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1/10
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
17 Zi.
528
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062390 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuellen Jahresnettokaltmieten
...
der 7 Wohnungen und der 10 Garagen beläuft sich auf ca. 57.200 €. Die durchschnittliche m²-Miete liegt hier bei ca. 7,67 € und entspricht damit der Duisburger Durchschnittsmiete. Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 528 m². Die kleinste Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche verfügt über 1 Zimmer und die größte Wohneinheit ist eine 6-Zimmer-Wohnung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter neben den 3 Balkonen auch ein ca. 633 m² großes Grundstück. Der kleine Garten im Außenbereich steht allen Mietern zur Nutzung frei zur Verfügung und verfügt sogar über eine Grundwasserpumpe. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1969 mit Wohnfläche erweitert. Das Treppenhau
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
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528
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062390 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuellen Jahresnettokaltmieten
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der 7 Wohnungen und der 10 Garagen beläuft sich auf ca. 57.200 €. Die durchschnittliche m²-Miete liegt hier bei ca. 7,67 € und entspricht damit der Duisburger Durchschnittsmiete. Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 528 m². Die kleinste Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche verfügt über 1 Zimmer und die größte Wohneinheit ist eine 6-Zimmer-Wohnung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter neben den 3 Balkonen auch ein ca. 633 m² großes Grundstück. Der kleine Garten im Außenbereich steht allen Mietern zur Nutzung frei zur Verfügung und verfügt sogar über eine Grundwasserpumpe. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1969 mit Wohnfläche erweitert. Das Treppenhau
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
10 Zi.
274
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne, aus dem Jahr 1895 stammende 3-Familienhaus ist eine sehr gepflegte und sanierte Immobilie. Die wunderschöne vordere Fassade spiegelt noch das Baujahr wieder, könnte aber ein wenig neuen Glanz vertragen. Es handelt sich hierbei um
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ein Mittelhaus und wird zurzeit als 2 Familienhaus genutzt. Bereits beim Betreten des Hauses fühlen Sie den Charme dieses schönen Hauses. Hier finden Sie noch Stuck an der Decke, wunderschöne, alte Fliesen. Eine wahre Rarität. Zurzeit bewohnen die Eigentümer das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt 163 qm. Die beiden Wohnungen wurden insofern verändert, dass eine innenliegende Treppe eingebaut wurde, um die beiden Wohnungen zu verbinden. Diese Baumaßnahme kann bei Bedarf jederzeit zurück gebaut werden, damit der Ursprungszustand, ein 3-Familienhaus, wieder hergestellt werden kann. Besonders zu erwähnen ist das Bad im Obergeschoss, dass sich als reine Wohlfühloase anbietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, mit einer Kaltmiete
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
10,5 Zi.
210
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in einer ruhigen Nebenstraße in Duisburg-Wanheimerort liegende, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in solider Bauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche hinter dem
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Haus in Südausrichtung. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 3 Wohneinheiten und ein großes eventuell ausbaufähiges Dachgeschoß mit Spitzboden. In jeder Etage befindet jeweils eine rund 70 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsdiele, Ess-Küche, Bad und Loggia. Das Dachgeschoß mit ca. 55-60 m² wurde bisher nicht ausgebaut, verfügt aber über weitere Räume. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia in Hofausrichtung, die im Erdgeschoß und im 1. OG zur Nutzung als Abstellraum mit einem Fenster verschlossen wurden. Die Wohnungen sind durchgehend gut geschnitten. Die Wohnung im EG ist langjährig gut vermietet. Die Wohnung im 1. OG wird gerade neu vermietet. Die Wohnung im 2. OG wurde 2020 aufwändig saniert und ist seitdem durchgängig vermiete
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
280
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügige Villa am Naherholungsgebiet Duisburg-Wedau
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
210
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in einer ruhigen Nebenstraße in Duisburg-Wanheimerort liegende, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in solider Bauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche hinter dem
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Haus in Südausrichtung. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 3 Wohneinheiten und ein großes eventuell ausbaufähiges Dachgeschoß mit Spitzboden. In jeder Etage befindet jeweils eine rund 70 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsdiele, Ess-Küche, Bad und Loggia. Das Dachgeschoß mit ca. 55-60 m² wurde bisher nicht ausgebaut, verfügt aber über weitere Räume. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia in Hofausrichtung, die im Erdgeschoß und im 1. OG zur Nutzung als Abstellraum mit einem Fenster verschlossen wurden. Die Wohnungen sind durchgehend gut geschnitten. Die Wohnung im EG ist langjährig gut vermietet. Die Wohnung im 1. OG wird gerade neu vermietet. Die Wohnung im 2. OG wurde 2020 aufwändig saniert und ist seitdem durchgängig vermiete
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Quelle: www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
739,42
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 514 m² zuzüglich 235,98m² Gewerbefläche.
Auf dem Innenhof
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stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnung im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in der 2. Etage.
Alle W