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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
556,52
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns darauf fokussiert, im Sinne eines realitätsnahen Eindruckes eine möglichst objektive Beschreibung zu erstellen. Diese Vorgehensweise ist erfahrungsgemäß im
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Interesse aller Beteiligten. Bei dem zu erwerbenden Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus als Reihenendhaus, welches ca. 1973 in Massivbauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück errichtet und fortan stetig modernisiert wurde. Das Haus ist 6 - geschossig (inkl. Erdgeschoss) und vollunterkellert. Insgesamt bewohnen dreizehn Mietparteien das Objekt, aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten mit jeweils zwei Einheiten pro Etage plus ein kleines Lager im Erdgeschoss (ehemals als Garage). Zusätzlich gibt es drei Einzelgaragen (Duplex), welche jedoch nicht mehr genutzt werden, da sie nicht mehr ganz zeitgemäß sind. Sie befinden sich an der Rückseite des Gebäudes und sind nicht vermietet. Ein Außenstellplatz vor den Garagen ist vermietet. Das Haus verfügt üb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
111,3
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Charme ... Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise, errichtet im Jahr 1933/1994. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² und
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bietet eine Wohnfläche von ca. 111m². Der Bungalow umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die beide mit Fenstern versehen sind. Dies bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch hervorragende Belichtungsverhältnisse in den sanitären Bereichen. Das Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand. Es wurde laufend modernisiert, zuletzt umfassend im Jahr 2022. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen der Austausch der Heizung, die Neuverkleidung des Flachdachs sowie ein frischer Anstrich der Fassade. Diese Maßnahmen gewährleisten eine sehr gute Energieeffizienz (D) und einen geringen Wartungsbedarf in der nahen Zukunft. Eine Gasniederbrennwertheizung von Wolf, die 2016 erneuert wurde, sorg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6,5 Zi.
157
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einem tollen Schnitt und einer liebevoll gestalteten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der
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Suche nach einem Familienmittelpunkt sind. Die großzügigen Zimmer und der offene Wohnbereich laden zu gemütlichen Familienabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten und lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen.
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1/10
830.000,00 €
4 Zi.
150
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause in attraktiver Wohnlage. Bereits beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Zugang zu allen
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Räumlichkeiten des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das helle und freundliche Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kalten Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Von hieraus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine einladende Wohlfühloase darstellt. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Freie, und dank der direkten Verbindung zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt dieser B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.560.000,00 €
5 Zi.
156
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses stylische Reihenendhaus aus dem jungen Baujahr ca. 2020 präsentiert sich modern, in weißer Fassade gehüllt in gleichwertiger Nachbarschaft und begehrter Wohnlage von Düsseldorf - Gerresheim. Der gepflegte Vorgarten sowie die
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repräsentative Hauseingangstür runden das straßenseitige Erscheinungsbild ab. Die seitlich gelegene Einzelgarage nebst vorgelagertem Stellplatz offeriert ein komfortables Parken vor der Haustür. Das perfekt durchdachte, innovative Wohnkonzept - sowohl den Außenbereich als auch die Räumlichkeiten des Reihenendhauses dominierend, bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Highlights wie der perfekt mit Chillpool in Szene gesetzte Garten, der Gaskamin in der Living-Area oder die innovative Küche nebst Gaskochfeld und höhenverstellbarer Dunstabzugshaube, stehen stellvertretend für diese High-End-Ausstattung des Refugiums. Ca. 156 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei lichtdurchflutete Etagen. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m² bietet das Untergeschoss mit T
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1/10
579.000,00 €
4 Zi.
110
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das 1933 erbaute Haus bietet Ihnen 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von knapp 578 m² und ist bereit,
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Ihr neues Zuhause zu werden. Das Haus wurde 1967 Kernsaniert. Objektbeschreibung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen - ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss - und verfügt zusätzlich über eine direkt am Haus gelegene Garage. Der Eingang zur Immobilie erfolgt über einen praktischen Seiteneingang, der Sie auf eine einladende Terrasse führt. Von hier aus betreten Sie die geräumige Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Hauses dient. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links zu zwei modernisierten Badezimmern, die im Jahr 2005 saniert wurden. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer geradeaus über eine Badewanne und ein zusätzliches Fenster verfügt, das für viel Tageslicht sorgt. Rechts vom Eingang bef
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
14 Zi.
240
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Gewerbefläche im Nebengebäude in Gerresheim. Sie finden hier eine gesuchte Lage, nur 650 Meter oder 9 Fußminuten entfernt zum Grafenberger Waldgebiet und mit bester Anbindung
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an den ÖPNV (U79 + diverse Buslinien). Die kontinuierlichen Modernisierungen und die Erhaltung der historischen Details machen dieses Objekt besonders wertvoll. Es besteht kein Denkmalschutz. Im 2-geschossigen Haupthaus befinden sich 5 Einheiten. Durch die Toreinfahrt gelangen Sie auf den hinteren Grundstücksteil mit dem Nebengebäude und den sehr großen Garten. Das Objekt ist voll vermietet. Die Gewerbefläche kann kurzfristig auch für eigene Zwecke des Käufers genutzt werden, bspw. als Atelier, Büro, Werkstatt, Praxis, Schulungsraum, Lager oder Wohnen (Nutzungsänderung erforderlich). Das Objekt ist wie aktuell folgt aufgeteilt: HAUPTHAUS: EG: 2-Zimmerwohnung ca. 47 m² EG: Schulungsraum ca. 35 m² OG: 2-Zimmerwohnung ca. 52 m² OG: 3 Zimmerwohnun
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1/10
749.000,00 €
4 Zi.
150
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der idyllischen Wohngegend von Düsseldorf-Gerresheim ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und liebevolles Umfeld legen. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 150 qm, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemeinsame Momente und unvergessliche Erinnerungen. Der einladende Charme des Hauses wird sofort spürbar, wenn Sie die hellen und freundlichen Räume betreten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch ein gemütliches Esszimmer beherbergt – der ideale Ort für gemeinsame Familienmahlzeiten und fröhliche Abende mit Freunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien eignet. Der gepflegte Garten in Südwest-Ausrichtung ist ein wahres Paradies für Kinder, die hier spielen und die Natur entdecken können. I
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1/10
799.000,00 €
7 Zi.
154
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich 1939 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus ist mit Bauerweiterungen in den Jahren 1964 und 1994 zu einem großen 1-2 Familienhaus geworden. Auf einem 650m² großen Grundstück mit Garten und Innenhof entstand ein
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wunderschöner Ort zum Leben für eine große Familie, oder eine Familie mit dem Wunsch des Generationenwohnens. Das Haus wurde ständig modernisiert und bietet im Haus einen modernen Wohnstil mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohneinheit im EG hat einen separaten Eingang über den Innenhof, kann aber auch über den Haupteingang betreten werden. Wenn man das Haus in zwei Wohneinheiten trennen möchte, ist das durch das einfache Zumauern einer Tür möglich. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, einem Gäste WC und einen geräumigen Keller. 1964 wurde ein unterkellerter Anbau (Hauptbau nur teilunterkellert) errichtet, der anfangs ein Ladenlokal beherbergte, welches 2018 in Wohnfläche umgenutzt wurde. Heute ist von d
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
498.000,00 €
3 Zi.
93
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Einfamilienhaus, das 1938 erbaut wurde und mit seinem zeitlosen Charakter begeistert. Dieses Schmuckstück erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 93 m² und bietet Ihnen und Ihrer
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Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit insgesamt drei hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen.
Das Grundstück von 583 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der große Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ob Sie eine blühende Oase, einen Spielplatz für die Kinder oder einen ruhigen Rückzugsort schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie laue Sommerabende auf der einladenden Terrasse, die perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden ist.
Das Haus verfügt über ein praktisches Kellerab