Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
110
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sehr interessantes Anlageobjekt! Verkauf eines Reihenendhauses mit 3 WE´s und Garage, ca. 175 m² Gesamtnutzfläche, 3 x 1 Zi.-Wohnungen mit je ca. 36 m² Wfl. = ca. 110 m² Gesamt-Wfl., Vollkeller, große Terrasse, Hofgarten, 2 sehr große Balkone
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Wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer und der und vorliegenden Pläne, das o. a. Objekt zum Preis von NEU! 295.000,- zzgl. Maklercourtage (je zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer zahlbar), an. Die Wohneinheit im EG ist zur Zeit gut vermietet, die Wohnungen im 1.OG und im 2.OG (=DG) stehen wegen des anstehenden Verkaufs des Hauses frei zur Verfügung. Somit ergibt sich eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und Finanzierungsfragen parallel zu gestalten. Kurzbeschreibung: Es handelt sich um ein insgesamt gut geschnittenes, gepflegtes, ca. 1982 fertig gestelltes Gebäude, welches je einer Wohnung pro Etage, also drei 1 Zimmer-Wohnungen + gr. Balkon/Terrasse + Küche + Bad + Flur, Platz bietet und a
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
101
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Mit
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der Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Stadt- und Naturleben suchen.
Raumaufteilung
Hochparterre: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, in dem sich ein Gäste-WC und die Küche mit Platz zum Sitzen befindet. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch sein Tageslicht ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Stäbchenparkett verleiht dem Raum eine elegante Note und macht ihn zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Eine Tür im Wohnzimmer führt direkt in den Garten, der mit seiner Weitläufigkeit und gepflegten Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für gemütliche Nachmittage mit der Familie oder kleine Gartenfeste. Erste Etage: In der ersten Etag
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535.000,00 €
5 Zi.
137,39
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen in gesuchter Lage - "Kuhkampsiedlung" in Bremen Alt-Osterholz Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 953 m² bietet
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die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 137,39 m². Ein kleiner Balkon sowie eine Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellmöglichkeiten, sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet durch die Aufteilung in zwei Wohnungen die Möglichkeit, zwei Generationen unter einem Dach leben zu lassen. Whg. 1: Das EG besteht aus einem Windfang, einem Flur, einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, einer Küche mit moderner Einbauküche, einem Wannenbad mit Fenster, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Whg. 2: Das OG verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Flur, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche, einem D
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
110
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr interessantes Anlageobjekt! Verkauf eines Reihenendhauses mit 3 Wohnungen und Garage, ca. 175 m² Gesamtnutzfläche, 3 Wohnungen mit je ca. 36 m² Wfl. = ca. 110 m² Gesamt-Wfl., Vollkeller, große Terrasse, Hofgarten, 2 sehr große Balkon Wir
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danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer und der und vorliegenden Pläne, das o. a. Objekt zum Preis von NEU! 295.000,- zzgl. Maklercourtage (je zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer zahlbar), an. Die Wohneinheit im EG ist zur Zeit gut vermietet, die Wohnungen im 1.OG und im 2.OG (=DG) stehen wegen des anstehenden Verkaufs des Hauses frei zur Verfügung. Somit ergibt sich eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und Finanzierungsfragen parallel zu gestalten. Kurzbeschreibung: Es handelt sich um ein insgesamt gut geschnittenes, gepflegtes, ca. 1982 fertig gestelltes Gebäude, welches je einer Wohnung pro Etage, also drei 1 Zimmer-Wohnungen + gr. Balkon/Terrasse + Küche + Bad + Flur, Platz bietet und auf e
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295.000,00 €
4 Zi.
101
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen bietet eine äußerst gute Rendite in der perfekten Lage. - Wohnung 1 im EG - 1 Zimmer ca. 33 qm - Duschbad mit Fenster - EBK - große Terrasse - Gartenanteil - diese Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet -
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Mieterhöhung auf € 650 durchaus möglich - Wohnung 2 im 1. OG - 1 Zimmer ca. 33 qm - in 2024 saniert - EBK - Duschbad mit Fenster - neuer Fußboden - großer Balkon mit neuen Fliesen - nach Sanierung nicht vermietet - Kaltmiete von € 650 durchaus zu erzielen - Wohnung 3 - 2 Zimmer im DG - in 2024 saniert - EBK - Wannenbad mit Fenster - Schlafbereich im DG mit 2 Dachfenstern - neuer Fußboden - großer Balkon mit neuen Fliesen - elektrische Rolläden - nach Sanierung nicht vermietet - Kaltmiete von € 750 durchaus zu erzielen - alle Wohnungen besitzen einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Trockenraum - neue Heizung (Buderus) aus 2021 - eine Garage kann ebenfalls abgemietet werden - Energieausweis liegt bei Besichtigung vor Zu erzielende G
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
200
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene und sehr gepflegte 1 - 2 Familienhaus - (Bj.1930) mit Garage, wurde ab Jahresende 1980 sowohl technisch wie auch optisch, stets auf zeitgemäßen Stand gehalten, dabei wurden besonders und aufwendig, energetische Maßnahmen
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umgesetzt. Die Wohnungen im EG und OG mit je - ca. 100 m² Wohnfläche, sind über den Eingangsflur, jeweils mit separaten Eingangstüren getrennt, wobei aktuell die EG Wohnung vermietet ist.
