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1/9
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
14 Zi.
354
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Wohnhaus und das Nebengebäude ca. 1946, die Garagen ca. 1953 und 1959. Das Hauptgebäude beinhaltet vier Wohnungen, das Nebengebäude eine weitere Wohnung und einen Lagerraum, außerdem gibt
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es vier Garagen. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 29.500 € jährlich.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6,5 Zi.
252
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erbaut und später als Zweifamilienhaus umgebaut. Ein erneuter Umbau zu einem Einfamilienhaus wäre selbstverständlich möglich. Die Ölheizung (Buderus) wurde 2013 ausgetauscht
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und der Tank 2019 saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zur Küche und dem Treppenabgang zum Souterrain. Von dort aus gelangt man in den ebenfalls großzügigen offenen Ess-/Wohnbereich mit Zugang auf die Balkonterrasse. Hier befindet sich noch ein Gäste WC. Im derzeitigen Ist-Zustand gelangt man vom Wohnbereich zum Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Von dort aus erreicht man vom Schlafzimmer das sehr große lichtdurchflutete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Von dem Eingangsbereich führt eine Treppe in den Souterrainbereich mit Wintergarten und Zugang zum schönen Garten. Ebenfalls befinden sich in diesem Geschoss ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimm
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
12 Zi.
270
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses profitable, sehr gepflegte Sechsfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in attraktiver Lage von Bochum Hamme.
Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise, mit Stahlbetondecken und voll
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unterkellert auf einem ca. 350m² großen Grundstück errichtet.
Die Vorder- und Rückseite des Hauses sind gedämmt, die Vorderseite aufwändig verklinkert.
Es bietet ca. 270m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohnungen, von denen fünf aktuell renoviert wurden.
In vier Wohnungen wurden die Bäder erneuert, in der fünften ist das Badezimmer ca. 12 Jahre alt. Diese fünf Badezimmer sind alle modern gestaltet.
Ein Teil der Fenster ist erneuert.
Alle Wohnungen haben neue Wohnungseingangstüren in modernem Weiß.
Alle Wohnungen haben Freisprechanlagen.
Das gedämmte Dach stammt aus dem Jahr 1980.
Fünf der Wohnungen sowie der Dachboden werden mit einer Gas-Brennwerttherme als Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
519.000,00 €
6 Zi.
165
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus
In absoluter Bestlage von Bochum-Werne, nur 5 Minuten Autofahrt vom beliebten Ruhr Park Bochum entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde es 2020 umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in
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modernem Glanz mit luxuriöser Ausstattung und modernster Technik. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 qm und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Objekt ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während die fünf geräumigen Garagen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Waschraum im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die kürzlich sanierte Fassade mit Spiegelsplittereffekt zieht garantiert alle Blicke auf sich und verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung. Zudem sorgt die Dämmung der Außenwände für eine hervorragende Energieeffizienz.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem Zuha
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
25,5 Zi.
502
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt
...
sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG). Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.342,50 zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-. Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential! Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
25,5 Zi.
502
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt
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sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG). Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.342,50 zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-. Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential! Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.
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1/50
Quelle: www.immobilien.de
780.000,00 €
10 Zi.
270
m2
44867 Bochum-Wattenscheid
Immobilientyp: Haus
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit schöner Souterrainwohnung / Einliegerwohnung und einem Anbau mit jeweils separatem Eingang. So finden Sie 3 abgeschlossene Wohneinheiten vor, die komplett zum Wohnen eingerichtet sind, da diese bisher
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vermietet wurden. Mit nur sehr geringem Aufwand lassen sich diese Wohneinheiten auch problemlos verbinden, um eine einzige große Wohnung zu schaffen, die Sie dann auch selbst bewohnen können.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
868.000,00 €
225,05
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und attraktiven Anlage suchen. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch solide Bauweise und ein gepflegtes Umfeld aus. Es ist eine hervorragende
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Option für Anleger, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten. Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive Garagen belaufen sich auf etwa 48.366,00 € und bieten eine stabile Ertragsquelle. .Wohnfläche: 225,05 m² .Gewerbefläche: 108,98 m² .Anzahl der Wohnungen: 2 .Gewerbeanteile: 2 . 5 Einzelgaragen und eine Doppelgarage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
469
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus
In begehrter und zentraler Lage von Bochum Langendreer präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seine hochwertige Ausstattung und seine erstklassige Lage besticht. Die
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Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Wohnung 1, 1.OG, 2.OG und DG mit Dachterasse und Aufzug 289,10qm Wohnung 2, EG 56qm Laden EG li 62qm Laden EG re 63qm Kellergeschoss Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 42.842,28 € Das modernisierte Gebäude mit seinem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Die Dachterasse bietet genügend Platz für eine stilvolle Außenmöblierung. Der schön angelegte Garten, der sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet, bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für gesel
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
186
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird hier ein schönes und bestens gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrup. Das Haus hat zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage.
