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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
12 Zi.
188
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen Kapitalanlage sind und Bonn in Ihrem Interessengebiet liegt, dann könnte diese Immobilie genau das sein, was Sie suchen! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1902 in massiver Bauweise errichtet und
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verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage ist ruhig und die Immobilie ist mit zuverlässigen Mietern besetzt. Auf einem Grundstück von etwa 470 m² erwerben Sie eine Immobilie, die aufgrund ihrer Qualität und Nachfrage stets gut vermietbar ist und Ihnen nur wenig Aufwand bereiten wird. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ein Objekt erwerben, das keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Die Mieterstruktur ist stabil und langfristig angelegt. Aktuell bestehen zwei der Wohneinheiten aus etwa 58 m² Wohnfläche, während die andere über 45 m² Wohnfläche verfügt. Zusätzlich gibt es eine vierte Einheit im Anbau mit einem eigenen Eingang und etwa 27 m²
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
108,5
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Kauf angeboten wird ein Mittelhaus in Bonn-Dransdorf. In ruhiger Lage, bestens angebunden und strategisch optimal zwischen Köln und Bonn gelegen. Die attraktive Wohn- und Nutzfläche verteilt sich insgesamt auf rund 168,5 m² mit vier Zimmern,
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zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie zwei Hobby-/Gästeräumen. Das Haus wurde im Jahr 1969 im Rahmen einer Bauträgermaßnahme in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über ein Flachdach, eine Putz-Klinkerfassade, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So verfügt diese Einheit bereits über ein WDVS, moderne Bäder, modernisierte Rohrleitungssysteme, ein im Jahr 2018 erneuertes Dach und eine erst im letzten Jahr neu installierte Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserversorgen erfolgt ebenfalls zentral - in den Untergeschossen sind zusätzlich Elektrodurchlauferhitzer vorhanden. Beide Einheiten verfügen über Gäste-WC´s, Abste
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Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
16 Zi.
987,31
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Bonn-Dransdorf ! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Geschäftshaus (Große Gewerbeeinheit EG (Sparkasse KölnBonn +
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Kinder-Tagespflege), acht Wohnungen mit Sonnenbalkonen sowie entsprechende KFZ-Außenstellplätze) mit insgesamt ca. 987 m² Wohn- und Gewerbefläche in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Bonn-Dransdorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1972 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG-Ladengeschäft - Einheit Nr. 1 und Einheit 2: Das Ladengeschäft/ z. Zt. Geschäftsstelle der Sparkasse KölnBonn und die direkt angrenzende Gewerbefläche (Kindertagespflege) verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 479,19 m² - komplett vermietet. Die Wohnflächen der Wohnungen im 1.OG/2.OG betragen 508,12 m² und teilen sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 1 und Nr.
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Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
16 Zi.
987,31
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Bonn-Dransdorf ! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Geschäftshaus (Große Gewerbeeinheit EG (Sparkasse KölnBonn +
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Kinder-Tagespflege), acht Wohnungen mit Sonnenbalkonen sowie entsprechende KFZ-Außenstellplätze) mit insgesamt ca. 987 m² Wohn- und Gewerbefläche in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Bonn-Dransdorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1972 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG-Ladengeschäft - Einheit Nr. 1 und Einheit 2: Das Ladengeschäft/ z. Zt. Geschäftsstelle der Sparkasse KölnBonn und die direkt angrenzende Gewerbefläche (Kindertagespflege) verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 479,19 m² - komplett vermietet. Die Wohnflächen der Wohnungen im 1.OG/2.OG betragen 508,12 m² und teilen sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 1 und Nr.
