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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
48 Zi.
1.060
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen und 29 Garagen befinden sich auf einem 1692 Quadratmeter großen Grundstück im Herzen des Ruhrgebiets, genauer gesagt in der Stadt Duisburg, die als eine der entwicklungsstärksten Städte in der
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Region gilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Von den insgesamt 16 Wohnungen sind 14 vollständig vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Die beiden noch leerstehenden Wohnungen befinden sich derzeit in der Vermietungsphase, wobei aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Bedarfs an Wohnraum in der Region mit einer zügigen Vermietung zu rechnen ist. -Jahresnettokaltmiete= 86.727,00 Euro -Geschätzte Jahresnettokaltmiete bei voller Vermietung= 96.327,00 Euro Allgemein bringt das Objekt viel Mieterhöhungspotenzial mit sich. Die 29 Garagen des Mehrfamilienhauses sind alle vermietet und verzeichnen eine hohe Nachfrage, was zusätzliche Einn
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Neudorf-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
518.700,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264
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m² bis 310 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
524.900,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264
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m² bis 310 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
1.107.990,00 €
27 Zi.
782
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus liegt am wunderschönen Ludgeriplatz in Neudorf, ca. 300 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Es beinhaltet neun Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 93m² und 59m². Desweiteren eine Bäckerei als Gewerbeeinheit mit 98,5m². Mithin
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insgesamt 782,5m². Das Objekt ist voll vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 6.155,50 Euro. Das Objekt ist vollständig renoviert, die großzügigen Wohnungen haben eine normale Ausstattung.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6,5 Zi.
157
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Backsteinhaus ist voll unterkellert und beidseitig angebaut. Die Immobilie ist ordentlich gepflegt und gut erhalten. Es befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Alle Wohnungen sind vermietet. Aktuell ist keine Selbstnutzung möglich!
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Erdgesschoss mit Terrasse und Garten: ca. 54 m² mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Obergeschoss mit Balkon: ca. 55 m² mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Dachgeschoss: ca. 48 m² mit 2 Zimmer Küche, Diele und Bad
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Quelle: www.immowelt.de
568.950,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es entstehen hier auf einem großen Gelände (ca. 3500 m²) insgesamt 12 Doppelhaushälften mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils ein Grundstück von ca. 264 m² bis 310 m² Die Wohnflächen liegen bei
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ca. 130,43 m² auf 2 Etagen zuzüglich Keller mit ca. 64 m² und Terrasse. Selbstverständlich erhalten Sie in diesem Fall ein Rundum-Sorglos-Paket mit schlüsselfertiger Herstellung. Erwarten Sie hier eine sehr gute Qualität mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich viele Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Auch die Wärmedämmung ist sehr gehoben, von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis zur Dachisolierung. Zu jedem Haus gehören 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten und eine Garage. Außerdem bekommen Sie eine KfW-40 plus Förderung mit Qualifizierung und somit hohe Vergünstigungen, je nach Einkommen und Familienstand. Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem K