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Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
5 Zi.
145
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für Ihre Familie. Das ca. 650 m² große Grundstück erstreckt sich mit einem schönen, großen Garten, ideal für
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Kinder und Freizeitaktivitäten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Spielezimmer, sowie zwei modernisierten Bädern, erfüllt das Haus alle Anforderungen an komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer eine moderne Einbauküche, die 2018 vollständig erneuert wurde. Eine Terrasse mit Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein. Der riesige Abstellraum, der auch als Schwimmbad genutzt werden kann, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ können Sie den Raum gemäß der bereits vorhandenen Baugenehmigung in zusätzlichen Wohnraum umwandeln, wodurch die Gesamtwohnfläche auf etwa 160 m² anwachsen würde. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2018 wurden die
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Quelle: www.immowelt.de
771.000,00 €
5 Zi.
200
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Freistehendes Mehrfamilienhaus mit einem Kaufpreis von 771000 Euro befindet sich in 48249 Dülmen-Hausdülmen. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen, verfügt die Immobilie über eine
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Grundstücksfläche von 704 komfortablen Quadratmetern. Es Besteht auch die Möglichkeit das Grünstück zu Teilen für noch ein Haus. Das Haus überzeugt durch seinen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ob zum Entspannen, für Gartenpartys oder zum Spielen der Kinder - dieser Garten ist ein echtes Highlight. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ist das Haus zudem mit einem Keller ausgestattet. Hier können nicht nur Haushaltsgegenstände, sondern auch Hobbyausrüstungen sicher untergebracht werden. Die Lage in Dülmen-Hausdülmen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmö
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
8 Zi.
176
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
430.900,00 €
6 Zi.
148
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buldern! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, das 1985 erbaut wurde, zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstrahlung aus. Auf einem Grundstück von etwa 413 m² bietet es Platz für zwei separate
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Wohneinheiten mit insgesamt rund 148 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Wohnung, für die 440 € kalt angesetzt sind. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieser Teil des Hauses ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Obergeschoss steht leer und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum oder die Option für künftige Ausbauprojekte bietet der Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die momentan für 55 € monatlich vermietet wird. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage ist besonders praktisch, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Verkeh
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Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
4 Zi.
111,68
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnträume verwirklichen auf einem Eigentumsgrundstück von 380 m² und 111,68 m² Wohnfläche zzgl. einem Vollkeller!
Objekt
Ruhe, Privatsphäre und ein komfortables Zuhause für Ihre Familie- hier werden gleich drei Wünsche auf
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einmal erfüllt! In Hausdülmen ist es möglich! Diese solide, voll unterkellerte und massiv erbaute Immobilie wurde 1991 auf einem 380 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Wohn-Esszimmer wurde an Raumfreiheit nicht gespart. Ein Erker im Essbereich durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft das Gefühl von zu Hause auf eine ganz besondere Art. Durch den Kamin und den Zugang zur Terrasse ist wohlfühlen eine Garantie und alle Extras für einen Wohn-Essbereich inklusive. Gut durchdacht geht es weiter mit der Küche! Auf über 13 m² Wohnfläche bietet die Küche ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. On top: Ein separater Zugang in den Garten, um mehr Flexibilität zu haben. Die geräumige Diele, s
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
811,63
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen zwei absolute "Renditebringer" im Paket, in bester Lage, in der Fußgängerzone von Dülmen. Insgesamt ca. 812 m² Wohn-/Nutzfläche ermöglichen Ihnen hier einen sagenhaften Einkaufpreis von nur 615 €/m². Die Gesamtfläche
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verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten. Wo kriegen Sie etwas Vergleichbares? Errichtet wurden die beiden Liegenschaften 1970 auf einem 549 m² großen Eigentumsgrundstück und erzielen im Moment eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.632,00 €, obwohl eine der beiden Gewerbeeinheiten aktuell leersteht. Summiert man die IST-Miete aufs Jahr hoch, erwirtschaftet Ihre neue Kapitalanlage bereits jetzt ca. 31.584,00 €, was einem Faktor von 15,8 entspricht. Doch hier haben Sie enormes Steigerungspotenzial noch nicht ausgeschöpft. Vermieten Sie die ehemalige Fleischerei, welche aktuell leersteht, mit ca. 275,32 m² Nutzfläche (KG, EG, DG) zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete, erreichen Sie ohne Probleme eine Jahresnettokaltmiete von ca. 48.084,0
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Quelle: www.immowelt.de
344.568,00 €
4 Zi.
109
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz
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zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt!
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
156,03
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ich begrüße Sie in Ihrem neuen Zuhause, das die perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität bietet. Diese großzügige Immobilie, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca.
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857 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² (EG ca. 106 m², DG ca. 50 m²) und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich dieses Anwesen als ideales Zuhause für Familien, Paare oder sogar als Mehrgenerationenhaus. Das Haus besticht durch Tageslicht in jedem Raum und verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Garten, der durch hohe Hecken, prächtigen Baumbestand und blühende Blumen gekennzeichnet ist. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre. Die Terrasse und der Balkon mit Südausrichtung laden dazu ein, die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die I
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
148
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Renovieren & kreative Ideen sind Ihre Stärke? Dann sind Sie hier genau richtig - ein traumhaftes Haus in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer der diese tolle Architektur zu schätzen weiß...
Objekt
Der verwunschene
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Märchenschlosstraum wartet hier auf Sie! Lassen Sie sich nicht vom ersten Eindruck täuschen - hier steckt viel Potential drin! Ein freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wohngebietslage wartet auf einen neuen Besitzer der ihm wieder neues Leben einhaucht. Das aus dem Jahre 1974 stammende Wohnhaus hat einen wundervollen Grundriss und einzigartige Architektur. Im Erdgeschoß erwartet Sie eine Diele mit direktem Blick in den offenen Wohn-Essbereich der durch eine riesige Deckenhöhe und vorhandene Galerie ganz besonderen Wohncharme versprüht. Eine Küche, eine Garderobe, ein Gäste WC sowie Büro runden diese Etage ab. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Eines besitzt ein eigenes Badezimmer en Suite, ein weiteres Bad ist ebenfalls vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
13 Zi.
298
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m² überzeugt diese
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Immobilie durch solide Bausubstanz und kontinuierliche Modernisierungen, die den Wert und die Attraktivität nachhaltig sichern. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten, jede mit einem eigenen Gas- und Stromzähler ausgestattet. Die Wohnungen bieten eine normale Ausstattung und verfügen über Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten, der den Mietern zusätzliche Lebensqualität bietet. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum. Ein separater Wäscheraum und das vollunterkellerte Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen. Die Immobilie generiert eine monatliche Mieteinnahme (IST) von 1.957,32 €, was einer Jahresmiete von 23.487,84 € entspricht. Dies ergibt eine attraktive Nettorendite von 4,39
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
8 Zi.
266,93
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Wildparks befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3- Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück.
Objekt
Dieses Dreiparteienhaus in einer zentralen Lage von Dülmen ist in unmittelbarer Nähe des
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Wildparks Dülmen gelegen. Auf jeder Ebene haben Eigentümer und/oder Mieter Komfort, Stil und einen eigenen individuellen Flair! Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und/oder vereinfacht das Zusammenleben in einem Mehrgenerationshaus. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: - Wohnfläche: 124,34 m² - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Gartenausgang - helle und zeitgerechte Küche mit funktionaler Möbelanordnung für viel Stauraum - geräumiges Schlafzimmer - Kinder-/ Arbeitszimmer - Badezimmer mit einer Dusche - Diele mit Garderobenbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
13 Zi.
298
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m² überzeugt diese
...
Immobilie durch solide Bausubstanz und kontinuierliche Modernisierungen, die den Wert und die Attraktivität nachhaltig sichern. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten, jede mit einem eigenen Gas- und Stromzähler ausgestattet. Die Wohnungen bieten eine normale Ausstattung und verfügen über Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten, der den Mietern zusätzliche Lebensqualität bietet. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum. Ein separater Wäscheraum und das vollunterkellerte Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen. Die Immobilie generiert eine monatliche Mieteinnahme (IST) von 1.957,32 €, was einer Jahresmiete von 23.487,84 € entspricht. Dies ergibt eine attraktive Nettorendite von 4,39
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Quelle: www.immowelt.de
322.154,00 €
5 Zi.
144
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz
...
zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt!
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
180
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus
Dieser charmante Resthof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Räumlichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 12.558 m². Das Wohnhaus, erbaut in ca. 1973 verfügt über 11 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss
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und Dachgeschoss und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die vor ca. 5 Jahren erneuert wurde. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den ca. 20 m² großen Sommergarten, der 2019 erbaut wurde und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2019 komplett neu gestaltet wurde, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das 2021 saniert wurde, sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich bietet das Dachge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.524,00 €
5 Zi.
144
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz
...
zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt!
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
154,05
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum für Liebhaber des besonderen Wohnambientes - dieses charmante Einfamilienhaus in Dülmen bietet die Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahre ca. 1952, umfasst es eine großzügige Wohnfläche von ca.
