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1/10
649.000,00 €
5 Zi.
127
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
frei stehendes Einfamilienhaus
Objekt
Dieses frei stehende Einfamilienhaus von 1954 sah noch vor gut 10 Jahren völlig anders aus und ist heute kaum wiederzuerkennen. Äußerlich hat es ein nachträgliches "Makeover" bekommen. Diese
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Änderungen sind jedoch gering, verglichen mit der Verwandlung im Inneren. Eine Besonderheit der Immobilie ist die hybride Heizungsanlage des Hauses. Nach geschaffener Basis hat man hochwertige Materialien stilvoll zu einem einheitlich zeitlosen Design kombiniert. Bei weiterem Platzbedarf ist ein Ausbau der Bonusflächen in Spitzboden, Keller und Nebengebäude mit Speicher denkbar. Insgesamt ist in diese Immobilie viel Arbeit, Liebe zu hochwertigen Materialien und Herzblut geflossen, sodass man ohne großen Aufwand sofort einziehen kann. Dennoch gibt es Potenziale, die insbesondere handwerklich Begabte, Platzbedürftige und kreative Köpfe hellhörig werden lassen. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen das Ha
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649.000,00 €
11 Zi.
272
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Doppelhaushälfte überzeugt neben einer hervorragenden Lage von Dormagen-Mitte mit einem gut geschnittenen 728 m² Grundstück und einem geräumigen Grundriss mit vielen Zimmern. Es handelt sich um
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ein Zweifamilienhaus mit einer 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung und einer 6-Zimmer-Maisonettewohnung. Der Grundriss ist jedoch durchaus vielseitig nutzbar. Ob Großfamilie, Mehr-Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, selbst bewohnen und/oder fremd vermieten. Zu den offiziell 272 m² Wohnfläche kommt ein 18 m² Arbeitsraum im Dachgeschoss als Gewerbefläche hinzu. Der Spitzboden bietet durchaus weitere Wohnreserve. Ausreichend Stauraum ist im Keller vorhanden. Die Erdgeschosswohnung hat eine überdachte Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang. Durch die Wendeltreppe im Außenbereich ist dieser jedoch auch von der oberen Wohnung zugänglich... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle:
www.immowelt.de
536.000,00 €
7 Zi.
143
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den Charme der Vergangenheit mit den Vorzügen eines späteren Anbaus aus den 1980er Jahren. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, originale Details und das
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Potenzial für individuelle Modernisierungen. Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m², ergänzt durch einen ca. 1985 errichteten Anbau mit ca. 36 m² inkludierter Fläche. Im Obergeschoss sorgt ein Balkon mit Stahlgeländer für zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück. Grundstück mit großem Potenzial: Das 900 Quadratmeter grosse Grundstück hat eine Breite von ca. 20 Metern und eine Tiefe von ca. 48 Metern. Diese großzügige Dimension eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Bebauungspotenzial: Aufgrund der Grundstücksbreite könnte auch eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden, wodurch sich auch Bauträger angesprochen fühlen sollten. Für Neubauprojekte: Bauherren, die
