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510.000,00 €
156
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
675.000,00 €
6 Zi.
178
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das hier zum Verkauf angebotene vollverklinkerte Reihenhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1977 erstellt.
Technisch und optisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und es sind mittelfristig keine Reparaturen und Erneuerungen zu
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erwarten.
Weiter bleibt zu erwähnen, dass sich im Haus zwei angeschlossene Wohnungen befinden, so dass man unabhängig einzelne Etagen vermieten kann.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
126
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf einem überaus attraktiven Eck-Grundstück mit stattlichen 582 m² Größe und guter Privatsphäre durch Ummauerung und Bepflanzung steht ein halbseitig angebautes Einfamilienhaus. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den
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1930er Jahren und wurde in Massiv-Bauweise errichtet. Das Haus ist unterkellert - mit einer damals üblichen Stehhöhe von ca. 1,70 – 1,75 m (sogenannter „Kriechkeller“). Das Haus ist in mehreren Etappen modernisiert und durch einen gartenseitigen Anbau (ca. 2007) wie auch durch einen freistehenden Nebentrakt – mit Garage, Sommerküche, WC und einer „Garten-Lounge“ - der parallel zur Grundstücksgrenze verläuft, grundlegend erweitert worden. Die Fassadendämmung des Hauses wurde im Zuge des Anbaus (2007) aufgebracht. Zuletzt sind 2023 umfangreichere Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erfolgt: So wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie fast alle Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 126 m² (im EG und DG). Es st
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
156
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauherrn und Entwickler. Mit der Möglichkeit, das bestehende Abrissobjekt abzureisen und neu zu gestalten, können Sie Ihre Vision eines neuen Wohnprojekts, oder einer
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anderen Nutzung verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
11 Zi.
292
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Düsseldorf und bietet Platz für 4 Parteien. Das Grundstück umfasst insgesamt 776 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Gartengestaltung. Das
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Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche aktuell leer steht. Die ehemaligen Mieter sind ausgezogen und haben Ihr neues Eigenheim gefunden. Zu dieser Wohnung gehört eine große einladende Terrasse mit Garten. Die 3 Zimmer Souterrain-Wohnung ist komplett in 2020 saniert worden und zusammen mit dem großen Garten im hinteren Bereich des Hauses vermietet. In der ersten Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 80qm Wohnfläche, welche ebenfalls seit Jahren an gute Mieter vermietet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss besitzt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese ist ebenfall
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
21 Zi.
687
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Immobilienangebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger mit Weitsicht, die auch Spaß an Entwicklungen und Optimierungen haben. Bei einer aktuellen Durchschnittsmiete von Euro 6,08 ergibt sich ein großes Potenzial für
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die Zukunft. Die um die Jahrhundertwende gebauten Häuser sind solide, gepflegt und verfügen noch über den sogenannten Altbau Charme. Eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 71.000,00 p.a. ist in Kürze realisierbar und nach erfolgreichen Mieterhöhungen und teilweise noch durchzuführende Neuvermietungen realistisch. Hier sind insbesondere die Treppenhäuser, die hohen Räume mit Raumhöhen von teilweise über 3 Metern, Wohnungsinnentüren und die Holzbalkendecken mit Holzböden erwähnenswert. Das Hinterhaus mit drei Wohneinheiten sowie das Hofgebäude, wo sich aktuell ein Atelier/Werkstatt befindet erreicht man über die Tordurchfahrt bzw. den Tordurchgang (siehe Fotoseite).
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Quelle: www.immobilien.de
510.000,00 €
4 Zi.
157
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 510.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die