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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
11 Zi.
292,5
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!!Bitte keine Makler Anfragen!!! Entwicklungsfähige Immobilie - 3 Familienhaus - auf 1.162 qm in sehr guter Lage Preisgünstig für 679.000€ Verhandlungsbasis zu verkaufen. Jetzige Eigentümerin wohnt in Süddeutschland und möchte wegen zu
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großer Entfernung zum Objekt verkaufen. Alle Wohneinheiten sind vollständig bereits seit vielen Jahren, langfristig an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Die unter Zugrundelegung des aktuellen Mietspiegels erzielbaren Mieten sind längst nicht ausgeschöpft, weil die jetzige Eigentümerin im Laufe von 10 Jahren nur einmal die Miete erhöht hat. Ein erzielbarer Mietbetrag angesichts der hervorragenden Lage in Duisburg Huckingen liegt realistisch bei 10 € pro qm. Hieraus ergäbe sich dann später eine durchaus erzielbare Miete bei 292 qm bei 2.920€ monatlich mithin 35.040€ jährlich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigener und abschließbarer Kellerbereich. Der am Rückgebäude angrenzende Garten steht der Wohneinheit im Erdgeschoss zur alleinigen Nu
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
8 Zi.
393
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus in exklusiver Lage? Dann freuen Sie sich auf Ihr neues prachtvolles Domizil direkt am Landschaftsschutzgebiet mit einem unverbaubaren Blick in die Natur! Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 2006
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erbaut und bietet ca. 393 m² Wohnfläche. Direkt am Landschaftsschutzgebiet können Sie täglich die Schönheit der Natur genießen. Mit etwas Glück lassen sich von der Dachterrasse sogar vorbeistreifende Rehe oder Füchse beobachten. Wir haben beides vor Ort schon gesehen! Vor dem Hauseingang erstreckt sich eine grüne Oase, die Urlaubsgefühle weckt. Freuen Sie sich auf die Nutzung von gleich zwei Garagen sowie 4 zusätzlichen Außenstellplätzen. Eine Garage ist bereits mit einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug ausgestattet. Technisch verfügt das Haus über eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Das integrierte System "Europäischer Installationsbus (EIB)" ermöglicht Ihnen eine zentrale Steuerung der Beleuchtung, Jalousien, Fernüberwachung sowie
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
5 Zi.
222,61
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese einzigartige Traumvilla mit exklusivem Grundstück in der Top-Adresse von Mülheim gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 222,61 m² Wohnfläche genügend Platz
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zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpen, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch eine effiziente Energienutzung ermöglichen. Dank der Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie zudem von staatlichen Förderungen und einer nachhaltigen Energieeffizienz. Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses gehören kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus sind alle Häuser mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Huckingen:
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
5 Zi.
120
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1958. Im Laufe der Jahre wurde das Haus zwar teilweise modernisiert und durch einen Wintergarten um ca. 20qm vergrößert, ist aktuell jedoch stark
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renovierungsbedürftig.
Mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage eignet es sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die St. George’s School Düsseldorf Rhein-Ruhr ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Gartentor auf der Süd-Ostseite. Potentiell können hier mehrere Stellplätze mit Einfahrt geschaffen werden. Im Haus eingetreten finden Sie vom Eingangsbereich aus eine Garderobe, das Gäste WC, den Eingang zum Wohnzimmer sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus dem großen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (eines davon ein Durchgangsraum) und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss lässt sich der große Spitzboden über e
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1/64
Quelle: www.immobilien.de
1.985.000,00 €
11 Zi.
447
m2
47259 Duisburg / Ungelsheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird hier eine repräsentative Unternehmervilla für exklusive Ansprüche.
Die außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen viel Platz mit 11 Zimmern, 447,87m² Wohnfläche inklusive einer vermieteten Einliegerwohnung mit 85,70m². Diese
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Eigenschaften offerieren verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Wohnen mit Ihrer Familie im schönen Duisburger Süden oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Ebenso bietet sich wegen der zwei getrennten Hauseingänge auch eine Mehrgenerationenlösung an.
Die verwendeten hochwertigen Materialien, die moderne und schlichte Architektur in Kombination mit den stets harmonierenden Farben schaffen im gesamten Haus eine edle und behagliche Atmosphäre.
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2004 kernsaniert und technisch generalüberholt.
In 2013 wurde es um einen kubischen Anbau zur Straße ergänzt, der seither das Entreè bildet, mit integriertem Gäste-WC und Garderobe. Dem sich anschließenden Flur folgend betreten Sie
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
642
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. Es ist voll unterkellert und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und
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Untertischgeräte. Es sind überall Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Alle Wohnungen haben Balkone. Die Grundrisse sind ansprechend und gut durchdacht. 6 Wohneinheiten sind öffentlich gefördert, die 2 Dachgeschosswohnungen sind frei finanziert. Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 EUR p.a.. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 620 m² groß (Restlaufzeit bis 2088). Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 2.801,97 EUR. Erbbaurechtsausgeber ist die Evangelische Gemeinde in Duissern. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Hier gehören 8 vermietete Garagen zur der Immobilie. Es werden weitere Grundstücksanteile auf dem Garagenhof mitverkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
485
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 9-Familien-Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert. Es handelt sich um 9 sehr gut aufgeteilte Wohnungen. Die ruhige Lage in Duisburg (Wanheim-Angerhausen) und die sehr schönen Wohnungen
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garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 9 Wohnungen sind komplett vermietet. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt z. Z. 33.501,60 € pro Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
355
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage in Duisburg Buchholz. Das freistehende Haus wurde im Jahr 1984 in massiver, gehobener Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 863 m² großen Grundstück. Die
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Gesamtfläche beträgt ca. 358 m². Ganz aktuell liegt ein genehmigter Bauantrag vor, der es leicht ermöglicht, die Nutzfläche in Wohnfläche umzuwandeln und auf somit ca. 355m² Wohnfläche zu kommen, die sich wie folgt aufteilen: Wir nutzen den rechten Eingang und gelangen in die aktuell genutzte Steuerkanzlei. Hier finden Sie auf ca. 168 m² Fläche verteilt eine Diele, 6 Büros, eine Küche/Gemeinschaftsraum, 2 getrennte WC, einen Raum für die Datenverarbeitung und einen Abstellraum. Die Räume sind lichtdurchflutet und perfekt geschnitten. Betreten wir das Objekt durch den linken Eingang, gelangen wir in den Wohnbereich mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist zusätzlich als Nutzfläche ausgebaut. Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, d