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154 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken im Dachgeschoss. Die Liebe zum Detail ist in diesem Haus zu spüren, beginnend mit der guten Ausstattungsqualität, die Naturstein-, Fliesen- und Teppichböden umfasst, bis hin zur voll ausgestatteten Einbauküche, die den kulinarischen Kreativitäten freien Lauf lässt. Die räumliche Aufteilung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer (mit Kamin) von ca. 40 m², welches durch ein gemütliches Esszimmer von ca. 17 m² und eine praktische Küche von ca. 13 m² ergänzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort abrunden. Das Objekt bezieht seinen besonderen Charme aus der gelungenen
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Quelle: www.immowelt.de
529.912,00 €
4 Zi.
152
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus
Wir planen dieses außergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Bei dieser schicken Villa gibt es im Inneren Platz für ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine lange
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Küchenzeile mit viel Stauraum. Ein lichtdurchflutetes Raumensemble, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Ein Traum für Familien ist auch das Obergeschoss, das die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche beherbergt. Den Kindern stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon besitzen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide freuen. Ein echtes Highlight: Vom Bett aus fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus in die Natur. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch das gemütliche Familienbad mit Wanne und Wellnessdusche. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Ene
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Quelle: www.immowelt.de
590.451,00 €
5 Zi.
150
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus
Wir planen dieses außergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Der Blickfang dieses modernen Satteldachhauses liegt auf den großzügig verglasten Erkern, die die
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Wohnfläche im Innern erweitern und auch auf der Fassadengestaltung. Die strahlend weiße Putzfassade wird von grauen Flächen sowie von partiellen Holzverschalungen akzentuiert. Der Grundriss wurde perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Das Erdgeschoss wird von einer großtürigen Diele erschlossen. Links wurden der Technikraum sowie ein großes Homeoffice platziert. Ein eigenes Bad mit Dusche liegt direkt angrenzend. Rechts der Diele befindet sich die Küche, die sich halb offen an den Wohn- und Essbereich angliedert. Das Dachgeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Entspannung. Für die Eltern steht ein schönes Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und direkter Verbindung zum Wellnessbad bereit. Der Nachwuchs kann sich übe
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
107
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier stimmt alles: Preis, Lage, Modernisierung. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Herzen von Dülmen wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf 107 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen Ihnen 20 m²
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Nutzfläche im Spitzboden zur Verfügung, ideal für ein Büro oder zusätzliches Zimmer. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dülmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Als echtes Raumwunder bietet dieses Haus fünf Zimmer, Küche und drei Badezimmer. In den letzten Jahren wurden vom Keller bis zum Dach alle denkbaren Modernisierungen vorgenommen. Neues Dach, Modernisierung der Badezimmer, Fassadendämmung, Elektrik, Sanitärleitungen, Abdichtung des Keller, neue Heizung. Der gemütliche Garten ist pflegeleicht und mit 220 m² auch mit jungen Kinder in Schuss zu halten. Durch die Lage hinter dem Haus kann er auch bei kleinen Kindern sicher abgeschlossen we
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
18 Zi.
753
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Schlossstr.1 : 1 Büro, 3 Einzimmerwohnungen, 3 Zweizimmerwohnungen Lüdinghausenerstr.5 : 1 Ladenlokal, 1 Vierzimmerwohnung, 1 Dreizimmerwohnung, Lagerfläche 62,7 qm, DG nicht benutzt
Objekt
Die Liegenschaft besteht aus zwei
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Häusern. Wohn- und Geschäftshaus Lüdinghausener Str. 5 aus dem Baujahr 1953 und Schloßstr. 1. aus dem Baujahr 1965. Die Immobilien sind im Laufe der Jahre modernisiert worden. Die Bäder und Wohnungen sind auf dem aktuellem Stand. Im Haus Schloßstr. 1 befindet sich ein Büro ca. (21qm), drei Einzimmerwohnungen mit je (ca. 36qm, 28qm, 27qm), drei Zweizimmerwohnungen mit je (ca. 65qm, 42qm, 36qm, 42qm). Im Haus Lüdinghausener Str. 5 ist im EG (143qm) ein große Bürofläche mit einem Behinderten WC, normalen WC und einem zusätzlichen Büro (Der Mietvertrag Bürofläche Stiftung ist bis 2028 verlängert.) sowie eine Wohnung im 1.OG (125qm) mit einer großen Dachterasse. Im 2.OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (105qm), das DG wir z.Z. nicht benutzt, kann ab