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1/10
685.000,00 €
6 Zi.
147
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das charmante Haus wurde bereits ca. 1880 auf einem knapp 800m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1995 erstmals grundsaniert. Es beinhaltete in der Folge 4 Mietwohnungen. In den Jahren 2021-2023 wurde das Haus umgeplant und umgebaut, mit dem
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Ziel danach 2 Doppelhaushälften zur Verfügung zu haben. Diese teilen sich nun das Grundstück mit jeweils ca. 385m². Durch die Umplanung wurden weitere umfangreiche Sanierungen in den beiden Häusern getätigt. Diese fanden in den Jahren 2023 und 2024 statt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (links von der Straße aus gesehen), erstreckt sich über zwei Etagen, plus dem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Ess- und Aufenthaltsraum, der durch seine offene Raumgestaltung ideal als Familienmittelpunkt dient. Die angrenzende Küche komplettiert diesen Bereich. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume der Immobilie. Hier finden sich drei weitere Zimmer, die si
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148.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
33 Zi.
863,38
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit rückwärtigem Garagengebäude wurde 1996 neu erbaut. Es sind insgesamt 14 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 863 m², verteilt auf 5 Etagen, erstellt worden. Auf den vier Volletagen befinden sich je zwei
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2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss stehen noch eine weite 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und eigene Kellerabteile. Das Gebäude verfügt über einen Lift, mit welchem man alle Wohnetagen erreicht und damit langjährige Mietverhältnisse garantiert. Ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie Grünflächen im Außenbereich stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksbereich wurde eine Garage mit 10 Pkw-Parkplätzen geschaffen. Alle Wohnungen und Garagen sind vollvermietet und erwirtschaften aktuell Mieteinnahme von ca. 72.993 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine Besichtigungsmöglichkeit kann nach Abstimmung organsiert werden und di
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
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01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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399.990,00 €
4 Zi.
120,52
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte, welche ca. 1923 errichtet wurde, überzeugt mit einem großen, idyllischen Garten. Sie befindet sich im Stadtteil Omsewitz, einem charmanten und grünen Wohngebiet im Westen Dresdens. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen -
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Kellergeschoss bis Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein helles geräumiges Wohn-/Esszimmer (Kamin nicht in Betrieb), ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Von einem zweigt die Dachterrasse ab, die einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und das eigene Grundstück bietet. Zusätzlich verfügt der Spitzboden über ein Zimmer, welches bei Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weitere Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller verfügt über einen