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1/14
885.000,00 €
13 Zi.
545
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Inmitten der idyllischen Landschaft von Bodenmais, im Herzen des Bayerischen Waldes, präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus/Pension, ursprünglich erbaut im Jahr 1978 und
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umfassend zwischen 2012-2013 modernisiert, steht als Paradebeispiel für Qualität, Tradition und erstklassige Architektur.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 545 qm und einem Grundstück von ca. 659 qm entfaltet sich ein großes Potenzial. Mit insgesamt 13 Zimmern könnte eine attraktive Rendite von über 10% erzielt werden. Detaillierte Informationen zur genauen Rendite sowie monatlichen bzw. jährlichen Einnahmen/Ausgaben aus den Vorjahren stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt besticht zudem durch eine ansprechende Dachgeschosswohnung, die sich perfekt als Privatresidenz für den Eigentümer eignet oder die Möglichkeit bietet, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren, sollte eine Vermietung bevorzugt werden.
Vollständig
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1/8
515.000,00 €
12 Zi.
360
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in der wunderschönen Immobilie im Herzen des bayrischen Waldes am Silberberg, umgeben von der malerischen Landschaft von Bodenmais. Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, die perfekte Investition für Kapitalanleger, Investoren
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und auch für den Eigenbedarf zu tätigen. Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und von 2015 bis 2018 aufwendig saniert, um auch als Ferienwohnungen genutzt zu werden. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 860 qm und bietet somit viel Platz für potenzielle Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 360 qm erstreckt sich der gesamte Wohnbereich über drei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern - davon sind 6 Schlafzimmer die 6 Bäder runden den Luxus ab. Diese Zimmeranzahl verspricht ein ungeahntes Potenzial für den neuen Eigentümer mit einer zusätzlichen Renditemöglichkeit. Gerne geben wir bei Bedarf hierzu detailierte Informationen. Ein weiterer Pluspunkt dieser
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
210
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit ca. 210 m² Wfl. wurde 1980 auf einem ca. 685 m² großen Grundstück in Höhenlage von Bodenmais erbaut. Sie genießen einen sehr schönen und unverbaubaren Weitblick nach Süden. Es bietet auch für eine
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große Familie genügend Platz. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang und kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Treppenhaus ist abgeteilt, so dass auch das DG mit seinem kleinen Apartment separat genutzt werden kann. Durch die durchdachte Raumeinteilung ist man bei der Nutzung des Hauses sehr flexibel. Ferner befindet sich auf dem Dach eine 9,9 kwh PV-Anlage die im Kaufpreis inbegriffen ist. Überzeugen Sie sich einfach mal vor Ort bei einer Besichtigung.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bodenmais. Die Ortschaft ist Teil des Landkreises Regen und zeichnet sich vor allem durch die schöne und bei Touristen sehr begehrte Landschaft im Bayerischen Wald aus. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht
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einen weitreichenden Blick auf Bodenmais, in das Zellertal, zum grossen Arber und zum Silberberg. Der Ortskern von Bodenmais bietet Restaurants, Geschäfte, Cafés und ist von der Immobilie fußläufig zu erreichen.
Objekt: Die wunderschön gelegene Immobilie befindet sich auf einen sehr großen Grundstück am Ortsrand von Bodenmais. Das gesamte Anwesen besteht aus dem großen Wohnhaus mit diversen Gewerbeflächen, einer separaten Lagerhalle, einem Carport, und vier weiteren Garagen im Gartenbereich. In dem gepflegten Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus, ein Brunnen und ein Wasseranschluss. Gerne würden die Verkäufer die Immobilie noch für 2 Jahre weiterhin nutzen. Hierfür ist eine monatliche Kaltmiete von 3.900,- EUR vereinbart. Da
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
13 Zi.
368
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In einer der schönsten aussichtsverwöhnten Wohnrandlagen von Bodenmais, nur ca. 1,6 km vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses an einem leichten Sonnenhang wunderschön gelegene, bezaubernde Landhaus, welches im Jahre 1978
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äußerst hochwertig und mit viel Liebe zum Detail auf einem ca. 3861 m² großen sonnenverwöhntem Grundstück erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 368 m², außerdem steht ein ca. 84 m² attraktiver Wellnessbereich zur Verfügung. Die Immobilie weist einen sehr gepflegten Allgemeinzustand auf. Wir betreten das in massiver Ziegelbauweise erstellte und mit vielen von Schreinerhand gefertigten Meisterarbeiten ausgestattete Wohnhaus von der Nordwestseite her und gelangen über einen Windfang in die ca. 36 m² große, im Kern des Hauses angeordnete Wohndiele mit Galerie und Kachelofen. Von hier aus beginnen wir unseren Rundgang gegen den Uhrzeigersinn und finden die Garderobe, ein Gäste-WC, weiter die ca. 13 m² große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsr
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
261
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: In Bodenmais befindet sich auf einer Anhöhe in absolut ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf die umliegenden Berge dieses Zweifamilien-Landhaus mit Einliegerwohnung. Zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in
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unmittelbarer Nähe, das Langlaufzentrum Bretterschachten oder das Arberskigebiet mit mehreren Skipisten. Der große Arbersee in einer Höhe von ca. 935 m ist ca. 11 km und das Ski- und Mountainbikezentrum Geißkopf ca. 26 km entfernt. In direkter Nähe befinden sich die Rißlochwasserfälle. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen im ca. 800 m entfernten Zentrum von Bodenmais. Bad Kötzting ist ca. 25 km, die Glasstadt Zwiesel ca. 16 km und die Kreisstadt Regen ca. 14 km entfernt. Gute Bus- und Bahnverbindung am Ort. BAB-Anschluss zur A3 über das Skigebiet Sankt Englmar oder in Deggendorf.
Raumaufteilung: UG.: Einliegerwohnung: Wohnzimmer/Küche mit Kachelofen, Erker und Ausgang in den Hofraum, Schlafzimmer, Sauna/Dusche, WC, Fl
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Quelle: www.immowelt.de
654.000,00 €
21 Zi.
650
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 7 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Lage: Bodenmais ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen und Heilklimatischer Kurort. Er ist unter anderem bekannt durch sein Bergwerk und den
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Silberberg. Wikipedia
Ausstattung: Bitte besichtigen!
Objekt: MFH mit ca. 650qm und PV Anlage. 5,7% Mietrendite!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 7, modernisiert: 2020
Provision: 4,76% vom Angebotspreis