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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
37 Zi.
883
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061662 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1981 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.553 m² großen Grundstück in Duisburg dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer
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idealen Anlageoption. Etwa 53.708 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Aufgrund des hohen Mietanpassungspotenzials wäre eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 62.950€ denkbar. 10 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 883 m² vermietbarer Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 bis etwa 93 m² auf. Das Objekt befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit mehreren Abteilen. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 10 Garagen möglich. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund des hohe
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
37 Zi.
883,02
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061662 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1981 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.553 m² großen Grundstück in Duisburg dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer
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idealen Anlageoption. Etwa 53.708 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Aufgrund des hohen Mietanpassungspotenzials wäre eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 62.950€ denkbar. 10 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 883 m² vermietbarer Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 bis etwa 93 m² auf. Das Objekt befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit mehreren Abteilen. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 10 Garagen möglich. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund des hohe
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
157
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus befindet sich in Sackgassenlage in Duisburg Rahm und bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 189 m². Das Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich
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in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem stehen den Bewohnern ein Balkon und 2 Terrassen zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während teilweise elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Zugang zum pflegeleichten Garten. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt im Freien verbringen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses machen es besonders attraktiv: Dank der Einliegerwohnung und den 2 separaten Küchen eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit älteren Kindern oder als Generationenhaus. Natürlich ist auch eine Vermietung der Einliegerwohn
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
210
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante und renovierte Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 liegt in einer der beliebten Lagen von Duisburg. Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befindet sich aktuell ein Sanitär- und Heizungstechnikbetrieb (Familienbetrieb). Diese
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Fläche kann vielseitig genutzt und vermietet werden. Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem Parkplätze, Garagen, Lagermöglichkeiten und weitere Stauräume. Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie eine große Diele mit Zugang in den offenen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend an diesen befindet sich sowohl ein sehr großzügiger Wohnraum als auch eine moderne Einbauküche. Über eine imposante Holztreppe erreichen Sie das helle und neuwertige Obergeschoss. In diesem erwarten Sie charmante und helle Zimmer eines davon mit Ankleideraum und ein neuwertiges Bad. Der durchdachte Schnitt der Wohneinheit ermöglicht individuelle Nutzungsoptionen. Aktuell befindet sich hier eine weitere Küche inkl. Wohnzimmer und ein exklusiver Zugang zur Dachterrasse. Über die w
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, wiederaufgebaut ca. 1954, nebst eine Anbau und Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
127
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1967 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf drei Etagen und ist voll unterkellert. Auf einem 303m2 großen Grundstück gelegen, bietet es inklusive dem 2023 ausgebauten Dachgeschoss
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eine Wohnfläche von 127 m², die vielfältig genutzt werden kann und viel Raum für individuelles Wohnen schafft. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch eine einladende Diele, von der aus der offene Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch den angrenzenden Essbereich harmonisch ergänzt. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, ideal für kreative Kochabende. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den naturbelassenen und verwunschenen Garten führt. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht, dessen Fenster durch eine hübsche farbige Bleiverglasung besticht, rundet das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Schla
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
374
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben hier ein absolutes Juwel. Eine Kombination bestehend aus 3 Häusern. Einem Bürohaus mit einer Fläche von ca. 150 m², welches durch Rückumwandlung auch als Wohnhaus genutzt werden kann, ein Apartmenthaus in Maisonette Form mit einer
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Fläche von ca. 54 m² mit mediterranem Innenhof und ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² mit großem Garten inkl. Teich, sowie 7 Stellplätze vor den Häusern. Bürohaus Das Bürohaus erstreckt sich über 3 Etagen. Es wurde 1927 ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut. Der Umbau zum Bürogebäude erfolgte in den Jahren 1994-1995. Beim Umbau und der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und extrem viel Wert auf Dämmung und Schallschutz gelegt. Keller komplett isoliert, Wände verputzt und gestrichen. 3 Kellerräume vorhanden. Apartmenthaus An das Bürogebäude angrenzend wurde das Apartmenthaus von 1994-1995 ebenfalls fast komplett neu aufgebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss in dem sich der Sch
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
145
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg
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Alt-Homberg auf einem ca. 602 m² großen Grundstück anbieten zu können. Das gemütliche Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1955, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über den Essbereich gelangen Sie in den westlich ausgerichteten und liebevoll gepflegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und ein Gäste-WC. Während der kalten Wintermonate sorgt eine Pelletheizung für wohlige Wärme. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört zwei Garagen, die si
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Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
100
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, umfangreiche Mängel und Schäden