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650.000,00 €
12 Zi.
350
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vierfamilienhaus
Objekt
Eine Wohnung sanieren und selbst beziehen? Oder lieber alles vermieten und von der guten Vermietbarkeit profitieren? Dieses historische Vierfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsvarianten. Durch die
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unmittelbare Nähe zur Dormagener Fußgängerzone und die vielen stattgefundenen Modernisierungen stellt das Haus eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Haupthaus wurde um 1870 gebaut, der Anbau wurde später von einem Stall zu einem weiteren Wohnhaus umgebaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Vorteilig ist für Sie dadurch die schnellere Abschreibung von Renovierungen. Drei der Wohnungen sind vermietet. Die freie Erdgeschoss-Wohnung im Haupthaus mit etwa 111 m² befindet sich in der Entkernung und wartet auf Ihr Handwerksgeschick und Ihre Kreativität. Das Haupthaus und den Anbau erreichen Sie jeweils über separate Hauseingänge. Hinter jeder Eingangstüre befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Gepflegte Treppenhäuser und Decken mit bis zu 3,70 Mete
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
242
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2012 ist diese wunderschöne Neubauvilla in beliebter Rand-Wohnlage von Dormagen in Massivbauweise errichtet worden. Zwei großzügige Etagen beherbergen die beeindruckenden ca. 242 m² Wohnfläche - in der Planung perfekt durchdacht und optimal
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aufgeteilt. Über den hochmodernen Fingersensor-Türöffner betreten Sie den Flurbereich, dessen angenehme Breite in Verbindung mit dem sehr geschmackvollen Dielenboden sofort zu gefallen weiß. Die Sichtachse über die gesamte Haustiefe bis in den Garten begeistert. Hier im Erdgeschoss befindet sich zum einen der traumhafte Küchen- und Essbereich: Nicht nur die Kochinsel, sondern auch ein großer Esstisch haben hier ausreichend Platz, um gemeinsam Leckeres zuzubereiten und wunderschöne Stunden zu genießen. Das Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten punktet mit seinem angrenzenden Studio, welches mit einer hochwertigen, weißen Schiebetüranlage separiert werden kann. Ein vollwertiges Duschbad, der Hausanschlußraum und ein ebenfalls geräumiges Arbeitszim
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
142
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In beliebter Wohnlage liegt dieses gemütliche, liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 680 m² großen Grundstück mit wunderbar großzügigem Garten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1915 und wurde seit 1987 kontinuierlich
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und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Heizung, die Fenster, die Bäder, die Bodenbeläge und die Fassade. Im Jahr 2020 wurde der schöne Specksteinofen und 2021 die Photovoltaikanlage installiert. Es befindet sich in einzugsfertigem, gepflegtem Zustand. Die komfortable Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus hat zwei Eingänge, da es früher von zwei Familien bewohnt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Arbeitszimmer. Der ehemalige Schuppen wurde zum Wohnzimmer umgebaut. Bei der Restaurierung wurde darauf geachtet, dass der alte Balken erhalten bleibt, um den "Scheunencharakter" zu bewahren. Der neue Specksteinofen und die dreifachverglasten, großen
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999.000,00 €
5 Zi.
172,31
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der
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Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.
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341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/10
379.200,00 €
4 Zi.
133
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
448.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.108.000,00 €
5 Zi.
162,8
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grüne Aussichten mit Stadtnähe. - Leben im Herzen der Natur. In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) entstehen nach Erhalt der Baugenehmigung historische denkmalgeschützte Gutshöfe imUmfeld von
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Köln, Aachen und Düsseldorf, sorgfältig und nach neuesten Standards restauriert in neuer Blüte. Die äußerst attraktiven Wohneinheiten sind als separate Gutshäuser mit eigenem Eingang, Gartenanteil und Carport gestaltet und sind zwischen 60 - 220 m2 groß. Diese verfügen meist über einen innenliegenden Terrassenbereich und einen großzügigen aussenliegenden Gartenteil. Bei diesem Muster-Angebot handelt es sich um ein Gutshaus mit 5-Zimmern über drei Ebenen. Das 93 qm große EG verfügt über einen großzügigen offenen Koch-, Wohn-/Essbereich, einer Diele, einem Handwerksraum sowie einem Gäste-WC. Das 50 qm große OG umfasst 2 Schlafräume, einen Flur und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Das 19 qm große DG umfasst einen weiteren Schlafraum und ein WC. home
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419.900,00 €
5 Zi.
146
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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388.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
639.000,00 €
11,5 Zi.
280
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer überaus gut gepflegt, wodurch es keinen nennenswerten Renovierungsbedarf oder gar Sanierungsbedarf mit sich bringt. Auch die verbaute Ölheizung wurde erst kürzlich bei der jüngsten
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Wartung vom Installateur als 'guter alter Mercedes' bezeichnet, welcher keinesfalls erneuert werden sollte. Final liegt eine solche Entscheidung natürlich im Ermessen des jeweiligen Eigentümers, es besteht aber zumindest kein Signifikanter Bedarf. Die 3 Parteien des Hauses gestalten sich wie folgt: 1x DG Wohnung 55 m2 1x 1.OG Wohnung 110 m2 1x EG Pizzeria 115 m2 Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert, wenngleich der Keller zu einer leichten Mehrheit zur Lagerung von Lebensmitteln des gastronomischen Betriebes genutzt wird. Im Rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich der Außenbereich der Pizzeria, welche ihren Pachtvertrag erst kürzlich um weitere 5 Jahre verlängert hat. Letzterer beinhaltet auch die nutzung aller 3 Garagen, welche eben
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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1/9
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
242.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/6
486.346,00 €
4 Zi.
114
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.