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
294,06
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Haus in Alt Osterholz wurde von den Eigentümern energetisch modernisiert und sehr geschmackvoll umgestaltet. Es bietet ohne weitere Umbaumaßnahmen Platz für bis zu zwei Familien, da Erd- und Dachgeschoss über einen
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großzügigen Eingangsbereich separat zu erreichen sind. Sollte man es als Einfamilienhaus nutzen wollen, müsste man nicht einmal in diesem Bereich etwas verändern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Arbeitszimmer, eine Nolte-Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein älteres Tageslichtbad und eine Küche sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet neben der vorhandenen Doppelgarage diverse weitere Highlights wie z.B. eine weitere Option für einen Wohnraum. Sie sind neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Telefonnummer:
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
110
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante, renovierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Werkstatt-/Anbau und Dachterrasse in Bremen-Arbergen. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte gelangt man über die Diele, in das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin und gelangt
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von dort auch in den nach Westen ausgerichteten Garten des Hauses. Auf der gleichen Etage befindet sich neben einem kleinen Abstellraum noch ein Wannenbad mit Fenster, die große und geräumige Einbauküche, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der neben der Heiztherme noch Platz zum Stellen von Waschmaschine und/ oder Wäschetrockner und anderen Geräten lässt. Im Dachgeschoss findet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, sowie einem Kinderzimmer-/ Arbeitszimmer mit Zugang zu einem weiteren Duschbad mit Fenster. Neben einer Garage finden sich im Garten noch weitere Nebengebäude, die Platz für weiter Gartenuntensilien geben (Holz-Gartenhaus und gemauerter Schuppen). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
115
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wer ein Haus mit Garten und einer Garage für seine Familie sucht, könnte bei dieser Immobilie fündig werden. 1979 wurde das gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnstraße auf einem 185 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus bietet
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ca. 115 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen mit 3 - 4 variabel nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste - WC. Der große, Dachboden bietet viel Stauraum. Ein praktischer Anbau steht als Abstellraum zur Verfügung und eine Garage (optional) für Ihren PKW. Der gepflegte Garten mit großer West - Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in den Abstellraum, in den Anbau und in die Diele. Dort ist genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Gäste - WC kann zum Duschbad erweitert werden. In der Küche ist eine weiße Einbauküche vorhanden und ein kleiner Essplatz kann auch untergebracht werden. Das geräumige, sonnige Wohn- und Esszimmer nimmt die gesamte Hausbreite ein und verfügt über ein breites Fenste
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
115
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wer ein Haus mit Garten und einer Garage sucht, könnte bei dieser Immobilie fündig werden. 1979 wurde das gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnstraße auf einem 185 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus bietet ca. 115 m²
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Wohnfläche verteilt über zwei Etagen mit 3 - 4 variabel nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste - WC. Der große, Dachboden bietet viel Stauraum. Ein praktischer Anbau steht als Abstellraum zur Verfügung und eine Garage (optional) für Ihren PKW. Der gepflegte Garten mit großer West - Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in den Abstellraum, in den Anbau und in die Diele. Dort ist genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Gäste - WC kann zum Duschbad erweitert werden. In der Küche ist eine weiße Einbauküche vorhanden und ein kleiner Essplatz kann auch untergebracht werden. Das geräumige, sonnige Wohn- und Esszimmer nimmt die gesamte Hausbreite ein und verfügt über ein breites Fensterelement sowie den
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325.000,00 €
6 Zi.
141
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und gut gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 921 m2 sowie einer idealen Aufteilung der Wohnfläche. Die Immobilie teilt sich in zwei
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Wohneinheiten auf – eine vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m2, die seit 26 Jahren von einem älteren Ehepaar bewohnt wird, und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m2, die perfekt zur Selbstnutzung geeignet ist. Die Kaltmiete beträgt 5.155,32 € pro Jahr. Das Highlight des Hauses ist der wunderschön angelegte Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch ein eigenes Gemüsebeet für Gartenliebhaber bereithält. Sowohl auf der Terrasse der Erdgeschosswohnung als auch auf dem sonnigen Balkon im Obergeschoss können Sie die warmen Tage im Freien genießen. Die Immobilie punktet zudem durch praktische Details wie eine Doppelgarage, Rollläden an vielen Fenstern und zwei Einbauküchen. Auch einige energetische Sanierungen sind bereits erfolgt:
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
150
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume - sei es zur Eigennutzung, als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie. Mit einigen
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baulichen Anpassungen kann die Immobilie auch in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, da zwei Stromzähler vorhanden sind und auf beiden Etagen jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 701 m² bietet einen sonnigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde ca. 1928 errichtet und weist großes Potenzial auf, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung oder Sanierung. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimme
