Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Hochfeld:
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
2.540.000,00 €
1 Zi.
574
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine
...
Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinricht
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
48 Zi.
1.060
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 29 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.727,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Duisburg. Diese Straße ist eine belebte Hauptstraße, die eine Vielzahl von Geschäften,
...
Restaurants und Dienstleistungen bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und der Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A59, die eine schnelle Anbindung an Düsseldorf und Essen ermöglicht. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Einkaufszentren. Die Nähe zum Rhein und dem Landschaftspark Duisburg-Nord bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Freiz
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
10 Zi.
276
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Hochfeld. Hochfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Rhein macht das Viertel zu einem attraktiven Wohngebiet, das sowohl historische als auch moderne
...
Bauwerke umfasst. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof Duisburg sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Die Autobahnen A40 und A59 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen aus aller Welt. Der Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt und versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Kulturell hat der Stadtteil
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
16 Zi.
481
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Faktor 13,8 und 7,26% Rendite. Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, bestehend aus Zwei.- und
...
Dreizimmerwohnungen. 3 Wohnungen verfügen über Balkone. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine innenliegende Grünanlage mit Grillplatz laden die Mieter zu erholsamen Abenden ein. Die Mieterschaft ist ausgeglichen, sodass Sie sich über eine gute Mieterstruktur freuen können. Die Wohnungsgrößen: EG 88 m² und 35 m², 1. OG 88 m² und 60 m², 2. OG 88 m² und 60 m² und 3. OG 90 m² Jahres Istmieteinnahme 32.341,20 EUR kalt Das Objekt ist in den Jahren von 1990 bis 1996 vollumfänglich saniert worden; Strom.- Sanitärleitungen erneuert, Stromleitungen sind dreiadrig, Vaillant Heizungsanlage aus 2009, Treppenhaus ist gefliest. Türen, Bäder und Fenster sind aus 1990. Die Decken sind zum Teil abgehangen worden. Das Haus befindet sich in einem normalen altersbedingtem Zustand.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
113
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Hochfeld ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Mitte und liegt auf der rechten Rheinseite. Der Rheinpark mit seiner 1,4 km langen Uferpromenade ist nur ca. 1 km entfernt. In diesem findet
...
2027 die Internationale Gartenausstellung Metropole Ruhr statt. Das Duisburger Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt. Hochfeld verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A59 und A40 bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Oberhausen. Auch die A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet damit eine schnelle Verdingung nach Köln und Frankfurt. Zudem sind die Haltestellen für die Straßenbahnlinie 903 und die U-Bahnlinie U79 nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verfügt Hochfeld über einen eigenen Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 km entfernt und kann sowohl mit dem Auto als a