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
21 Zi.
571
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg Duissern, bestehend aus 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die dazugehörige Halle (ca. 159qm) auf dem Hof (224qm) bietet zusätzliches Potenzial für gewerbliche Nutzung oder
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Lagerfläche. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger und verspricht stabile Mieteinnahmen. Die gute Mieterstruktur sorgt für eine kontinuierliche Auslastung der Wohneinheiten und Gewerbefläche. Die aktuelle Ist-Jahreskaltmiete beträgt ca. 62.500EUR. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 571qm zzgl. ca. 80qm Gewerbefläche (Ladenlokal). Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in direkter Nähe vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine der aufstrebenden Lagen Duisburgs.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
5 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das moderne Einfamilienhaus wurde ca. 2007 erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche. Der liebevoll angelegte Garten ist von viel Ruhe und Grün der Nachbargärten umgeben. Eine weitere Annehmlichkeit dieses Hauses ist die
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großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit einer festen Überdachung, die auch bei schlechterem Wetter zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss : lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC, überdachte Terrasse Obergeschoss : Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio (ca. 30 m² Nutzfläche). Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Highlights sind eine überlange Garage (ca. 3 x 9 m) mit einem Sektionaltor. Neben viel Platz für einen PKW, ist im hinteren Bereich ausreichend Fläche für eine Sommerküche oder eine Werkbank. Auf der gepflasterten Grundstücksauffahrt finden
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Quelle: www.immowelt.de
549.623,00 €
3 Zi.
112
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stell dir vor, du betrittst dein Zuhause und wirst von einem Gefühl der Wärme und Geborgenheit umhüllt. Das Sunshine 112 von Livinghaus ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration und ein Lebensraum, der deinen
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Alltag mit Licht und Freude durchflutet. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt Schon beim ersten Anblick strahlt das Sunshine 112 eine einladende Atmosphäre aus. Die klaren Linien und die moderne Architektur sprechen von zeitloser Eleganz und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Innovation. Die großzügigen Fensterfronten lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel des Hauses fließen und erwecken die Räume zum Leben. Hier wird jeder Tag zu einem neuen Kapitel deiner Lebensgeschichte, voller Möglichkeiten und Überraschungen. Raum für Träume und Gemeinschaft Betrittst du das Sunshine 112, öffnet sich vor dir ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dich mit offenen Armen empfängt. Es ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit der Famili
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
11 Zi.
224,15
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062784 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, wobei durch gezielte Renovierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. So wurde das Dach im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt. 2013 erfolgte der aufwendige Einbau einer Zentralheizung mit neuen Edelstahlrohren und Heizkörpern, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler, von dem aus neue Kupferleitungen in jede Wohnung gelegt wurden. Die Stromzähler befinden sich im Flur vor jeder Wohnung, und in zwei Wohnungen sind bereits Unterverteilungen mit FI-Schalter eing
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
11 Zi.
224,15
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062784 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, wobei durch gezielte Renovierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. So wurde das Dach im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt. 2013 erfolgte der aufwendige Einbau einer Zentralheizung mit neuen Edelstahlrohren und Heizkörpern, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler, von dem aus neue Kupferleitungen in jede Wohnung gelegt wurden. Die Stromzähler befinden sich im Flur vor jeder Wohnung, und in zwei Wohnungen sind bereits Unterverteilungen mit FI-Schalter eing
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus -vermietet- in 47229 Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim "Nähe Toeppersee". Die Immobilie wurde im Jahre 1964 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die
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Grundstücksfläche wird mit ca. 570 m² angegeben.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
180,14
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1062412 In Vorstadtlage von Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche
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Umgebung. Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung eignet sich das Reiheneckhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die rund 180 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung auf. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Sauna im Souterain und einen Kamin im Wohnbereich. Neben einem Balkon und einer großzügi
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
16 Zi.
481
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Faktor 13,8 und 7,26% Rendite. Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, bestehend aus Zwei.- und Dreizimmerwohnungen. 3 Wohnungen
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verfügen über Balkone. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine innenliegende Grünanlage mit Grillplatz laden die Mieter zu erholsamen Abenden ein. Die Mieterschaft ist ausgeglichen, sodass Sie sich über eine gute Mieterstruktur freuen können. Die Wohnungsgrößen: EG 88 m² und 35 m², 1. OG 88 m² und 60 m², 2. OG 88 m² und 60 m² und 3. OG 90 m² Jahres Istmieteinnahme 32.341,20 EUR kalt Das Objekt ist in den Jahren von 1990 bis 1996 vollumfänglich saniert worden; Strom.- Sanitärleitungen erneuert, Stromleitungen sind dreiadrig, Vaillant Heizungsanlage aus 2009, Treppenhaus ist gefliest. Türen, Bäder und Fenster sind aus 1990. Die Decken sind zum Teil abgehangen worden. Das Haus befindet sich in einem normalen altersbedingtem Zustand. Die Ergänzung
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Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
879,82
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
237
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 237m², Keller/teilunterkellert, im Jahr 2017 teilweise abgerissen und unter Verwendung vorhandener Bauteile neu errichtet