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1/17
1.650.000,00 €
9 Zi.
280
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie suchen... ein Zuhause, das Ihnen sowohl im Haus als auch im Garten Luft zum Atmen lässt? In das Sie nur einen Schritt zu setzen brauchen und sich gleich ZUHAUSE fühlen? Et voilà - hier ist es! Doch wie beschreibt man ein Haus, das Worten nicht
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wirklich gerecht wird und Ihnen die Möglichkeit nimmt, sich selbst, ohne jegliche Beeinflussung, ein Bild davon zu machen?
Jedes Wort wäre eins zu viel und doch zu wenig. Die Aufteilung der Räume können Sie den Grundrissen entnehmen. Wie das Haus aussieht, sehen Sie auf den Bildern. Aber wie es sich anfühlt, spüren Sie nur bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Daher nehmen Sie sich doch einfach ein bisschen Zeit, um ganz unvoreingenommen einen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Sollte es Sie nicht gleich beim Betreten der Diele in seinen Bann ziehen, dann haben Sie einfach nur ein bisschen Zeit investiert. Wenn aber der Funke überspringt, dann schauen Sie sich gerne in aller Ruhe an, wo demnächst vielleicht Ihr Möbelwagen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
249
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Einfamilienhaus (Bungalow) wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf 744m² uneinsehbaren Grundstück. Im Jahr 1992 - 2012 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen getroffen, wie z.B. Erneuerung der Dachhaut (1992)
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sowie Austausch des Heizkessels (2012)
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
8 Zi.
274
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie den Alltag ruhig Alltag sein - denn hier liegt er Ihnen zu Füßen! Fühlen Sie die Freiheit, so zu leben und zu arbeiten, wie es Ihnen passt - und genießen Sie dabei einen unwiderstehlichen Weitblick über Donauwörth, bis hin zu den
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Alpen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort der Geborgenheit und Diskretion in bester Innenstadtlage der großen Kreisstadt. Hier verbinden Sie die Wichtigkeiten Ihres Lebens ohne Anstrengung: Wohnen und Arbeiten? Platz für mehrere Generationen? Den Kindern eine eigene Etage? Räumlichkeiten für Gäste, die eigene Pflegekraft oder auch zum Vermieten? Sie sind der Boss - und Sie werden die Freiheit und Weitläufigkeit dieser Immobilie zu schätzen wissen. Eingebettet in solvente und ruhige Nachbarschaft besticht Ihr neues Domizil mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Sehen, ohne gesehen zu werden! Das über 1.300 Quadratmeter große Grundstück umfasst zwei Flurnummern und bietet Platz für das Haupthaus, eine Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt, sow
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Quelle: www.immowelt.de
484.099,00 €
4 Zi.
136,07
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Donauwörth! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Auf einem weitläufigen
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Grundstück von 624 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, sondern auch mit einem Fenster für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag besonders angenehm gestaltet. Der Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung - ob als Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie. Das durchdachte Design der Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre persö
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
104
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe am Rande der Stadt!
Objekt
Donauwörth/Nordheim: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 wurde im Jahr 2020/2021 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es wurden folgende
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Maßnahmen durchgeführt: - das Dach wurde gedämmt und mit hochwertigen Biberschwanzziegel neu eingedeckt - die Badezimmer wurden vollständig modernisiert - alle Wasserzuleitungen und -ableitungen wurden im gesamten Haus erneuert - die Elektrotechnik wurde erneuert - im gesamten Wohnbereich wurden neue Böden verlegt - neue Gaszentralheizung (2020) - neue Fenster im Dachgeschoss - alle Spenglerarbeiten wurden neu gemacht (Dachrinnen, Fallrohre, Kamineinhausung) Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² ist dieses gemütliche Zuhause die ideale Wahl für Paare und kleine Familien. Sie betreten das Haus über einen hellen Flur. Von dort gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses, eine großzügige Wohnküche m
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Quelle: www.immowelt.de
542.189,00 €
5 Zi.
192,99
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Donauwörth! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf großzügigen 192,99 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein
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modernes und komfortables Leben wünschen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zum Entfalten benötigen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Ihre persönliche Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht nicht nur eine harmonische Atmosphäre, sondern auch die Flexibilität, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Genießen Sie den Luxus von zwei Badezimmern: eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - der ideale Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Das zusätzlich vorhandene Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich jederzeit wohlfühlen können. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Inklusive Blick auf die schöne Donau - wohnen in der ersten Reihe
Objekt
Ein Haus für zukunftsorientierte und moderne Menschen. Genießen Sie mit Ihrer Familie ca. 140 m² WOHN-FÜHLEN mit neuestem Energiestandard in bester Lage
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und Traumblick. Mit der Sonne auf dem Dach sind Ihre "Energiekosten im Keller" - Ihre Photovoltaikanlage macht es möglich. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den klaren Linien, hellen Farben und dem weitläufigen Wohngefühl und der Liebe, die die Eigentümer zu Ihrem Haus haben, begeistert sein. Herzstück des Hauses ist der schicke Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Hier findet die Familie zusammen. Für Ihr Homeoffice haben Sie im Erdgeschoss Ihr Arbeitszimmer. Die große, teilweise überdachte Terrasse und eine traumhaft grüne Oase, laden zum gemütlichen Zusammensitzen, Grillen und Feiern mit der Familie, Freunden und Bekannten ein. Die drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss. Genießen S
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4,5 Zi.
180
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Gebäude, ursprünglich 1946 als Schreinerei erbaut und 2008 energetisch kernsaniert, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und exklusives Einfamilienhaus in zentraler Top-Lage zu realisieren. Auf einem ca. 415
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m² großen Grundstück bietet das Objekt mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 180 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Gebäude wird derzeit als Veranstaltungs- und Seminargebäude genutzt und zeichnet sich durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume aus. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich das Gebäude in ein luxuriöses Wohnhaus verwandeln, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Doppelcarports, das durch einen direkten Zugang mit dem Haus verbunden werden kann. Eine Dachterrasse auf dem Carport könnte zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen - perfekt für entspannte Sommerabende. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen weitläufigen und großzügigen Raum, der
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
4 Zi.
85
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
GEGEN GEBOT ZU VERKAUFEN ! Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage in Donauwörth Parkstadt. Schöner eingewachsener Garten mit Gemüsebeet. Herrliche Fernsicht. Glasüberdachte Südterrasse, 20 qm, neuwertige Markise. Sat-Anlage.
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Erdgeschoß: Gäste-WC mit Fenster, Windfang, Küche, Küche mit Einbauküche (älteres Modell) helles,großes Wohn-/Eßzimmer mit Kachelofen und maßgefertigter Sitzecke. Flur mit Einbauschrank, Fliesen, Jura-Stein und Parkett-Boden. Obergeschoß: Großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (davon eines möbliert falls gewünscht) Bad mit großem Fenster, Badewanne und WC. Flur mit Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe. Kork-, Teppich- und Fliesenboden. Dachboden: Dach (Braas Frankfurter Pfanne) mit Zwischensparrendämmung, Dachfenster, keine Stehhöhe. Keller: Tageslicht über Lichtschächte, Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster, Lagerraum (Öltank mit ca. 2000 Ltr. Inhalt und Regal), Hobbyraum (holzverkleidet), Vorratsraum mit Regal (ohne Lichtschacht). Energie:
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
123
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Immobilie präsentiert sich mit einem großzügigen und einladenden Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, der reichlich Platz für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende, geschmackvolle
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Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Wohnkonzept dieses Hauses ab. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das große Badezimmer bietet eine Wanne, eine Dusche und ein WC und lädt zu erholsamen Wellness-Momenten ein. Das Dachgeschoss präsentiert sich als zusätzlicher Wohnraum und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das UG ist nicht nur ein Kell
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
124
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer Siedlung in Südwesthanglage in Donauwörth-Parkstadt.
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Quelle: www.immowelt.de
470.349,00 €
5 Zi.
147,31
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus in Donauwörth - Auchsesheim: Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Donauwörth - Auchsesheim, einem charmanten Wohngebiet, das perfekt für Familien und Paare ist. Dieses projektierte
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Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich erträumen können - von einer luxuriösen Ausstattung bis hin zur energieeffizienten Bauweise. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die Details werfen, die dieses Objekt zu einem wahren Juwel machen. Raumaufteilung und Wohnfläche Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² erstreckt sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer und ein separat abgetrenntes Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Leben und Entfalten. Grundstück und Außenbereich Das dazugehörige Grundstück beläuft sich auf beeindruckende 459 m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
5 Zi.
170
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donauwörth - einer exklusiven Immobilie, die modernen Wohnkomfort und stilvolle Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Dieser einzigartige Bungalow mit weitläufigem Garten, Pool und hochwertiger Ausstattung
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bietet Ihnen auf ca. 1.057 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 170 m² eine Wohlfühloase der Extraklasse. Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Donauwörth, umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. Die Lage bietet Ihnen gleichzeitig Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Betreten Sie den großzügigen und hellen Eingangsbereich und lassen Sie sich von der geschmackvollen Gestaltung und den hochwertigen Materialien dieses modernen Bungalows verzaubern. Das neuwertige gedämmte Pultdach sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für hervorragende energetische Eigenschaften. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die Verwendung hoc
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
8 Zi.
217
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Bungalow für Kenner. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstig angebundenen Gegend in Donauwörth. Bereits beim Betreten ist der Charme der 1960er Jahre mit schreinergefertigten,
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individuellen Einbauten und Verkleidungen zu sehen. Das Hauptgeschoss bietet eine Einbauküche mit direktem Zugang zum großzügigen Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weit zu öffnenden Fenster führen auf eine obere Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Weiter befindet sich ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene. Die privaten Räume befinden sich auf derselben Ebene, diskret hinter einer separaten Tür mit eigenem Flur gelegen. Ein Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab. Dank der Hanglage bietet das Souterrain zusätzlichen Wohnraum mit drei weiteren Räumen und einem Bad. Diese Räume öffnen sich zu einer weiteren, priva
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
165
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, freundliche und ständig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich direkt in Donauwörth, nahe dem Ortsteil Riedlingen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Geh- und Fahrtminuten entfernt (Kaufland). Die Lage dieser Immobilie bietet
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einige Vorteile - Kurze Wege zur Firma Airbus, dem Bahnhof sowie den beiden Realschulen, der FOS und BOS sowie zur Berufsschule und zur Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
8 Zi.
220
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich als ein Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, das von 2010 bis 2012 umfassend saniert wurde und höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst
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insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, während das Bad und WC mit eleganten Granitfliesen ausgestattet sind. Die dreifachverglasten Fenster im Erdgeschoss gewährleisten eine optimale Wärmedämmung und Ruhe. Die Hauptwohnung präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, sowie einem geräumigen Wohnbereich. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafräume mit Beleuchtungsspots in der Decke und ein Bad mit Whirlpool, welches bei Bedarf zu einem vollwertigen Bad umgebaut werden kann. Zudem sind moderne Dachflächenfenster vorhanden, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die riesige Dachterrasse mit über 100 m
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
123
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Donauwörth ist für Sie der ideale Wohnort. Aber leider fehlt noch die geeignete Immobilie. Diese gepflegte DHH ist aufgrund seiner Raumaufteilung, das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern. Diese Immobilie verfügt im EG
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über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Gleich angrenzend befindet sich eine geschmackvolle, komplett ausgestattete Küche mit modernen Einbauten. Für Ihre Besucher steht eine Gäste-WC zur Verfügung. Das OG beinhaltet den Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusch sowie WC. Das DG ist ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Im UG befinden sich Vorratskeller, der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage ein großes Gästezimmer bzw. Hobbyraum, eine Dusche mit WC sowie in Geräteraum. Im Aussenbereich befindet sich eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug..
Raumaufteilung
EG: Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
291
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Denkmalschutz (Wohn-/Geschäftsgebäude) Bodendenkmal erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) größtenteils sanierungsbedürftig 1 Wohnung
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saniert und vermietet Erker Giebel Bodenbeläge: Jura (Eingangsbereich), Laminat, Fliesen, PVC Fenster aus Holz, Kunststoff und Alu Holztüren Eingangstür aus Alu Blechdach des kleinen Wohngebäudes (Flur-Nr. 208) ist undicht Heizung über Gasthermen
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
134
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine einmalige Immobilie mit idealem Grundriss und pflegeleichtem Grundstück in Riedlingen wartet auf Sie! Highlights: * ca. 134 qm Wohnfläche * zwei Bäder * vier Schlafzimmer * Südausrichtung * Terrasse * Garage * voll unterkellert * elektrische
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Rollläden im Erdgeschoss Das Grundstück: Südlich ausgerichtet, bebaut mit einem Wohnhaus und einer angrenzenden Garage, bieten ca. 562 qm genügend Platz für Hobbies rund um den Garten, entspannte Abende oder auch Auslauf für kleinere Tiere. Umgeben von Kleingärten, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, erwartet Sie eine sehr gepflegte und ruhige Wohngegend. Das Haus: Das ca. 1971 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus weist einen durchdachten Grundriss auf und verfügt auf ca. 134 qm Wohnfläche über vier Schlafzimmer und ist voll unterkellert - hervorragend für Familien! Das Erdgeschoss bietet ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zwei Schlafzimmer. Auf der gesamten Südseite
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Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
9 Zi.
280
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Sie suchen... ein Zuhause, das Ihnen sowohl im Haus als auch im Garten Luft zum Atmen lässt? In das Sie nur einen Schritt zu setzen brauchen und sich gleich ZUHAUSE fühlen? Et voilà - hier ist es! Doch wie beschreibt man ein Haus, das Worten nicht
...
wirklich gerecht wird und Ihnen die Möglichkeit nimmt, sich selbst, ohne jegliche Beeinflussung, ein Bild davon zu machen?
Jedes Wort wäre eins zu viel und doch zu wenig. Die Aufteilung der Räume können Sie den Grundrissen entnehmen. Wie das Haus aussieht, sehen Sie auf den Bildern. Aber wie es sich anfühlt, spüren Sie nur bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Daher nehmen Sie sich doch einfach ein bisschen Zeit, um ganz unvoreingenommen einen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Sollte es Sie nicht gleich beim Betreten der Diele in seinen Bann ziehen, dann haben Sie einfach nur ein bisschen Zeit investiert. Wenn aber der Funke überspringt, dann schauen Sie sich gerne in aller Ruhe an, wo demnächst vielleicht Ihr Möbelwagen hält...
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