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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10,5 Zi.
408,63
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wie der Titel schon erahnen lässt, handelt es sich bei dieser Immobilie um etwas ganz Besonderes. Das ca. 150 Jahre alte Baudenkmal strahlt nicht nur durch seine Ruheoase, wie man den Garten im Innenhof auch bezeichnen könnte, eine sehr harmonische
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und beruhigende Energie aus. Auch das Haus selbst vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein und sich wohl zu fühlen. In neuem Glanz erstrahlte der schöne Altbau zunächst Ende der 90er Jahre. Ein Architektenpaar erkannte das Potenzial der Immobilie und sanierte sie umfassend und denkmalgerecht. 2011 erwarben die heutigen Eigentümer das Haus und optimierten es nicht nur durch einen neuen Anbau, der die Verbindung zum Nachbarhaus herstellt, sondern auch durch weitere Details, die die Nutzung verbessern. Die Außenwände erhielten eine Innendämmung mit diffusionsoffenem Putz und entsprechenden Anstrichen aus Silikat- oder Lehmfarbe. Im Erdgeschoss wurden neben Fliesen auch eine Fußbodenheizung verlegt. Im Außenbereich dient Lärchenholz als Unterko
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
162
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie, die sich durch ihr enormes Potenzial auszeichnet. Inmitten der Stadt, auf einem beeindruckend großen Grundstück von 1130 Quadratmetern, befindet sich das sanierungsbedürftige
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Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung, die eine Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen und ein leichtes Erreichen aller Verkehrsmittel ermöglicht. Durch die Größe des Grundstückes bietet sich enormes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt und wird unbewohnt verkauft. Sie ist umfassend sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Ideen und Visionen freien Lauf zu lassen. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude, das früher zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde. Die zulässige Bebaubarkeit für weitere Baukörper wird vom Verkäufer nicht zugesichert und muss vom Erwerber im Vorfeld selbst geprüft werden. Die Anfahrt zur Immobilie erfolgt über ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
793
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus
Das wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus mit sanierter Fassade wurde um die Jahrhundertwende gebaut und 1995/96 in Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Dresden kernsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, eine Hofzufahrt, ein
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Zugang zum ehemaligen Bunker (derzeit ungenutzt), sechs Garagen und der Zugang zum Mietertreppenhaus. Die Ladenlokale sind vermietet und haben eine Größe von ca. 84 m² und ca. 252 m². In den darüber liegenden drei Etagen befinden sich sieben Mietwohnungen unterschiedlicher Größe (36m² - 93m²) mit ca. 457 m² Wohnfläche, wobei eine Wohnung derzeit entkernt wurde und noch neu hergerichtet werden muss. Die derzeitigen Nettomieten betragen monatlich ca. 5.000 EUR, worin die Miete der leerstehenden Wohnung und der Einheit im 1.OG Hinterhaus nicht enthalten ist. Im Hinterhaus befinden sich im EG Räume des Ladenlokals, im 1.OG eine ehemalige Büroeinheit, die zu einer Wohnung (zusätzlich ca. 90 m²) umgebaut werden könnte und eine große Dachterrasse, die i
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
687
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus ca. 1897 errichtet - Teilsanierung ab 1995 - Ladeneinheit im EG - 10 Wohnungen - unterschiedlicher Ausstattungsstandard der Einheiten - individuelle Wohnungsgrundrisse - Gasetagenheizungen / teilweise noch Kachelöfen -
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Wohnungen mit verschiedenen Fußböden (Textil, Laminat, Fliesen, PVC) - teilweise Einbauküchen - Zinshaus mit Entwicklungschancen +++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O21040 +++
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Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
639
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus
- gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus mit einer ca. 69 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - 10 Wohnungen mit nachfragegerechten Wohnungsgrößen - überwiegend Laminatfußböden - Bäder und Küchen sind gefliest -
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Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor - Versorgung durch Fernwärme +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22334 +++