2-Familienhaus in ruhiger, gefragter Lage! PV-ANLAGE AUS 2023, ENERGIEKLASSE A! LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE AUS 2013, 3 GARAGEN, 6 AUßENSTELLPLÄTZE, GARTEN, TERRASSE, BALKON, WELLNESSBEREICH, KLIMAANLAGE, SAUNA, WALLBOX,
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FASSADE GEDÄMMT, EINBAUKÜCHEN, KUNSTSTOFFFENSTER und vieles mehr ...! Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Ebersbach an der Fils! Diese exquisite, laufend modernisierte Immobilie, ein Zweifamilienhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1984 erbaut und besticht durch eine umfassende Modernisierung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkultur gerecht wird. Es bietet unvergleichlichen Komfort der über die Erwartungen hinausgeht. Maximale Flexibilität ermöglichen die bis zu zwei unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten die aber selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden können. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 498 m², das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet, sondern auch Raum für in
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
340
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Ebersbach an der Fils. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1117 m². Mit
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einer Gesamtwohnfläche von 340 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während die restlichen vier leer stehen und sofort bezugsfertig sind. Jede der fünf Wohnungen, die jeweils zwei bis drei Zimmer umfassen, zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume aus. Dies schafft ein angenehmes Wohnambiente für zukünftige Bewohner. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Parzelle im Garten zur Nutzung, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Objekt um ein zusätzliches Stockwerk mit Flachdach zu erweitern, wie es beim benachbarten Mehrfamilienhaus ber