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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
21 Zi.
571
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg Duissern, bestehend aus 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die dazugehörige Halle (ca. 159qm) auf dem Hof (224qm) bietet zusätzliches Potenzial für gewerbliche Nutzung oder
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Lagerfläche. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger und verspricht stabile Mieteinnahmen. Die gute Mieterstruktur sorgt für eine kontinuierliche Auslastung der Wohneinheiten und Gewerbefläche. Die aktuelle Ist-Jahreskaltmiete beträgt ca. 62.500EUR. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 571qm zzgl. ca. 80qm Gewerbefläche (Ladenlokal). Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in direkter Nähe vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine der aufstrebenden Lagen Duisburgs.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Duissern:
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
25 Zi.
600
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das schöne Mehrfamilienhaus in Top Lage Am Immanuel - Kant - Park Duisburg Innenstadt. VOLLVERMIETET Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m² / + 70 m² Souterrain (Büro) (Wohnen) Das Objekt verfügt über Zimmer: 25 Die Wohnung im
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Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche ca. 140 m² / 4,5 Zimmer mit einer Terrasse und einem großen Garten, Südlage. (In sehr ruhiger Umgebung) Die 1 Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² / 4,5 Zimmer. Die Wohnung in 2 Etage verfügt über ca. 122 m² / 4,5 Zimmer mit großem Balkon Die Wohnung in der 3 Etage verfügt über ca. 122 m² / 5,5 Zimmer mit großem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 76 m² / 3,5 Zimmer, mit einer neuwertigen Einbauküche. Garagen: 3 Halle: ca. 60 m² Mieteinnahmen: Ist Kaltmiete: 64.800,00 Euro ( Steigerungsfähig)
Raumaufteilung
Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet geschnitten.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6,5 Zi.
157
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Backsteinhaus ist voll unterkellert und beidseitig angebaut. Die Immobilie ist ordentlich gepflegt und gut erhalten. Es befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Alle Wohnungen sind vermietet. Aktuell ist keine Selbstnutzung möglich!
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Erdgesschoss mit Terrasse und Garten: ca. 54 m² mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Obergeschoss mit Balkon: ca. 55 m² mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Dachgeschoss: ca. 48 m² mit 2 Zimmer Küche, Diele und Bad
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
137
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Hause. Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 wurde von 2022 bis 2024 umfassend modernisiert und durch einen stilvollen Anbau erweitert. Das Ergebnis: ein Zuhause, das in puncto Design, Technik und Komfort den höchsten
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Ansprüchen gerecht wird - so, wie man es von einem Neubau erwarten würde. Das Haus vereint modernste Ausstattung mit durchdachten technischen Features: - Hocheffiziente Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Smart-Home-System, das die gesamte Haustechnik und Sicherheitstechnik steuert - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden für maximale Energieeffizienz - Klimaanlagen in den Obergeschossen für optimalen Wohnkomfort - und vieles mehr, wodurch diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum wird. Mit ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Spitzboden (ca. 15 m² Nutzfläche) bietet das Haus ausreichend Raum zum Leben, Schlafen und Arbeiten. Das unt
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
9 Zi.
181
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Leben und Arbeiten unter einem Dach" ist eine gute Beschreibung für das frei stehende Einfamilienhaus mit angebundenem Ladenlokal. Die direkt von der Straße aus zugängliche Ladenfläche misst etwa ca. 26 m² und bietet damit vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine kleine Boutique, ein Schmuckladen ein Kosmetikstudio. Für jedem Fall ist ein variables Platzangebot vorhanden, um die eine oder andere Geschäftsideen umzusetzen. Vom Ladenlokal besteht ein direkter Zugang zur Wohnung. Die beiden anliegenden Räume wurden in der Vergangenheit als Büroräume genutzt und waren damit eine ideale Ergänzung für die geschäftliche Tätigkeit. Viel Platz für Arbeitsplätze und dank der großen Einbauschränke ordentlich Stauraum für Akten und Dokumente. Gute Voraussetzung besonders für Handwerks-, Dienstleistungs- oder Beraterfirmen mit direktem Kundenkontakt. Gerade für Handwerksfirmen ist auch der Werkstattbereich neben der großen Doppelgarage besonders interessant. Auch hier gibt es viel