Häuser zum Kauf in Bonn-Dottendorf

Top Premium Bonn-Dottendorf: Solides Investment in zentraler Lage!
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935.000,00 €
182 m2
Kaufpreis
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler und beliebter Lage befindet sich dieses unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr 1900 auf einem 316 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bonn-Dottendorf. Im Jahre 1976 erfolgte der Umbau und die Erweiterung
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dieser schönen Immobilie. Im Erdgeschoss befindet die Gastronomiefläche mit einer Größe von ca. 107 m², die seit Mai 2013 durch einen solventen Mieter betrieben wird. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei drei- bis vier Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², die ebenfalls an sehr nette und solvente Mieter vermietet sind. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse, bzw im 2. Obergeschoss über einen Balkon. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 34.000 EUR. Hiervon entfallen auf die Gewerbefläche 850 EUR im Monat, auf die Wohnung im 1. Obergeschoss 1.050 EUR pro Monat und auf die Wohnung im 2. Obergeschoss 940 EUR pro Monat. Die Nebenkosten sind im Rahmen einer jährlichen Abrechnung umlegbar. Im Inn
Top Premium Dottendorf! 3 Grundstücke mit Altbestand und insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche für Investoren/Projektentwickler
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1.167.000,00 €
1.061 m2
Kaufpreis
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus 3 unterschiedlich großen Flurstücken mit insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke liegen mitten im alten Ortskern von Dottendorf und werden im Gesamtpaket verkauft. Derzeit
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befinden sich noch 2 alte Wohngebäude und Garagen auf den Grundstücken, die für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Eines der beiden Häuser ist bereits frei und das 2. Haus wird mit Verkauf frei. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt. Die Bebauung richtet sich nach §34, also der Umgebungsbebauung. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkbar ist hier eine 2,5-geschossige Bauweise mit einer einseitigen Grenzbebauung. Die Straßenfront der Grundstücke beträgt etwa 26 m und die Tiefe beläuft sich auf ca. 40,5 m. Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung eines Neubaus sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungs
Top Premium 3 Flurstücke im Paket mit 1061 m² Grundfläche mitten in Dottendorf zu verkaufen!
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1.167.000,00 €
1.061 m2
Kaufpreis
53129 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus 3 unterschiedlich großen Flurstücken mit insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke liegen mitten im alten Ortskern von Dottendorf und werden im Paket verkauft. Derzeit befinden
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sich noch 2 alte Wohngebäude und Garagen auf den Grundstücken, die für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Eines der beiden Häuser ist bereits frei und das 2. Haus wird mit Verkauf frei. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt. Die Bebauung richtet sich nach §34, also der Umgebungsbebauung. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkbar ist hier eine 2,5-geschossige Bauweise mit einer einseitigen Grenzbebauung. Die Straßenfront der Grundstücke beträgt etwa 26 m und die Tiefe beläuft sich auf ca. 40,5 m. Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungsmöglichkeit obliegt

Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Dottendorf:

Top Premium Laden in 53129 Bonn, Hausdorffstr.
500.000,00 €
Kaufpreis
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 37.5%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 122m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Top Premium Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia / Aufzug im Haus / Zentrums- und Uninähe
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184.000,00 €
2 Zi.
48 m2
Kaufpreis
53129 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen inmitten einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohngegend befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten, in 1967 massiv gebauten Wohnanlage in Zentrumsnähe. In die ca. 48 m² große Etagenwohnung gelangen Sie
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entweder "ganz sportlich" über das Treppenhaus oder bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug. Die Wohnung selbst teilt sich auf in eine Diele mit Garderobenbereich, ein Wannenbad, eine Küche mit praktischer Durchreiche, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sie können hier Waschmaschinen mit Münzeinwurf bedienen. Die Loggia mit Westausrichtung bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt und auf den Venusberg. Durch die Überdachung wird nicht nur in den Sommermonaten der Wohnraum erweitert - hier profitieren Sie ab Nachmittag bi