Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Westrich:
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
381
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1954 - guter Modernisierungszustand - Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung). Die Abrechnung erfolgt über die Mieter mit eigenen Gas-Zählern.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
675,5
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser, welche direkt nebeneinander liegen! linkes Mehrfamilienhaus: - Baujahr 1954 - guter Modernisierungszustand - Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung) rechtes
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Mehrfamilienhaus: - Baujahr 1898 - sehr renovierungsbedürftig - Heizung: Nachtspeicheröfen (Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer) - aufgrund des Baujahres keine bautechnischen Unterlagen vorhanden (deshalb keine Grundriss-Präsentation)
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Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
795
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Ensemble aus 2 Mehrfamilienhäusern und 11 Garagen in im Dortmunder Westen. Bei den Gebäuden handelt es sich um 1. ein 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1995 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 453 m² und einer kleinen
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Nutzfläche von 38 m³. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 56 m² und 74 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen wurden mit öffentlichen Mitteln finanziert, die anderen Wohnungen sowie 7 diesem Haus zugeordnete Garagen sind frei finanziert. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell ca. 3.028 € monatlich, das entspricht durchschnittlich 5,58 € pro m² Wohnfläche. 2. ein in vielen Gewerken modernisiertes 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 304 m² und Wohnungsgrößen von 4 x 52 m² Wohnfläche in den Vollgeschossen und ca. 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Diesem Haus sind 4 Garagen zugeordnet. Die Nettomieteinnahmen für die 4 vermieteten 52 m² großen Wohnungen und 1 Garage (20 €) betragen aktuell ca. 1.068 € monatlich, da entspricht durchsc
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
102
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1914 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von ca.
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183 m² ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnlage schätzen. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die charmanten Details aus vergangenen Zeiten, kombiniert mit modernen Upgrades. Insgesamt verfügt das Objekt neben den drei Zimmern, über ein Badezimmer, welches ca. 2012 renoviert worden ist und ein Gäste-WC. Zusätzlich ist das Objekt teil unterkellert und wird durch eine elektrische Einzelgarage sowie einen Stellplatz abgerundet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dach und Dämmung: erneuert ca. im Jahr 1973 Fenster: größtenteils ausgetauscht ca. im Jahr 1999 Heizung: Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 1990 Badezimmer: renoviert ca. im Jahr 2012
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
279
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die sehr interessante Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen. Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 900 m² großen und zentralen Kaufgrundstück in Dortmund
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Lütgendortmund erbautf. Von der verkehrsberuhigten Straße lässt sich der hintere Teil des Grundstücks befahren. Das gesamte Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines Bebauungsplanes, sodass sich eine neue Bebauung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren kann. Demnach wären zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss realisierbar. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 99 m² (teilbar in 2 kleinere Einheiten) 2. Wohnung Nr. 2: 44 m² 3. Wohnung Nr. 3: 55 m² 4. Wohnung Nr. 4: 81m² Derzeit wird das MFH größtenteils eigengenutzt. Beide Wohnungen im 1. OG sind gegen eine geringe Nutzungspauschale vermietet. Hier beträgt die Nettokaltmiete pro Jahr etwa 4200 €. Eine Verdopplung der Bestandsmieten und entspre