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Quelle: www.immowelt.de
5.150.000,00 €
1.559,88
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das Traditionshaus befindet sich an der Kreuzung Arnoldstr. 1 + 3. und Mallinckrodtstraße 277. Es handelt sich hier um eine Immobilie mit sehr vielen Entwicklungspotenzial. Zur Zeit wird die Rendite aus vier Einnahmequellen erzeugt: - 24 WE mit
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Balkon insgesamt 1.559,88 qm - Saal für bis zu 150 Personen 293,92 qm Gewerbe - Café 209,60 qm Gewerbe - 10 Hotelzimmer je 2-3 Betten 314,06 qm Gewerbe vermietet Gesamtfläche 2.377,46 qm Das ergibt einen 34 % Anteil Gewerbe. Die Häuser sind bis auf die Straßenfront Saniert und in einem sehr gepflegtem Zustand.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Hafen:
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
20 Zi.
387
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein fünfstöckiges Gebäude mit überdurchschnittlichen Mieteinnahmen aus langjähriger konstanter Vermietung. Das Objekt steht ab dem 22.06.2024 zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1955 mit Ziegelwänden und
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Stahlbetondecken erbaut. Jede Wohnung verfügt über ein kleines Duschbad, eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile sowie je nach Zuschnitt über ein bis zwei weitere Zimmer. Neben der Wohnung im Dachgeschoß befindet sich ein Trockenboden mit darüberliegendem Spitzboden. Hier sollte die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit bestehen. Die Bodenfläche des Trockenbodens beträgt etwa 40 Quadratmeter, die Bodenfläche des Spitzbodens beträgt etwa 60 Quadratmeter. Im Innenhof befindet sich ein charmanter Freisitz mit der Möglichkeit zum Grillen. Abgetrennt vom Freisitz liegt der Zugang zu der kleinen eingeschossigen Gewerbeeinheit mit 113 Quadratmetern Mietfläche, die seit 1997 durchgehend an einen Pächter (Reha-Technik) vermietet ist. Der A
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
20 Zi.
387
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes fünfstöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Das Objekt besticht durch seine langjährige und konstante Vermietung mit überdurchschnittlichen Mieteinnahmen. Derzeit ist das gesamte Gebäude zu einem
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Kaltmietpreis von 3.857,50 ? vermietet. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Ziegelwänden und Stahlbetondecken errichtet. Jede der 8 Wohnungen verfügt über ein modernes, kleines Duschbad, eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile sowie je nach Grundriss über ein bis zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, durch Ausbau des 40 m² großen Trockenbodens und des 60 m² großen Spitzbodens zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein charmantes Highlight ist der idyllische Freisitz im Innenhof, der zum Grillen einlädt. Separat befindet sich dort der Zugang zu einer kleinen, eingeschossigen Gewerbeeinheit mit 113 m² Mietfläche. Diese ist seit 1997 dauerhaft an einen Mieter (Reha-Technik) verpachtet. Ein weiteres Plus ist die mögliche Anbringung vo
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
10 Zi.
670
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 - 10 Wohneinheiten, welches seit Jahren unbewohnt ist. Das Bestandsgebäude stammt aus dem Baujahr 1899, Gebäude ist Renovierungs- und Sanierungsbedürftig und
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größtenteils im Rohbauzustand. Es wurde bereits angefangen, dieses Gebäude zu sanieren,1. Wohnung fast fertiggestellt, Heizungs- und Elektroarbeiten, die in diesem Zuge begonnen wurden, sind nicht vollendet.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
412
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes und sehr gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 mit einer Mietfläche von 412 m² auf einem 241
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m² großen Grundstück errichtet. Die Besonderheit der Immobilie liegt in dem guten Erhaltungszustand sowie den bereits durchgeführten energetischen Sanierungsmaßnahmen und der daraus resultierenden Zukunftsfähigkeit der Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage. Eine detaillierte Auflistung der bisher durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ist im Exposé unter dem Punkt "Ausstattung" zu finden. Die Vermietbarkeit der Immobilie wird - neben der Lage im aufstrebenden Dortmunder Hafenviertel als angesagte Wohngegend - durch eine praktische und nachgefragte Raumaufteilung gefördert. Die Wohnungen gliedern sich in 2 x 34 qm im Erdgeschoss und je 1x 86 qm pro weiterer Etage (1.-4. Obergeschoss). Eine Wohnung steht derzeit leer, kann aber auf Wunsch bereits v