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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
24 Zi.
591
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger idyllischer Lage des historischen Dorfkerns von Altkaditz wird ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus gebaut. Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 geplant, mit dem Bau wurde im August 2024 begonnen. Die erhöhte Lage nahe der Elbe lässt
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Urlaubsgefühle aufkommen, dabei ist zu erwähnen, das dieses Flurstück durch seine hohe Lage nicht vom Hochwasser betroffen war. Zudem gibt es einen Hochwasser-Schutzwall. Die modernen Wohnungen mit 2-bis 5 Zimmern haben Wohnflächen von ca. 70 m² bis über 120 m². Die Ausstattung ist werthaltig, so bekommen alle Einheiten Massivholzparkett mit Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Ein Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Die Vermietung erfolgt für den Investor in der Erstvermietung kostenfrei. Die zu erzielende monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 8.500,00 € inkl. den Pkw-Stellplätzen. Da es sich um einen Neubau handelt, liegt der Energieausweis erst bei der Fertigstellung vor.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
780.000,00 €
9 Zi.
211,2
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus
"Aus eins mach zwei" - wie wir das meinen?
Nun, Sie erwerben ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und widmen Ihre Aufmerksamkeit vor allem dem linken, aktuell als Lager vermieteten, Hinterhaus, denn das verfügt über großes Potenzial.
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Warum? An seiner Stelle lässt sich mit hoher Wahrscheinlichkeit ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus errichten. Das Kellergeschoss ist womöglich noch nutzbar, ggf. als Tiefgarage.
Aktuell haben Sie etwa 40 T€ Kaltmieteinnahmen im Jahr, das erleichtert das Umsetzen Ihres Projektes, außerdem lassen sich die Mieten im Vorderhaus und im rechten Hinterhaus noch etwas erhöhen.
Die Wohnungen im Neubau werden sich großer Nachfrage erfreuen, dafür sorgt schon das Wachstum der Mikroelektronikbranche im Dresdner Norden. Hier kommt dazu: In Ihrem neuen Haus wohnt man ruhiger als direkt an der Straße und von jeder Wohnung, wenn man richtig baut, hat man Blick ins Grüne.
Wann möchten Sie besichtigen?
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
362,5
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Denkmalgeschützte Villa zur Sanierung: »via riva« Über das Ufer schauen, den Blick entlang der Elbwiesen schweifen lassen und die einzigartige Aussicht in die Natur genießen: All das bietet VIARIVA – ein Lebensraum, der sich mit dem
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vitalisierenden Wasser des Flusses und dem natürlichen Grün des Elbufers als Wohlfühlort positioniert. Das Herzstück des Areals bildet diese historische Fabrikantenvilla mit drei abschließbaren Einheiten (Wohnen oder Gewerbe). Die Villa ist harmonisch eingebettet in eine moderne Wohnbebauung, die ideal auf unterschiedliche Wohn- und Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. VIARIVA bedient die steigende Nachfrage nach gutem innerstädtischen Wohnraum. Mit einem hohen Freizeitwert ist dieses Projekt Anziehungspunkt für Familien, Senioren und Singles. Die Villa wird nach erfolgter Sanierung somit das attraktive Wohnensemble in erster Elblage vervollständigen. Alle Gebäude sind an die gemeinsam zu nutzende Tiefgarage angebunden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Mickten:
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
12 Zi.
310
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Abgeschirmt von der Hauptverkehrsader, der Leipziger Straße, neben den Hufewiesen gelegen, finden Sie das ca. 1030 qm große Grundstück in Dresden-Trachau. Ein massives Gebäude mit einer sehr schönen Fassade und größeren Nebengelassen im
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hinteren Grundstücksteil. An Hand des Nachbargebäudes kann man sehr schön erahnen, in welchem neuen Glanz das Gründerzeithaus wieder erstrahlen könnte, wenn die Sanierung abgeschlossen wird. Das Vorderhaus beinhaltet derzeit sechs Zweiraumwohnungen auf ca. 310 qm Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Eine Zusammenlegung der einzelnen Etagen um eine ansprechende Wohnungsgröße um die 100 qm zu erhalten, erscheint hier als sinnvolle Variante. In den Hintergebäuden besteht eine Wohnraumreserve von ca.180 qm. Mit Umgestaltung des Grundstückes und der vorhandenen Bausubstanz, können mehrere Stellflächen, Grünanteile und Wohnungen mit annähernd 500 qm Wohnfläche entstehen.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
81
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie werden von der absolut ruhigen Lage, umgeben von kleineren Einfamilienhäusern mit wundervollen Gärten, begeistert sein! Bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist es trotzdem nicht weit. Auch die Elbe und die
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Weinstadt Radebeul liegen sozusagen vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte, die für ein bis drei Personen geeignet ist, war bis vor kurzer Zeit bewohnt. Obwohl Dach, Gebäudesubstanz und auch Heizung/Medien weitestgehend in Ordnung sind, handelt es sich hier - vor allem beim Innenausbau - um ein Sanierungsobjekt. Ein Rohdiamant wartet auf Sie...
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Quelle: www.immowelt.de
680.400,00 €
5 Zi.
126
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus
In ruhiger idyllischer Lage des historischen Dorfkerns von Altkaditz, entsteht ein energieeffizienter Neubau mit werthaltiger Ausstattung. Der Rohbau steht bereits. Derzeit werden die Fenster eingebaut und der Innenausbau gestartet. Die neuen
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Eigentümer erwartet ein durchdachter Grundriss gepaart mit einem energiesparenden Heizungskonzept (Wärmepumpe - Tiefenbohrung). Die idyllische Lage an der Elbe lässt Urlaubsgefühle aufkommen, dabei ist zu erwähnen, das das Grundstück durch seine erhöhte Lage nicht vom Hochwasser betroffen war. Gern zeigen wir Ihnen den aktuellen Bautenstand in einer Besichtigung. Unser Finanzierungsspezialist berät Sie gern zu für dieses Projekt nutzbaren, zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) sowie der SAB (Sächsische Aufbaubank). Das Grundstück ist real geteilt, man ist also kein Mitglied einer Eigentümergemeinschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
15 Zi.
314
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und dreigeschossig. Das Objekt steht derzeit leer, ein umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ist vorhanden. Die Gewerbefläche unterteilt in zwei Einheiten beträgt
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zusammen ca. 103 Quadratmeter und die Wohnfläche mit derzeit 5 Einheiten beträgt zusammen ca. 211 Quadratmeter. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, nicht unterkellertes Hintergebäude.