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1.990.000,00 €
22 Zi.
512
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses sanierte Altbremer Wohn- und Geschäftshaus, das mit insgesamt 646 m² voll vermieteter Fläche ein interessantes Objekt für Investoren darstellt. Die Fläche des großen Eckhauses teilt sich auf in zwei Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss und acht Wohnungen auf vier Etagen. Das eine Ladengeschäft ist langfristig an ein renommiertes Sanitätshaus vermietet und erstreckt sich über ca. 48 m² inklusive einer Teeküche und einem WC. Durch eine große gläserne Brandschutztüre ist die reine Gewerbefläche von ca. 44 m² an die neu gebauten Ladenräume des Nachbarhauses Geschwornenweg 1-2 angeschlossen. Das andere Ladengeschäft umfasst ca. 86 m², die sich aufteilen in die reine Verkaufsfläche von ca. 70 m², einen separaten Raum mit Einbauschrank, eine Teeküche und ein WC. Es ist an einen Hörgerätespezialisten vermietet. Die beiden Läden und Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss sowie das Treppenhaus wurden in der jüngsten Vergangenheit aufwändig und liebevoll saniert, um den Altbreme
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1.990.000,00 €
22 Zi.
512
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses sanierte Altbremer Wohn- und Geschäftshaus, das mit insgesamt 646 m² voll vermieteter Fläche ein interessantes Objekt für Investoren darstellt. Die Fläche des großen Eckhauses teilt sich auf in zwei Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss und acht Wohnungen auf vier Etagen. Das eine Ladengeschäft ist langfristig an ein renommiertes Sanitätshaus vermietet und erstreckt sich über ca. 48 m² inklusive einer Teeküche und einem WC. Durch eine große gläserne Brandschutztüre ist die reine Gewerbefläche von ca. 44 m² an die neu gebauten Ladenräume des Nachbarhauses Geschwornenweg 1-2 angeschlossen. Das andere Ladengeschäft umfasst ca. 86 m², die sich aufteilen in die reine Verkaufsfläche von ca. 70 m², einen separaten Raum mit Einbauschrank, eine Teeküche und ein WC. Es ist an einen Hörgerätespezialisten vermietet. Die beiden Läden und Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss sowie das Treppenhaus wurden in der jüngsten Vergangenheit aufwändig und liebevoll saniert, um den Altbreme
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Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
1.587,3
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt auf 1.587,30m² Wohn- und Nutzfläche eine Gewerbeeinheit (Bar/Club/Diskothek) im Untergeschoss, eine zweite (Café) im Erdgeschoss und insgesamt neun 1-3-Zimmer-Wohnungen in den drei Obergeschossen
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(Vollgeschosse). Das im Jahr 1957 fertiggestellte Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert, sodass man generell durchaus von einem guten beziehungsweise soliden Zustand sprechen kann. Eine Öl-Zentralheizung von 1976 versorgt das komplette Haus mit Wärme und Warmwasser. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.895,00€ im Monat beziehungsweis 106.740,00€ im Jahr. Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 10,25 und einer Rendite von 9,74 %. Die als Gastronomie betriebene Einheit im Untergeschoss bietet 770,31m² gewerbliche Nutzfläche, die sich auf einen zentralen Veranstaltungsraum (664,78m²) mit Tanzfläche, Bühne, Bar und Sitzbereichen sowie Nebenräume (105,53m²) wie Küche, Büro, Techni
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
245
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser beeindruckenden Kapitalanlage in der begehrten Gegend von Bremen- Neustadt. Die Immobilie besticht durch seine attraktive Lage und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine lebendige und aufstrebende
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Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Auf einem Grundstück von ca. 120 m² erstreckt sich die Gesamtfläche des Gebäudes auf etwa 246 m². Davon entfallen ca. 164 m² auf Wohnfläche und ca. 82 m² auf Gewerbefläche. Die Wohnfläche ist in drei Apartments und zwei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenziale bietet. Jede Wohneinheit ist sorgfältig gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Musikschule, die dem Quartier eine kulturelle Note verleiht und gleichzeitig eine Bereicherung für die Bewohner darstellt. Diese Nutzung des Gewerbeanteils trägt zur lebendigen Atmosphäre des