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
217
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Kauf angeboten werden zwei zusammengelegte Einfamilienreihenhäuser - ein Eck- und ein Mittelhaus - in Bonn-Dransdorf. In ruhiger Lage, bestens angebunden und strategisch optimal zwischen Köln und Bonn gelegen, bieten diese Liegenschaften viel
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Fantasie für unterschiedliche Wohn-/ und Nutzungsoptionen. Aktuell werden die Häuser in einer zum Teil zusammengelegten Variante von den Eigentümern im Erd- und Untergeschoss selbst genutzt und die jeweiligen eigenständigen Wohnungen in den Obergeschossen fremdvermietet. Der selbstgenutzte sowie ein vermieteter Teil des Objektes werden jedoch zeitnah und die zweite vermietete Wohneinheit mittelfristig ebenfalls frei. Somit bieten sich die Häuser als Gesamtobjekt für Selbstnutzer ohne oder mit teilweise Vermietungsabsichten für Wohn-/ und Renditezwecke ebenso gut an wie als zwei separate, selbstgenutzte oder vermietete Eigenheime. Letztere Variante würde jedoch die Wiedervereinigung der beiden Erdgeschossflächen erfordern. Die attraktiven Wohn-
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Dransdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
136,42
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage von Bonn in einer ruhigen Anliegerstraße. Das im Jahr 1956 erbaute Haus präsentiert sich nach einer Kernsanierung im Jahr 2018 in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet
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eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 658 m². Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn- / Esszimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, ein WC, ein Büro sowie eine Küche mit Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dachfenster. Die gepflegte Gartenanlage mit einer gemütlichen Gartenlaube sowie einem geräumigen Geräteschuppen bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Für Ihre PKW stehen Ihnen 4 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Die Immobilie ist seit mehr als 6 Jahren vermietet, weshalb im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Frist von 6 Monaten einzu
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
80
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Bonn-Tannenbusch an der Grenze zu Bonn-Nordstadt. Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut. Es verfügt aktuell über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² (ohne
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Balkon- und Terrassenflächen) und eine Grundstücksgröße von ca. 300m². Die aktuelle Größe des Hauses ist optimal für eine Familie mit maximal 2 Kindern. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz. Es ist vor Bezug allerdings grundsätzlich modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Ölheizung wurde bereits ca. 2013 erneuert. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur/Diele - Zimmer 1 mit Fenster - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse u. Garten - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne u. WC Obergeschoss: - Zimmer 2 mit Fenster - Zimmer 3 mit Zugang zur Balkonterrasse Kellergeschoss: - Öl-Heizung (ca. 2013) mit drei Tanks á 1.000 Liter Fassungsvermögen (gesamt 3.000 Liter) - Kellerraum mit Zugang zum Garten Gar
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Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
4 Zi.
80
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Bonn-Tannenbusch an der Grenze zu Bonn-Nordstadt. Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut. Es verfügt aktuell über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² (ohne
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Balkon- und Terrassenflächen) und eine Grundstücksgröße von ca. 599m² Die aktuelle Größe des Hauses ist optimal für eine Familie mit maximal 2 Kindern. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz. Es ist vor Bezug allerdings grundsätzlich modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Ölheizung wurde bereits ca. 2013 erneuert. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur/Diele - Zimmer 1 mit Fenster - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse u. Garten - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne u. WC Obergeschoss: - Zimmer 2 mit Fenster - Zimmer 3 mit Zugang zur Balkonterrasse Kellergeschoss: - Öl-Heizung (ca. 2013) mit drei Tanks á 1.000 Liter Fassungsvermögen (gesamt 3.000 Liter) - Kellerraum mit Zugang zum Garten Gart
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
15 Zi.
402
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 7-Familienhaus wurde im Jahr 2011 errichtet, so dass eine entsprechend gute Energieeffizienz unterstellt werden darf. In den unteren drei Etagen befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen mit 48 m² bzw. 59 m² Wohnfläche. Im Staffelgeschoss
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befindet sich noch eine Dreizimmerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 401,66 m². Vor dem Haus befinden sich fünf PKW-Stellplätze. Die beiden unteren Wohnungen sind komplett barrierefrei. Die übrigen fünf Wohnungen verfügen über barrierefreie Badezimmer. Die Wohnungen sind öffentlich gefördert, die Bindung läuft noch etwa neun Jahre. Das Darlehen über ca. 550.000 EUR bei der NRW Bank mit einem Zinssatz in Höhe von 0,5% kann übernommen werden. Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf 2.470 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
558.500,00 €
5 Zi.
141
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen im Sonnenhof: Ihr Traum-Reihenmittelhaus in Bonn-Tannenbusch Dieses charmante und sehr gepflegte Reihenmittelhaus in Bonn-Tannenbusch bietet jungen Familien, zukünftigen Familiengründern und Familien, die vier Schlafzimmer benötigen,
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ein perfektes Zuhause in ruhiger und freundlicher Umgebung. Einziehen und wohlfühlen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der gut durchdachte Grundriss, die massive Bauweise und der eigene, liebevoll gestaltete Garten mit überdachter Terrasse machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: ca. 34 m² - Küche: ca. 10 m² - Diele: ca. 5 m² - Gäste-WC: ca. 2 m² - Diele: ca. 5 m² - Summe EG: ca. 56 m² Obergeschoss: - Zimmer 1: ca. 17,5 m² - Zimmer 2: ca. 15 m² - Bad: ca. 7,5 m² - Abstellraum 1: ca. 2,5 m² - Abstellraum 2: ca. 1 m² - Summ