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Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die obere Wohnung über einen großzügigen Balkon - beide in Süd-Ausrichtung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.360,00 Euro netto (ohne Nebenkosten). Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und verfügen über eine solide, langjährige Mieterstruktur. Die Verwaltung erfolgt bereits in der zweiten Generation in Eigenverwaltung. Hinter dem Gebäude liegt ein ca. 590 m² großer Bauplatz. Dort kann nach Maßgabe des § 34 BauGB gebaut werden. Ein gültiger Bauvorbescheid zu Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 400 m² Wohnfläche sowie drei Stellplätzen liegt vor. Aufteilung: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Es
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
...
bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese besondere Immobilie liegt leicht rückversetzt inmitten eines großzügigen und üppig bewachsenen Vorgartens in ruhiger Lage in dem begehrten Stadtteil Bochum Wiemelhausen. Das Haus besticht schon auf dem ersten Blick durch die mit
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Klinkersteinen und Holz verkleidete hochwertig gestaltete Fassade und angenehm großen Fensterflächen zu drei Seiten. Frei zugänglich an der hangabwärts gerichteten Seite des Grundstücks liegt die zum Objekt gehörende überlange Garage. Über die mit einigen Stufen versehene Zuwegung erreichen Sie die Eingangstür, hinter der sich eine großzügige Diele anschließt, über die auch die Gästetoilette und ein der Hauswirtschaftsraum erreichen lassen. An der Diele fügt sich eine Küche an, die nahtlos in einen offenen Essbereich übergeht der hell und luftig über einen großzügigen Panorama-Erker belichtet wird. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Gartenbereich mit großen bodentiefen Fenstern und einem bequemen Zugang zur schönen Terrasse. Der sich anschließende Garten ist
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
160
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sehr geehrte Damen und Herren, hier werden Sie demnächst weitere Information zum Neubauvorhaben von Reihenhäusern mit großem Gartengrundstück finden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, können Sie sich gerne durch eine Anfrage
...
für unseren Newsletter registriere. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
590.559,00 €
6 Zi.
168
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
...
machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
1.995.000,00 €
12 Zi.
430
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310505/
OBJEKTDATEN
• Baujahr 1993
• 920 m² Grundstücksfläche
• Mehrfamilienhaus
• 3 Etagen (UG, EG und OG)
• ca. 430 m² Wohnfläche
(davon ca. 67 m² laut Baugenehmigung von
...
1992 genehmigt als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung)
• 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf:
- Wohnung 1 (Apartment): UG rechts, ca. 29 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 (Hauptwohnung): EG + UG, ca. 230 m² Wohnfläche (ca. 213 m² ohne Gartenterrassen)
- Wohnung 3: OG links, ca. 104 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 (Büroeinheit 1): OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche (Bürofläche)
Die ausgebaute Wohnung 4 (Büroeinheit 1) wurde 1992 als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung genehmigt.
• Umfangreiche Kellerflächen im UG
• In Gebäude integrierte Doppelgarage + seitlicher Stellplatz
• Wohnung 2 (Hauptwohnung) bezugsfrei nach Absprache
_____________________________________________________________________________________________
OBJEKTBESCHREIBUNG
Funktionales
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
11 Zi.
322,34
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude umfasst vier Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und vier Garagen. Objektaufteilung Wohnungen: Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: Insgesamt
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ca. 245,17 m² Gewerbeeinheit: Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 77,17 m² Garagen: Vier Garagen, teilweise an Wohnungsmieter und teilweise extern vermietet. Details zur Vermietung Vollvermietet: Langjährige und zuverlässige Mieterschaft mit stabiler Mieterstruktur Nettomieteinnahmen: Aktuell ca. 1.920 € monatlich; ab dem 01.02.2025 ca. 2.040 € monatlich (Mieterhöhungen wurden im November 2024 ausgesprochen) Mietverträge: Teilinklusivmieten (Die Kosten für Grundsteuer,Straßenreinigung,Müllbeseitigung und Versicherungen sind in der Teilinklusivmiete enthalten und werden nicht abgerechnet). Bei der ausgewiesenen Nettomiete wurde dieser Anteil bereits abgezogen. Über die Kosten für Allgemeinstrom, Wasser, Entwässerung und Schornsteinfeger wird jähr
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Quelle: www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem Grundstück in Bochum Dahlhausen entstehen 3 Einfamilien Häuser. Jedes Haus ist ein KFW40 Haus nach dem höchsten Standard gebaut. Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien
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Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
6 Zi.
137
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus
Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.
Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen
...
Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche e
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
330
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist ursprünglich gebaut im Jahr 1928, danach in 1977 erweitert und ständig renoviert. Die letzte Sanierungsarbeiten haben im Jahr 2019 stattgefunden. Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten liegt vor und kann gerne auf
...
Anfrage gesichtigt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 330m² Wohnfläche verteilt über 5 Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 500m² groß und verfügt neben der Immobilie über einen Parkplatz und eine Garage. Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck und ist sehr geeignet als Kapitalanlage. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse der Wohnungen zu, damit Sie ein Übersicht bekommen über die Aufteilung. Weitere Informationen bekommen Sie gern auf Anfrage. Bilder folgen in den nächsten tagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, auch in den Wochenenden. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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Quelle: www.immowelt.de
520.809,00 €
5 Zi.
139
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118