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450.000,00 €
7 Zi.
207
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von der beliebten Bremer - Neustadt. In der Nähe befinden sich die Neustadtcontrescarpe mit Spielplätzen und dem Schwimmbad, die Fachhochschule und das Theater am Leibnizplatz. In
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der Neustadt gibt es eine große Auswahl an Geschäften, die weit über den täglichen Bedarf hinaus gehen. 1953 wurde das Haus wieder aufgebaut und in den gesamten Jahren danach liebevoll gepflegt und immer wieder saniert. Vom Eingangsbereich führt das Treppenhaus bis in den noch nicht ausgebauten Dachboden, der mit einer stattlichen Höhe von ca 3,80 noch eine große Fläche bietet. Im Erdgeschoß befindet sich ein offener großer Wohnraum mit Balkon und angrenzender Küche, einem Flur und einem Duschbad. Das erste Geschoß ist auf drei Zimmer, Balkon, Flur und ein WC verteilt. Das zweite Geschoß hat auch noch keine Dachschrägen und bietet weitere zwei Zimmer, ein Bad, einen Balkon und eine zweite Küche. Darüber befindet sich der große unausgebaute Dach
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1.399.000,00 €
22 Zi.
326
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als repräsentative Immobilie in gefragter Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Werdersee und bietet eine perfekte Symbiose aus durchdachter Architektur und moderner Funktionalität. Das Gebäude, 1908
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erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert, darunter ein umfassender Umbau von ca. 1966 sowie eine Neubauaufstockung der drei oberen Geschosse im Jahr ca. 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 326 m², einer Gewerbefläche von ca. 216 m² sowie weiteren ca. 205 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 848 m², eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie überzeugt mit modernem Komfort: Eine neue Ölheizung aus ca. 2023 mit 16.000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die Außendämmung von ca. 1997 zur Energieeffizienz beiträgt. Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1997 und ca. 2001), Kupferrohre sowie dreiphasige Elektrik gewä
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Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
12 Zi.
281
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von 32.040 € präsentiert sich das Objekt
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als stabile und attraktive Kapitalanlage. Die durchschnittliche Miete von 9,40 €/m² unterstreicht das solide Mietniveau. Die Wohnungen variieren in Größe von 18 m² bis 75 m² und bieten somit eine ausgewogene Mischung für unterschiedliche Mietergruppen. Während vier der fünf Einheiten bereits modernisiert wurden und eine zuverlässige Mietstruktur aufweisen, bietet eine sanierungsbedürftige Wohnung zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Seit 2006 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Erhalt und die Attraktivität der Immobilie sichern. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Hebeanlage und eines Rückstauschutzes, verbesserte Brandschutzmaßnahmen sowie eine partielle Ausstattung mit elektrischen Rollläden. Die hofseitige
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
183
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mehrfamilienhaus in der Bremer Neustadt - Südervorstadt. Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten - Anlage und Eigennutz Bitte geben Sie IMMER Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer mit an!
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
217
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzungsmöglichkeit und vereint Komfort, moderne Ausstattung und solide Bausubstanz. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über drei Wohnungen, wobei die
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Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit bezugsfrei ist und somit ideal für den zukünftigen Eigennutzer oder zur Neuvermietung geeignet. Die Dämmung der Fassade sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich trägt entscheidend zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Wasserver- und Entsorgungsleitungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert. Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss sind mit wertigem Parkett ausgestattet. Im 1. Obergeschoss wurde darüber hinaus eine trittschallreduzierende Dämmung eingebaut, die zu einem besonders angenehmen Wohnklima beiträgt. Hervorzuheben sind die beiden wertigen Badezimmer, die im Jahr 2014 mit Markenarmaturen ausgestattet wurden und ein hohes Maß an Komfort bieten. Die 2,5 Zi
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329.000,00 €
8 Zi.
148,31
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Eine typische Bremer Besonderheit ist das gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzte
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Treppenhaus, das dem Gebäude eine besondere Charakteristik verleiht. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit langlebiger Tonpfanneneindeckung, ergänzt durch eine Gaube, die zusätzlichen Raum und Licht schafft. Die Bäder wurden Anfang der 2000er Jahre modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen (1998, 2009, 2012, 2013), was eine sukzessive Erneuerung und Anpassung an den jeweiligen Stand der Technik widerspiegelt. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, wobei die rückwärtigen Fenster zur B6 mit effektiver Schallschutzverglasung ausgestattet wurden. Auch die Elektrik des Hauses wurde erneuert. Sowohl die Wohnungen
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
120
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein Reihenendhaus mit einer Einzelgarage mit auf dem Grundstück. Das Haus ist komplett mit Rotstein verklinkert und ist mit Rollläden ausgestattet. Vom geräumigen Eingangsbereich geht ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer ab.
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Die Küche ist mit einer Glanzküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. In der Wohnküche ist Platz für eine geräumige Eßecke. Die dezenten Großbodenfliesen mit Einlegern geben der Küche eleganz. Auch das Wohnzimmer ist sehr aufwendig zwischen den beiden Zimmern gestaltet. Der Durchbruch ist auch hier elegant gelöst worden. Im Flurbereich und Wohnzimmer liegt Laminat. Zum 1. Obergeschoß führt die aufwendig bearbeitete Altbremer Haus Holztreppe. Hier im 1 .Obergeschoß sind die Kinderzimmer und ein Bürozimmer mit Balkonausgang. Auch hier ist die Etage mit Laminat ausgelegt. Ein Badezimmer mit WC und Badewanne mit Fenster gehört dazu. Weiter führt die Holztreppe in das 2.Obergeschoss. Hier ist das geräumige Sc
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
242
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses großzügige Altbremer Stadthaus in der beliebten Bremer Neustadt vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einem Grundstück von ca. 164 m² bietet das Haus mit insgesamt
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10 Zimmern, 3 Bädern und 4 separaten WCs ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
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1/10
359.000,00 €
7 Zi.
183
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hinweis: Wir können Ihnen keine Bilder von der Einheit im Obergeschoss zur Verfügung stellen, da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren. Der Pflegezustand der Einheit kann mit einer Note 4 bezeichnet werden. Es gibt einen Sanierungsfahrplan
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für diese Immobilie, Bitte fragen Sie danach. Dieses charmante Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1925. Es wurde 1982 von einem Dreifamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umgebaut, mit Heizungen, neuen Bädern und Toiletten. Die Haustechnik wurde auf einen modernen Stand gebracht. Frischwasser fließt jetzt nicht mehr durch Bleirohre, das Ab- und Regenwasser wird durch einen komplett sanierten Kanal entsorgt. Das Haus mit Garten befindet sich auf einem schön angelegten, nach Osten ausgerichteten Grundstück von 126 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² bietet das Objekt vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach. Auch das Mehrgenerationenwohnen wäre hier optimal möglich. Die Lage im Herzen der Bremer Neustadt ist optimal
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Quelle:
www.immowelt.de
940.000,00 €
16 Zi.
422,72
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und teilsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Bremen-Neustadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 422,72 m² verteilt auf acht Wohneinheiten bietet die Immobilie eine
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attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt besteht aus 7 2-Zimmer-Wohnungen und einer 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten beträgt zwischen 36m² und 61m² (ca.). Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede der acht Wohnungen ist mit einer Einbauküche ausgestattet, wobei vier davon über Pantryküchen verfügen. Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, und die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Eine Dacherneuerung wurde 2006 durchgeführt, und die Sanierung des Dachgeschosses (linke Einheit) erfolgte 2024. Die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt. Neben der anteili
