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141.000,00 €
418
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1898, 8 Einheiten, 3 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 418m², Wiederaufbau ca. 1953, durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen
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Quelle:
www.immowelt.de
616.300,00 €
194
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2021, 1
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Etage(n), Wohnfläche: 194m², Garage vorhanden, mit Arztpraxis in Teilbereichen des Erd- und Kellergeschosses, Mängel und Schäden vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immowelt.de
147.000,00 €
249
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 5 Einheiten, Wohnfläche: 249m²
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20.200,00 €
117
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4 Etage(n), nicht bewohnbarer
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Zustand, Liquidationsobjekt, Gebäude bildet aufgrund von Durchbrüchen eine Einheit mit dem Nachbargebäude, welches nicht Gegenstand dieses Zwangsversteigerungsverfahrens ist
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
1.042
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1925, 21 Einheiten, Wohnfläche: 1042m²,
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Wiederaufbau ca. 1953; erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend
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Neu
237.000,00 €
6 Zi.
163
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Ein einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Etagen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 162,67 m². Das Gebäude verfügt zudem über einen einstöckigen Anbau mit 3 Garagen, einem Geräteschuppen und
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wurde im Jahr 1978 erbaut, die Garagen stammen aus den Jahren 1982 und 1994. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche, Partykeller und ein WC; Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse; Im Obergeschoss finden sich Flur, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon und Dachterrasse; Im Dachgeschoss schließlich Flur, Zimmer und Bad/WC.
Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, zusätzlich gibt es einen offen Kamin. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wirkt die Bausubstanz eher vernachlässigt. Es gibt einen erheblichen Reparaturstau und Modernisierungsbedarf. Für den Verkauf ist die Zustimmung d
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143.000,00 €
1 Zi.
135
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und einer Wohnfläche von 135 m² sowie zwei Garagen. Baujahr 1903 mit Umbauten in den Jahren 1934 und 1942.
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht erlaubt; die Bebauung
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wirkt insgesamt wenig gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 143.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 100.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig z
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362.000,00 €
4 Zi.
113
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und Garage, erbaut im Jahr 1970, bietet eine Wohnfläche von 112,69 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und der Heizungsraum. Im
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Erdgeschoss finden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude zeigt typische Merkmale und Qualitätseigenschaften aus der Bauzeit, die gepflegt und instandgehalten wurden. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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537.000,00 €
11 Zi.
274
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss
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einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer.
Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 –
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266.000,00 €
4 Zi.
96
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche,
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Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Obje
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1.443.000,00 €
1 Zi.
1
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Ein hauptsächlich ungenutztes Grundstück mit einem ehemaligen Wohnhaus im nordwestlichen Teil.
Die Gebäude sind in einem schlechten Zustand und abbruchreif. Das Grundstück konnte nicht betreten werden, wodurch eine Innenaufnahme nicht möglich
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war. Die unbebaute Fläche des Grundstücks ist größtenteils von wildem Strauch- und Baumbewuchs geprägt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Si
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396.000,00 €
1 Zi.
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es
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auch eine Garage aus dem Jahr 1962.
Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 396.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nac
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38.600,00 €
2 Zi.
56
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Stock links befindet sich die Wohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von 56 m². Sie besteht aus einem Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr
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1955. Gleichzeitig werden zwei weitere Wohnungen versteigert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 381,00 €. Die Heizung und vermutlich auch das Warmwasser werden über die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 bereitgestellt. Das Haus verfügt über eine normale Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 38.600,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.020,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies
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1/2
950.000,00 €
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinsen gesunken!
Privatier verkauft wegen Ruhestand an solvente Investoren
provisionsfrei und günstig einige seiner privaten Immobilien
im Raum DU - Mo.
Unterschiedliche Preise: VB - Kapitalnachweis erforderlich.
Unsere Angebote erfolgen
...
freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf oder. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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249.000,00 €
14,5 Zi.
287,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen hier 2 Häuser mit viel Wohnraum anbieten zu können. Aktuell bestehen sie insgesamt aus 3 Wohneinheiten die zwischen ca. 91-98 m² groß sind.
Die Eigentümer haben beide Häuser als Mehrgenerationenwohnen genutzt und
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entsprechend ihrer Vorstellungen 2004 & 2010 umgebaut.
Die große ca. 95 m² Erdgeschosswohnung hat von der Küche aus einen Treppenzugang zur im Hof gelegenen kleinen Garten Oase. Diese haben sich die Generationen zusammen schön angelegt und dort viele gemeinsame schöne Sommerabende verbracht.
Die zwei anderen Wohnungen sind ebenfalls durch Zusammenlegung kleinerer Wohnungen entstanden und großzügig je ca. 90 m² geschnitten.
Hier sind diese verschiedenen Möglichkeiten denkbar:
- Alleinige Nutzung einer Großfamilie
- Mehrgenerationenwohnen & Vermietung
- Nutzung einer Wohnung & Vermietung
- Rückbau in 6 Wohnungen (Ursprungszustand) für die klassische Vermietung;
Monteurswohnungen; möblierte Vermietung bzw. kurzzeitige Vermietung
Die Häuser wurden von
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
7 Zi.
177
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KAPITALANLAGE - LANGFRISTIGE VERMIETUNG
Dieses Einfamilienhaus in Duisburg-Homberg wurde im Jahr ca.1883 in Massivbauweise erbaut. Durch mehrfachen Um-und Anbau befinden sich aktuell auf ca. 177 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
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insgesamt 7 Zimmer (Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer) 2 Küchen, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind zusätzlich zu den Wohnräumen noch eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Lagerraum sowie ein beheizbarer Wintergarten nutzbar. Im Gartenbereich des Hauses sind eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse angelegt.
Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Die ehemalige Garage wird derzeit als Lager und Essplatz genutzt.
Mitte der 90-er Jahre wurde das Haus sehr umfangreich modernisiert. Dazu gehört die Dacherneuerung inklusive starker Dämmung mit Verkleidung aus echtem Schiefer, die Fassadenerneuerung mit Vollklinker auf der Vorderseite und auf den restlichen Hausseiten mit Schiefer - beides mit Dämmung, die komplette Erneuerung
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320.000,00 €
288
m2
Hafenstraße 102, 47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Inmitten der zentralen und begehrten Lage von Duisburg-Ruhrort präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von 230 qm. Das Objekt kombiniert eine Gewerbefläche mit funktionalen Wohneinheiten, die
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teilweise modernisiert wurden, und bietet somit ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Aufteilung der Flächen
Eine Gaststätte mit 112 qm Nutzfläche und einem dazugehörigen Kellerbereich von 81 qm, der vielfältige Lagermöglichkeiten eröffnet. Im Keller befinden sich zudem WC-Anlagen für Damen und Herren, die den Gästen der Gaststätte zur Verfügung stehen, sowie ein Personal-Umkleideraum, der die Anforderungen an ein Gastronomiekonzept erfüllt. Die Gaststätte ist eine in sich geschlossene Einheit und eignet sich ideal für eine langfristige Vermietung.
Obergeschosse:
1. Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 56,85 qm und 40,45 qm.
2. Obergeschoss: Zwei weitere Einheiten mit denselben Flächenaufteilungen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
4 Zi.
104
m2
47226 Duisburg / Rheinhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das perfekte Eigenheim für die kleine Familie. Hier wohnt man in einer 30´er Zone in einer Einbahnstraße mit wenig Verkehr.
Diese Haus ist seit 1970 im Familienbesitz. Bisher hat sich hier jeder wohl und geborgen gefühlt. Einige Sanierungen
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würden sich anbieten, um die Immobilie an moderne Standards anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich momentan das Wohnzimmer, und eine geräumige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume. Über die ausgebaute Treppe geht es zum Dachgeschoss. Diese Fläche wurde ebenfalls bewohnt und ist in der Wohnfläche mit eingerechnet worden. (Achtung- in den Plänen ist diese nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Diese ca. 20 qm sind reine Nutzfläche). Eine Nutzungsänderung könnte direkt bei der Stadt Duisburg von den neuen Eigentümern beantragt werden.
Ein kleiner überschaubarer Garten ermöglicht es, den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Ein Schuppen, bietet die Möglichkeit die Wohnfläche ebenfalls zu vergrößern (auch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
9 Zi.
131
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für diverse Konstellationen:
- wohnen und vermieten
- wohnen und arbeiten
- wohnen mit vielen Personen
Sie haben die freie Wahl, was Sie genau aus dieser Immobilie zaubern möchten....
Die Immobilie ist
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im Gewerbebereich vermietet (inkl. der Garagen und der Halle). Hier liegt die Nettokaltmiete bei monatlich 1.337,- €.
Die geräumige Wohnunge über zwei Etagen, steht zur freien Verfügung. Eine Vermietung bei nur 6,- pro qm würde eine zusätzliche NKM 9.432,- Euro p.a. generieren. (Der aktuelle Mietspiegel von Duisburg liegt deutlich über 6,- Euro pro qm).
Eine NKM von 25.476 Euro per anno ist somit sicherlich erzielbar.
Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb. Dieser hat eine umfangreiche Lagerfläche, durch die zusätzliche Nutzung der zum Lagergebäude gehörigen Garagen (Platz für 4 Autos). Die Garagen sind miteinander verbunden und somit ist praktisches arbeiten und lagern problemlos möglich. Die kleine Halle (ca. 50,51 qm) k
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg:
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1/10
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 --------------- Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/10
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 --------------- Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/22
545.000,00 €
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
408.000,00 €
13 Zi.
340
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1909 auf einem 728 m² großen Grundstück errichtet und regelmäßig gepflegt und unterhalten. In den vergangenen Jahren wurden technische Gewerke wie Elektro, Gas-Etagenheizungen, Bäder, Oberböden,
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Fenster etc. modernisiert / aktualisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch über Durchlauferhitzer, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung besitzen tlws. Rollläden, der Fernsehempfang erfolgt per Kabel-TV. Die Öberböden sind mit Holzdielen bzw. Laminat versehen. Die Bäder sind weiß gefliest mit dunklem Fliesenboden. Durch eine Tordurchfahrt gelangt man auf den hinter dem Gebäude liegenden Garagenhof mit insgesamt 10 Garagen, die alle vermietet sind.
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1/10
630.000,00 €
14 Zi.
387
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit den Jahren top sanierte 6 Parteienhaus verfügt insgesamt 387 qm vermietbare Fläche zzgl. Dachboden und Keller steht auf einem 546 qm großen Grundstück. Im Jahr 2010 wurden das Treppenhaus, Bodenbeläge und Wandbeläge sowie teilweise
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Strom, Abwasser, Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert und lediglich eine ist hier noch leicht im Rückstand. 2018 bekamen die Wohnungen einen Balkon nachträglich installiert. 2017 ist eine neue Gasheizung (Tag Q51SR) eingebaut worden die im Nachbarhaus installiert ist und beide Häuser versorgt. Anfallende Kosten und Verbräuche werden 50/50 geteilt. Im Jahr 2020 das Dach überarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die Wärmedämmung (Fassade) erneuert. 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 50 qm und die anderen 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 79 qm. Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils für 50 Euro pro Garage vermietet werden können. Die ges