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400.000,00 €
8 Zi.
201,67
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezauberndes Einfamilienhaus für die Großfamilie - Viel Raum für Freude und Geborgenheit Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes, freistehendes Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, eine neue Großfamilie willkommen zu heißen! In ruhiger und
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beliebter Lage von Hemelingen gelegen, bietet dieses historische Juwel nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine Umgebung, die Familienfreundlichkeit und Lebensqualität vereint. Das Haus bietet großzügige Räume und helle Arbeitsbereiche, die sich hervorragend als Büro oder Home-Office nutzen lassen. Mit nahegelegenen Anbindungen wie dem Bahnhof Hemelingen sowie Schulen, Kirchen verschiedener Konfessionen und einer Moschee ist hier für eine ausgezeichnete Infrastruktur gesorgt. Das Haus wurde 1889 auf einem traumhaften Grundstück von 988 m² erbaut. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Natur entdecken, während die Erwachsenen die Schönheit und Ruhe des gepflegten Gartens genießen. Das Haus ist umfassend saniert und modernisiert und erstra
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225.000,00 €
4 Zi.
105,27
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1062176 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.12.2033 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 95 €. Sie suchen nach einem neuen Projekt, das Ihnen ermöglicht, für Ihre
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Familie Wohnen nach Wunsch zu verwirklichen? Dann werden Sie mit diesem Angebot fündig. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 1997 erfolgten Modernisierungen. Rund 105,27 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort
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230.000,00 €
6 Zi.
145
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Doppelwohnzimmer, das mit Stäbchenparkett ausgelegt ist, Küche, kleiner Flur, Gäste-WC, und ein großes Elternschlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere
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Schlafräume, ein Büro und ein Durchgangszimmer mit einem dahinterliegenden Badezimmer, sowie ein kleiner Wintergarten mit Dachterrasse. Des Weiteren gibt es einen Dachboden der zu einem weiteren hellen Zimmer ausgebaut werden kann. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der gut als Hauswirtschaftraum genutzt werden. Hinter dem Haus ist der uneinsehbare, gemütliche Garten mit altem Baumbestand und einer Werkstatt für Bastler. Seitlich vom Haus ist genügend Platz für zwei Autostellplätze. Sicherlich muss man diesem Haus wieder ein wenig Leben geben, aber mit Handwerkergeschick und ein paar guten Ideen, kann man sich seine kleine Oase schaffen
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495.000,00 €
10 Zi.
275,9
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich im Jahr 1898 erbaute Haus ist ab dem Jahr 1982 bis heute ständig modernisiert worden. In der größeren Wohnung stehen Ihnen zurzeit 8 Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnfläche
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beträgt hier ca. 215 m². In diesem Bereich können noch zwei Bäder errichtet werden, Vorbereitungen sind hierfür bereits getroffen worden. Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Durch die Großzügigkeit, der Anzahl der Zimmer, Küchen und Bäder, der zwei separaten Wohnungen ist eine vielfältige Nutzung des Immobilienangebotes möglich. Das Haus kann ca. im Frühsommer 2025 an den Erwerber übergeben werden. Die Einliegerwohnung wird freiwerdend übergeben. Ein schöner Garten zum Verweilen, Grillen und Spielen rundet das Angebot ab.
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310.000,00 €
5 Zi.
128
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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199.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
in 1953 wurde die Immobilie ursprünglich als Bäckerei genutzt, welche in 1972 umfangreich in ein Wohnhaus mit diversen Annehmlichkeiten umgebaut wurde. Aktuell weist das Haus einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, dennoch bieten die
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Grundstruktur, die großzügige Raumaufteilung sowie die zahlreichen Fenster eine ausgezeichnete Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie den einladenden Wohn- und Essbereich, durch die offene Gestaltung schafft er eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem erwarten Sie die Küche, ein großzügiger Wintergarten und ein Badezimmer mit Sauna. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein vielseitig nutzbarer Raum auf Sie warten. Dieser Bodenraum eignet sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die perfekt für sonnige Tage oder gesellige Grillabende ist. Bitte b
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
120
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus in Bremen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m². Die Ausstattung des
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Hauses ist einfach gehalten und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ebenfalls gehört ein Keller und ein Abstellraum zum Haus, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, somit sparen Sie sich den lästigen Küchenaufbau und können direkt mit dem Wohnen beginnen. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre freie Zeit im Freien zu verbringen und auch Ihren grünen Daumen zu entfalten. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und ist somit energieeffizient. Derzeit ist das Haus vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.190,00€ zuzüglich der Nebenkosten. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dies
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
108
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Bremen Osterholz! Dieses liebevoll gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1982, bietet eine ideale Kombination aus Tradition und Moderne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108qm und einer
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Grundstücksfläche von ca. 600qm bietet es ausreichend Platz für entspanntes Familienleben. Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 4 Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Jahreszeiten und gewährleistet damit ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und die Ruhe genießen. Die Ausbaureserve bietet die Möglichkeit, den Dachboden in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, wie zum