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
12 Zi.
247
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses stilvolle Altbremer Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss,
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Dachgeschoss) und umfasst insgesamt 12 Zimmer. Über die Eingangsterrasse gelangen Sie ins Erdgeschoss, das vier flexibel nutzbare Zimmer, eine charmante Loggia und ein Gäste-WC bietet. Die historische Vollholztreppe führt ins Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer, sowie ein hell gefliestes Badezimmer und eine gepflegte Einbauküche (ca. 2010) auf Sie warten. Das Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gärten - der perfekte Ort zum Entspannen. Der Vollkeller rundet das Angebot ab. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie mehrere Kellerräume, die sich ideal für Fahrradaufbewa
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
7 Zi.
160
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² ist wie folgt aufgeteilt Hochparterre: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzenden Balkon mit Zugang zum Garten, eine Küche mit EBK, ein WC und ein Schlafzimmer
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Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, eins davon mit Balkon, Bad mit Wanne u. Dusche Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, eine Küche, Bad, WC Keller: Flur, Heizungsraum, Hobbyraum, Bad Ein Nebengebäude bietet Ihnen Platz für Ihre Gartengeräte und -möbel
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
274,94
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Baujahr 1931 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern und einem Grundstück von 304 Quadratmetern hervorragende Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder attraktive Investitionen.
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Geplant wurde eine Kernsanierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen und somit die Basis für moderne Wohnstandards zu schaffen. Der derzeitige Rohbauzustand erlaubt Ihnen dabei, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - ein Großteil der Materialien, darunter auch Fenster, sind bereits eingelagert und im Kaufpreis inkludiert. Ein Anbau im Souterrain bzw. Erdgeschoss zur Gartenseite ist bereits genehmigt und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche (siehe Grundriss). Auch in puncto Wärmedämmung wird die Immobilie jetzt schon in vielen Bereichen den modernen Ansprüchen gerecht: Das Dach wurde gemäß KfW-Standard ausgebaut und gedämmt, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu steigern. Im Erdgesc
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910.000,00 €
16 Zi.
300
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das ca. 1950 nach umfangreichen Wiederaufbaumaßnahmen zu einem einzigartigen Ensemble zusammengeführt wurde. Ursprünglich als zwei separate Gebäude konzipiert, verschmelzen die beiden
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Teile des Hauses heute äußerlich zu einer harmonischen Einheit. Diese interessante Geschichte spiegelt sich in der aktuellen Grundbuchsituation wider, bei der die zwei Hälften des Hauses weiterhin getrennt aufgeführt sind. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m², verteilt auf sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Wohnung ist durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus zugänglich, das beide Teile des Hauses miteinander verbindet. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und umfassend sanierte Ausstattung aus, wobei die Wohnflächen der einzelnen Einheiten zwischen ca. 43 m² und ca. 56 m² variieren. Die moderne Ausstattung und der Zustand wurden in den letzten Jahren das Haus umfassend modernisiert und tiefen saniert.
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www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
203
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Top - Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt. Die Bruttorendite liegt hier bei ca. 5,0 %. Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre
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komplett saniert. Die individuelle Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest. Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss. Aktuell liegt die Jahreskaltmiete bei 22.848,-- Euro. Hinzu kommt die neu vermietete Gewerbeeinheit. Die Jahresmiete liegt hier bei 8.160,-- Euro. Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 31.008,-- Euro. Aufstellun
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339.000,00 €
7 Zi.
168
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses alte Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1911 bietet auf insgesamt vier Etagen kleine, aber feine Wohnungen sowie eine über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss reichende Maisonettewohnung. Über die linke Treppe am Haus haben Sie
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Zugang zum Souterrain. Dieses bietet Ihnen ein Einraum - Appartement, ein kleines Bad und die Waschküche. Zudem können Sie den kleinen Garten zum Verweilen und Entspannen genießen. Auch der Waschraum befindet sich hier im Souterrain. Betreten Sie das Haus durch die Haupteingangstür, stehen Sie im kleinen Flur, von dem aus sowohl die beiden Wohnungstüren der Hochparterre als auch die Wohnungstür der Maisonettewohnung zu finden sind. In der Hochparterre erwartet Sie eine schicke 2-Zimmer Wohnung mit einer Einbauküche und Badezimmer. Hier gelangen Sie durch die Küche auf den wunderschönen Balkon. Diese Wohnung ist durch die linke Wohnungstür zu erreichen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und ist vom Fl