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435.000,00 €
432
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1893, 5 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 432m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1952, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
## Attraktive Kapitalanlage mit Mehrwert: Zehnfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten **Willkommen in Ihrem neuen Investment!** Dieses gepflegte Zehnfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend bietet Ihnen ein hervorragendes Renditepotenzial. Die ideale
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Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. **Komfort und Wohlfühlen:** * Acht helle und freundliche Wohnungen mit Balkonen, die zum Entspannen einladen. * Zwei zusätzliche, nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnungen erweitern das Wohnungsangebot. **Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:** * Zwei gut und langjährig vermietete Gewerbeeinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * Die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit generieren zusätzliche Mieteinnahmen und sorgen für eine stabile Rendite. **Exklusiver Außenbereich:** * Der Innenhof bietet den Bewohnern und Mietern einen ruhigen und geschützt
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER ! ! !. . seit über 50 Jahren erfolgreich tätig
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
13 Zi.
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
dreigeschossiges vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
Carport und 4 Stellplätze, 4 vermietete Wohnungen,
Rohertragsfaktor 21,42
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund - Mitte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
## Attraktive Kapitalanlage mit Mehrwert: Zehnfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten **Willkommen in Ihrem neuen Investment!** Dieses gepflegte Zehnfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend bietet Ihnen ein hervorragendes Renditepotenzial. Die ideale
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Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
1.027
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Bürohaus mit Garage und Stellplätzen. Unsere Projektplanung sieht den Abriss der Bestandsgebäude sowie dann den Neubau mit einer Straßenfront von 15 Metern und 6 Geschossen vor. Der Neubau
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erstreckt sich dann Fassadenbündig an die Nachbarschaftsgebäude und Straßenbündig zur Hamburger Straße. Der zentrale Hauszugang erfolgt straßenseits, über ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug sind die Wohneinheiten erreichbar und angeschlossen, sodass die Barrierefreiheit im Gesamtobjekt gegeben ist.
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Quelle: www.immowelt.de
244.690,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
489,9
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m²) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 ½-geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 490 m². Insgesamt
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befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgrößen sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 95/96 m² Wohnfäche. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen werden über Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 42.957 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 €/m².
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
12 Zi.
377
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück im englischen Landhausstil errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 377 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
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Das Objekt ist geprägt durch traumhafte bauzeitliche und handwerklich außerordentliche aufwendige Handarbeiten, welche sich in der gesamten Innenausstattung wiederfinden. Allein das herrschaftliche Treppenhaus nebst Eingangsbereich ist als spektakulär zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche noch insgesamt drei Gesellschaftsräume und ein Gästebadezimmer mit Dusche. Über die überdachte Terrasse gelangen Sie in den nach Westen ausgerichteten klassischen Stadtgarten. Das Obergeschoss verfügt über drei mögliche Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel , u.a. als Küche oder Badezimmer mit freistehender Badewanne, genutzt werden könnte. Derzeit wird das Dachgeschoss zimmerweise (insgesamt fünf
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Kaiserbrunnen:
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
12 Zi.
350
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 350 m². Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 2011 zuletzt modernisiert. Es befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Dortmund-Körne. Jede der 8 Wohneinheiten
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ist mit einem eigenen Balkon/Terrasse und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Dank der Etagenheizungen muss keine gesonderte Heizkostenabrechnung erstellt werden. Die Mieterstruktur ist gefestigt und das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnetteomiete von 25.920 € erreicht, welche aber durch Mietanpassungen erhöht werden kann. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand und stellt sich als solide Kapitalanlage dar. Die beliebte und zentrale Lage, die gefestigte Mieterstruktur und das gepflegte Sein machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorz
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
170
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung