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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
5,5 Zi.
100
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Haus
Wunderschön gelegenes Grundstück in Buckenhof zu verkaufen. Sehr ruhig und in der Nähe des Waldes. Neben der Sanierung und Erweiterung der Bestandsimmobilie, wäre auch ein Neubau denkbar. Das Grundstück ist 600 qm groß und bietet alten
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Baumbestand und Möglichkeiten der Gartengestaltung. Vor der Terasse ist ein sanierungsbedürftiger Pool vorhanden.
Das Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Sanierung.
Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer, Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer.
Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer nebst einer kleinen Kammer vorhanden, die auch als Zimmer genutzt werden kann.
Alle Räume sind hell und ruhig.
Kellerräume und Dachboden sind vorhanden.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
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1/10
795.000,00 €
10 Zi.
189
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ehem. Forsthaus mit Frackdach 1838/1851 mit vielen Details von Damals * Rundkeller, evtl. älter als das Haus * Frackdach * steinerne Türgerüst Es kann als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Rundkeller als
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außergewöhnliche Bauweise in der Küche, das Erdgeschoß hat eine durchgängige Raumzone mit Küche, Stube und Kammer. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer und im DG weitere 2 Zimmer. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1900 steht nicht unter Denkmal, 4 Garagen gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.270.000,00 €
7 Zi.
227
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus an der Gräfenberger Straße in Erlangen-Buckenhof. Der Eigentümer hat das gesamte Erdgeschoss ("nicht störendes Gewerbe") zu 5 Apartments jeweils mit
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Terrasse und einem Artelier ausgebaut. Alle Apartments sind komplett möbliert (siehe Ausstattung). Aktuell ist die gesamte Gewerbeeinheit inkl. des Kellerraums (siehe Ausstattung) zusammen mit beiden Stellplätzen in der Tiefgarage sowie dem Außenstellplatz verpachtet. Der Pachtvertrag sieht eine jährliche Staffelung vor und läuft bis 06/ 2029. Jahreskaltmiete (netto): rund 53.500,00€. Das aktuelle Konzept möblierter Apartments zur Kurzzeitvermietung (ab 1 Nacht bis max. 6 Monate) hat sich hier bewährt und funktioniert sehr gut. Perspektivisch ist auch eine Umwidmung zu Wohnraum denkbar.
Raumaufteilung
Alle Apartments sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und haben teilw. Blick auf den wunderschönen Schwabachgrund. Apartment A: 2-Raum-Apartment m
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Quelle:
www.immowelt.de
2.240.000,00 €
6 Zi.
241
m2
91054 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villa in Bestlage Erlangens (provisionsfrei)
Diese nachhaltige Designvilla vereint modernes Wohnen mit umweltfreundlicher Bauweise und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.886
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m² genießt man absolute Privatsphäre in idyllischer Umgebung bei optimaler Anbindung an die Stadt.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 241 m² beeindruckt mit hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Raumgestaltung. Hochwertige Materialien, Sonnenkollektoren, Photovoltaik und ein Schwedenofen sorgen für nachhaltigen Komfort. Eine Fußbodenheizung erhöht die Behaglichkeit.
Das Erdgeschoss (ca. 115 m²) umfasst eine große Diele, Garderobe, Gäste-WC, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine stilvolle Küche mit Speisekammer sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss (ca. 98 m²) befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der ca. 84 m² große Keller biete
Passende Immobilien in der Umgebung von Buckenhof:
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1/10
820.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
START für Ihr massives Traumhaus mit Keller – Natur pur und dennoch stadtnah! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer exquisiten Doppelhaushälfte, gebaut von Klebl-Hausbau – Ihrem persönlichen Paradies! Nutzen Sie diese
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einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Großzügig, modern und harmonisch in die Umgebung integriert – hier erwartet Sie eine seltene Chance, in einer der begehrtesten Wohngegenden zu leben! Bebauung nach B-Plan: - Geplanter Baubeginn: Ende 2025 - Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2026 Berechnungsbeispiel: - KLEBL-DHH, bezugsfertig inkl. Keller: ab 400.000,00 € (zzgl. Baunebenkosten) - Gesamtpreis: ab ca. 820.000,00 € (inkl. Erwerbs- und Baunebenkosten sowie Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises für das Grundstück, insgesamt ca. 50.000 €) Internetanschluss: ca. 100 MBit/s (Telekom) Das Grundstück ist voll erschlossen und die Hausanschlüsse sind bereits vorhanden, da ein altes Einfamilienhaus abgerissen wu