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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
172
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante 2-Familienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Ippendorf besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Es wurde in den Jahren 1910 (Wohnung 1) und 1968 (Wohnung 2) in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz und
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Gestaltungsmöglichkeiten. In den Folgejahren haben verschiedene Erweiterungen stattgefunden: So sind eine Doppelgarage und ein Kinderzimmer im Anbau (1978-1981) sowie 1987 über der Doppelgarage ein Wohnzimmer und eine Diele entstanden. Der Balkon wurde 1991 überdacht. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich dadurch in einem guten Zustand: Dacherneuerung: 2006, Dachreparaturen 2022 Wohnung 1: Renovierung und Einbau einer neuen Dusche 2015, neue Einbauküche 2018 Wohnung 2: Renovierung 2017 inkl. einer neuen Hauseingangstür Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, Badezimmer mit Tageslicht, diverse Wohn- und Schlafräume. Zur Wohnung 1 mit einer Größe von ca. 65 m² gehört ein Freisitz im Innenhof. Dieser Bereich kann ggfs
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
528
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Investoren, Kapitalanleger und Projektentwickler aufgepasst! Zum Verkauf stehen zwei Gebäude in begehrter, Bonner Höhenlage (Ippendorf). Bei dem ersten Gebäude (Baujahr 1988) handelt es sich um ein massiv erstelltes Mehrfamilienhaus inkl. Keller
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mit vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche ca. 40 m² (Sollmieten erzielbar 27.600 p.a. zzgl. Nebenkosten). Die vier Wohneinheiten sind in zwei Wohnungen á 75 m² und zwei Apartments á 30 m² aufgeteilt. Das Gebäude befindet sich im einem baulich gutem, zeitgemäßem Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit überwiegend an Familienmitglieder vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und sind demnach nicht mehr zeitgemäß (15.000 EUR + NK). Einer Erhöhung steht nichts im Wege. Bei dem zweiten Gebäude (steht leer) in zweiter Baureihe handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude wurde eben
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Ippendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
7,5 Zi.
200
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 587 m² ebenes Areal in Nordsüdausrichtung. Der Vorgarten ist mit Hecken und Rasen sowie den Zufahrten in die Garage zur Rechten und der zum zusätzlichen Stellplatz zur Linken des Hauses angelegt. Der nach Süden ausgerichtete
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Garten ist mit Rasen angelegt und wird durch Büsche und alten Baumbestand begrenzt. Neben der mit Glas überdachten Terrasse gibt es wunderschöne Blumenstauden, einen kleinen Teich und ein Gartenhaus. Gebäude: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 nach den Plänen des bekannten Bonner Architekten Martini in massiver Bauweise errichtet. Da es in dieser Zeit grunderwerbsteuerlich sinnvoll war, hat man im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung berücksichtigt. Diese kann als Teil der Hauptwohnung sein oder separat vermietbar. Aktuell ist im Erdgeschoss, neben dem Einliegerappartement, der Wohnbereich des Hauses mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Diele mit Gäste-WC und Küche. Im darüberliegenden Dachgeschoss erschließen s
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
175,1
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in bester Lage von Bonn/Lengsdorf, das seit 2014 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m²
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bietet das Objekt ausreichend Platz für mehrere Personen/Parteien/Generationen. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) und 5 Badezimmer. Die erste Einheit (ca. 84m² Wohnfläche) des Zweifamilienhauses erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die zweite Einheit (ca. 91m² Wohnfläche) befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses Neben den großzügigen Räumlichkeiten bieten eine schöne Terrasse, eine Balkonterrasse, eine Dachterrasse und der rückwärtige Garten viel Platz und Annehmlichkeiten für die Bewohner. Das Haus präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem modernen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist entsprechend gehoben und bietet einen ansprechenden Wohnkomfort. Private Interesse
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
175,1
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in bester Lage von Bonn/Lengsdorf, das seit 2014 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m²
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bietet das Objekt ausreichend Platz für mehrere Personen/Parteien/Generationen. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) und 5 Badezimmer. Die erste Einheit (ca. 84m² Wohnfläche) des Zweifamilienhauses erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die zweite Einheit (ca. 91m² Wohnfläche) befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses Neben den großzügigen Räumlichkeiten bieten eine schöne Terrasse, eine Balkonterrasse, eine Dachterrasse und der rückwärtige Garten viel Platz und Annehmlichkeiten für die Bewohner. Das Haus präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem modernen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist entsprechend gehoben und bietet einen ansprechenden Wohnkomfort. Private Interesse
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
7 Zi.
298
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus