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950.000,00 €
24 Zi.
544
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein künftig renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Duisburg Duissern, bestehend aus 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die ca. 624 qm Wohn-und Nutzfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, während die
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Einheiten derzeit im Dornröschenschlaf verweilen. Aktuell sind 3 Einheiten aufgrund von Mietrückständen gegenüber der Mieter gekündigt, wobei anwaltliche Schritte bereits eingeleitet wurden. Der Eigentümer nutzt eine kleine Einheit im Untergeschoss momentan als Büro selbst. Der Eigenümer würde nach Verkauf diese Einheit wenn möglich gern anmieten. Die Ist-Mieteinnahmen gemäß bestehender Mietverträge unterscheiden sich signifikant von den tatsächlich erhaltenen Mieten aufgrund der genannten Mietrückstände. Die Soll-Mieteinnahmen bieten potenziellen Investoren eine attraktive Renditechance, sobald alle Einheiten optimal vermietet sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und ihm neues Leben einzuhauchen! Für
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Duissern:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.340.000,00 €
18 Zi.
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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548.410,00 €
5 Zi.
142
m2
47138 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Danhaus steht für individuelle skandinavische Häuser mit Klinker-, Holz- oder Putzfassade. Mit mehr als 10.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus. Mit einer großen Vielfalt
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an Häusern gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den für Sie optimalen Weg, um Ihren Haustraum zu verwirklichen. Mit vielen Inklusivleistungen wird Bauherr*innen von Anfang an ein transparenter und kostensicherer Hausbau geboten. Bei unserer Polarserie dreht sich alles darum, für Sie ein Haus zu entwickeln, das in Sachen Effizienz, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Maßstäbe setzt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und Ihr Traumhaus zu planen. Weitere Informationen unter www.danhaus.de.
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716.333,00 €
5,5 Zi.
148,44
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus
Unsere Doppelhaushälfte CELEBRATION 139, mit großzügigen Außenmaßen von etwa 7,40 x 11,30 Metern, lädt im Erdgeschoss zu einem offenen Wohnkonzept auf mehr als 40 Quadratmetern ein und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie im
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Obergeschoss die notwendige Privatsphäre. Sie haben zudem die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
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787.444,00 €
5,5 Zi.
151,9
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus
Unsere Doppelhaushälfte CELEBRATION 139, mit großzügigen Außenmaßen von etwa 7,40 x 11,30 Metern, lädt im Erdgeschoss zu einem offenen Wohnkonzept auf mehr als 40 Quadratmetern ein und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie im
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Obergeschoss die notwendige Privatsphäre. Sie haben zudem die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.