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Quelle: www.immowelt.de
2.663.200,00 €
8 Zi.
266,32
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Diese einzigartigen Loft-Häuser im beliebten Stadtteil Düsseltal überzeugen auf ganzer Linie. Die Kernsanierung wird in ca. 6-12 Monaten fertiggestellt und bietet Ihnen dann insgesamt 8-9 geräumige Zimmer, davon 5-6 Schlafzimmer, auf insgesamt
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ca. 266,36 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Geplant ist eine äußerst gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Individuelle Gestaltungsideen können nach Absprache berücksichtigt werden. Im Kellergeschoss des einen Hauses befindet sich ein großzügiger Raum für zusätzlichen Stauraum und Anlagentechnik. Das Vorderhaus ist bereits vollständig unterkellert. Während der Fertigstellungsphase sind folgende Maßnahmen geplant: Außenbereich: Gedämmte Fassade, verputzt oder verklinkert Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Einbruchschutz, optional Holzfenster Rollos im Erdgeschoss Balkone oder Einschnitte nach Absprache Eingangstür aus Aluminium oder Holz mit Einbruchschutz Video-Spre
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Quelle: www.immowelt.de
1.861.700,00 €
5 Zi.
186,17
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
801.500,00 €
3 Zi.
80,15
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Loft-Haus im begehrten Viertel Düsseltal besticht in jeder Hinsicht. Die Kernsanierung wird in ca. 6 Monaten fertiggestellt und bietet Ihnen nach Abschluss insgesamt 3 geräumige Zimmer, 1 Schlafzimmer und 2 Bäder auf
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insgesamt ca. 80,15 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Geplant ist eine äußerst gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Individuelle Gestaltungsideen können nach Absprache berücksichtigt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Während der Fertigstellungsphase sind folgende Maßnahmen geplant: Außenbereich: Gedämmte Fassade, verputzt oder verklinkert Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Einbruchschutz, optional Holzfenster Rollos im Erdgeschoss Balkone oder Einschnitte nach Absprache Eingangstür aus Aluminium oder Holz mit Einbruchschutz Video-Sprechanlage und Kameraüberwachung Innenbereich: Glatt verputzte Innenwände Neue Stromverteilung mit KNX
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Quelle: www.immowelt.de
3.497.000,00 €
30 Zi.
1.097
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionspotenzial in exklusiver Lage von Düsseldorf: Umnutzung eines Wohn- und Geschäftshauses in ein Mehrfamilienhauses mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten im Hinterhof. Willkommen zu einer außergewöhnlichen
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Investitionsmöglichkeit in Düsseldorf! Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein enormes Potenzial für Investoren, die in die Entwicklung und Modernisierung von Immobilien investieren möchten. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Düsseldorf, die für ihre Attraktivität und Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete. Projektübersicht: Das bestehende Mehrfamilienhaus kann durch eine ehrgeizige Aufstockung des 5. und 6. Obergeschosses in ein architektonisches Juwel verwandelt werden. Diese Umgestaltung wird nicht nur die Wohnfläche erheblich erweitern, sondern auch das Raumgefühl der Einheiten
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
15 Zi.
637,11
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058483 Willkommen zu Ihrem exklusiven Investment in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs - Pempelfort. Dieses herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für
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anspruchsvolle Investoren mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der aktuellen Vermietung von 4 Wohneinheiten wird bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 70.680€ erwirtschaftet, welche durch eine Vermietung der fünften Wohneinheit auf ca. 100.000 € gesteigert werden kann. Durch eine bereits erfolgte Aufteilung der Wohneinheiten ist weitere Flexibilität bei deren Nutzung gegeben. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über separate Grundbuchblätter. Auf ca. 637 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie aus dem Jahr 1948 insgesamt 5 geräumige Wohneinheiten, die teilweise durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design bestechen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 97 m² bis etwa 140 m² sind stark nachgefragt. E
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Quelle: www.immowelt.de
3.799.000,00 €
53 Zi.
1.100
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit für eine Projektentwicklung in Düsseldorf präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft steht sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals zur Verfügung und
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umfasst 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Düsseldorf, direkt gegenüber dem Hofgarten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei das Erdgeschoss ein attraktives Ladenlokal beherbergt. Die Wohnräume beginnen ab dem 1. Obergeschoss. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Hinterhof mit separatem Seiteneingang, der die Möglichkeit bietet, einen zweistöckigen Anbau sowie eine loftartige Gewerbeeinheit mit einer Leerstandsoption in ein Cityhaus mit etwa 300 m² Wohnfläche umzugestalten. Hinsichtlich des Baurechts liegt die Liegenschaft im Bereich gemäß §34 BauGB. Vorbesprechungen mit dem Bauamt haben bereits positive Signale für eine Aufstockung des hinteren Gebäudes und d