Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort: MFH mit hochwertiger Penthaus-Wohnung in Toplage am Hofgarten
Top Premium Düsseldorf-Pempelfort: MFH mit hochwertiger Penthaus-Wohnung in Toplage am Hofgarten
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2.490.000,00 €
20 Zi.
642 m2
Kaufpreis
2.490.000,00 €
20 Zi.
642 m2
Kaufpreis
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus

Lage: Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Düsseldorfer Stadtteil "Pempelfort". Pempelfort liegt sehr zentral, westlich des Stadtkerns und hat viel zu bieten: Architektur aus unterschiedlichsten Epochen, Kunst und Kultur, Restaurants und
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Geschäfte sowie vielfältige Naherholung im direkt angrenzenden Hofgarten sowie dem nur ca. 800m entfernten Rhein. Pempelfort gehört zu den angesagtesten und meist nachgefragtesten Gegenden in Düsseldorf: Alte Patrizierhäuser mit hohem Wohnstandard sowie moderne Neubauten treiben die stetige Entwicklung und Expansion dieses Stadtteils weiter an. Außerdem beherbergt Pempelfort am Joseph-Beuys-Ufer kulturelle Highlights Düsseldorfs wie zum Beispiel das Museum Kunstpalast. Der traditionsreiche Künstlerverein "Malkasten" ist hier auch ansässig. Angebunden an den Hofgarten und mit unmittelbarer Innenstadtlage bietet Pempelfort viel Abwechslung und ist vor Allem bei der jüngeren Generation sehr beliebt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Düsseldorf - Praxis in 40479 Düsseldorf, Scheibenstr.
Top Premium Düsseldorf - Praxis in 40479 Düsseldorf, Scheibenstr.
585.000,00 €
11.877 m2
Kaufpreis

Düsseldorf - Praxis in 40479 Düsseldorf, Scheibenstr.

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
585.000,00 €
11.877 m2
Kaufpreis
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Praxis, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 83, Miteigentumsanteil: 0.8959%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 133m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung als Zahnarztpraxis genutzt Baujahr: 1984 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.
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Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom weitere Infos...
Praxis in 40479 Düsseldorf, Scheibenstr.
Top Premium Praxis in 40479 Düsseldorf, Scheibenstr.
585.000,00 €
Kaufpreis

Praxis in 40479 Düsseldorf, Scheibenstr.

Quelle: www.immobilien.de
585.000,00 €
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40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Praxis, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 83, Miteigentumsanteil: 0.8959%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 133m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung als Zahnarztpraxis genutzt
Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!
Top Premium Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!
9.900.000,00 €
57 Zi.
2.753 m2
Kaufpreis
9.900.000,00 €
57 Zi.
2.753 m2
Kaufpreis
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell
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bei ca. TEUR 554,6 (plus Ausbaureserve ca. 36 TEUR p.a.). Des weiteren können die Mieten sukzessive ca. 10% (ca. 50 TEUR) angepasst werden, da die letzten Jahre keine Mietanpassung erfolgt ist .Das Objekt eignet sich bestens für Kapitalanleger mit dem Ziel Wertschöpfung -kaufen, geringfügig wenn gewünscht anpassen und laufen lassen.
Düsseldorf-Pempelfort: MFH mit hochwertiger Penthaus-Wohnung in Toplage am Hofgarten
Top Premium Düsseldorf-Pempelfort: MFH mit hochwertiger Penthaus-Wohnung in Toplage am Hofgarten
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2.490.000,00 €
20 Zi.
642 m2
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2.490.000,00 €
20 Zi.
642 m2
Kaufpreis
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das stetig modernisierte Mehrfamilienhaus aus ca. Baujahr 1968 verf gt ber 14 Parteien inklusive einer Penthaus-Wohnung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e von D sseldorf-Pempelfort in direkter N he zum Hofgarten. Die aktuellen
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Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 113.000,- p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand 09/2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Haus besteht aus 14 Wohneinheiten, davon 5 Einheiten mit Balkon. Das k rzlich fertiggestellte Penthaus in hochwertiger Ausstattung und 2 gro en Terrassen, 1x ca. 71 m und 12 Einheiten ca. 31 - 46 m , mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 600 m . Im Erdgeschoss verf gt die Immobilie ber 2 Doppelgaragen. Das Objekt wird stetig instand gehalten, so wurden in den letzten Jahren bspw. einzelne Wohnungen und das Penthaus vollst ndig saniert, die Elektrik, das Dach inklusive D mmung in 2022, Balkone usw. Die Apartments sind berwiegend mit Laminat/PVC/Fli
Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!
Top Premium Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!
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9.900.000,00 €
57 Zi.
2.753 m2
Kaufpreis
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2.753 m2
Kaufpreis
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von D sseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die j hrlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell
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bei ca. TEUR 554,6 (plus Ausbaureserve ca. 36 TEUR p.a.). Des weiteren k nnen die Mieten sukzessive ca. 10% (ca. 50 TEUR) angepasst werden, da die letzten Jahre keine Mietanpassung erfolgt ist .Das Objekt eignet sich bestens f r Kapitalanleger mit dem Ziel Wertsch pfung -kaufen, geringf gig wenn gew nscht anpassen und laufen lassen.