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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
93,15
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Romantisches Zuhause, 2014 komplett saniert, stilecht im Bauernhausstil. "Klein, aber fein", hier kann man sich wohlfühlen. Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen! Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe
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der vollständigen Adresse und Telefonnummer! ERDGESCHOSS - Eingangsflur / Treppenhaus - Essküche / Wohnküche (Zimmer 1) - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit Ausgang zur Rückseite des Hauses - Abgang zum Keller / Kellertür - Werkstatt / Hobbyraum, beheizt, ausserhalb der Wohnung auf Ebene des Erdgeschosses, erreichbar von der Küche (Tür nach außen) OBERGESCHOSS - Flur - Schlafzimmer (Zimmer 2) - Loggia / Balkon, Zugang vom Schlafzimmer - Großes Wohnzimmer (Zimmer 3) - Gäste-WC - Treppe zum Dachgeschoss DACHGESCHOSS - Ausbaureserve ggf. für ein Gästezimmer / Kinderzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer / Hobbyraum - Der Dachstuhl wurde durch eine Fachfirma verbessert und gedämmt, als Vorbereitung für einen Ausbau - Die Planung / Gene
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
231
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1982 bietet eine Gesamtwohnfläche von 231 m², die in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 4-Zimmer-Wohnungen, während im Untergeschoss ein
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1-Zimmer-Apartment untergebracht ist. Alle Einheiten sind derzeit vollvermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Die Mieteinnahmen betragen ca. 20.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, das Dach 2018 teilweise gedämmt und einige Fenster im Jahr 2015 ausgetauscht. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten den Mietern viel Platz und Wohnkomfort. Die Lage in einer gefragten Wohngegend nahe Ulm überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz. Dank der attr
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
7,5 Zi.
370
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Imposantes Anwesen mit Schwimmbad und Einliegerwohnung in Blaustein!
Objekt
Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine traumhafte Hanglage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das
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großzügige Grundstück umfasst weitläufige Gartenflächen, die terrassenförmig angelegt sind, und schafft so eine exklusive Kombination aus natürlicher Umgebung und modernem Wohnkomfort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Diskretionsgründen aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht sind. Highlights des Anwesens: Frisch saniertes Schwimmbad: Das Schwimmbad wurde vor Kurzem komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ausgestattet mit moderner Technik, einem stilvollen Design und energieeffizienten Systemen, bietet es das ganze Jahr über höchsten Badegenuss. Ob Sie es für sportliche Aktivitäten nutzen oder zur Entspannung - das Schwimmbad ist ein absolutes Highlight dieses Anwesens. Im Zuge dessen wurde auch eine Sauna verbaut. Die Heizungsa
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Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
104,49
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hübsche und sofort bezugsfreie Zweifamilienhaus befindet sich im Blausteiner Ortsteil Wippingen. Teile der Grundmauern stammen aus dem Jahr 1933. Im Jahr 1971 erfolgte der Anbau und die Erweiterung.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
10 Zi.
230
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage in Blaustein - Wippingen. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern auf einem Grundstück von 679 Quadratmetern. Mit insgesamt 10 Zimmern, die sich über drei Etagen
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erstrecken, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, die Möglichkeit, zusätzliche Räume für Büro oder Hobbies einzurichten, oder einzelne Wohneinheiten zu vermieten. Die aktuelle Zimmerverteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, separates WC, Ausgang zur Terrasse und in den Garten 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, separates WC, Balkon Dachgeschoss: 2 ausgebaute Zimmer, Dachgeschoss ansonsten noch voll ausbaubar. Dies gibt Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern. Der Garten mit altem Obstbaumbestand, ein Geräteschuppen, die beiden Garagen und mindestens vier Stellplätze auf dem Hof runden dieses interessante Immobilienangebot a
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
207,75
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus
MÖGLICHKEITEN ÜBER MÖGLICHKEITEN bietet dieses perfekt geschnittene Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, welche derzeit gut vermietet sind. Nutzen Sie die Möglichkeit hier zeitnah selbst einziehen zu können oder freuen Sie sich
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weiterhin über Einnahmen, welche die derzeitigen Zinsen auf Erspartes weitaus übersteigen. Dazu wäre es noch möglich den Hobbyraum mit Küchenanschlüssen im Souterrain mit einem daneben liegenden Badezimmer zu verbinden und vermieten, sodass eine kleine Einliegerwohnung als weitere Einnahmequelle dienen könnte. Zudem ist das Dachgeschoss ausbaufähig und wäre als Wohnfläche durchaus denkbar. Was sich hier so perfekt anhört, liegt in einer sehr schönen Ecke von Blaustein und somit nur ein paar Kilometer von der Ulmer City entfernt. MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL ist hier über die Jahre enorm viel geschaffen worden, sodass kaum noch etwas an frühere Zeiten erinnert. 1959 kam es auf diesen 289 qm Grund bereits zur Wohnhauserweiterung und zum Garagenneubau. S
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Quelle: www.immowelt.de
5.050.000,00 €
20 Zi.
805
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in die Zukunft: 1 Haus - 8 Wohnungen - 1 Restaurant Das Bauprojekt am Marktplatz in Blaustein ist Bestandteil einer umfassenden städtebaulichen Entwicklungsinitiative, die darauf abzielt, das Stadtzentrum zu revitalisieren und zu
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einem attraktiveren Ort zu gestalten. In diesem Zuge entstehen zum Jahreswechsel 2024/25 drei Wohn- und Geschäftshäuser und die Neugestaltung des angrenzenden Marktplatzes, um einen lebhaften Ort zu schaffen, welcher mit großzügigen Grünflächen zum Wohnen und zum Verweilen einlädt. Eines der Gebäude - Die Markthalle - wird unabhängig der anderen Gebäude veräußert und bietet daher großes Potenzial für Großinvestoren, welche den Neubau schätzen und unabhängig von großen Eigentümergemeinschaften agieren möchten. Auf der gesamt ca. 805 m² großen Fläche befinden sich 8 barrierefreie Neubau-Wohnungen und im Erdgeschoss ein großzügiges Restaurant. Die Wohnungen selbst sind bereits mit Küchen ausgestattet und drei der acht Wohnungen profitieren von ein
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
188
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses praktische und flexibel nutzbare Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1957 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet, dann im Jahr 2011 zum Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert. Es befindet sich auf einem 496 m² großen
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Grundstück in ruhiger Wohnlage von Blaustein. Derzeit werden die 2 Wohneinheiten mit rund 188 m² Wohnfläche wie folgt genutzt. Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer bodentiefen Fensterfront nach Süden hin. Außerdem gibt es hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, welches 2011 neu gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet wurde. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die große Dachterrasse. Hier kann man entspannte oder auch gesellige Stunden genießen und hat von dort aus einen direkten Zugang zum gemütlichen Garten. Im Obergeschoss bef
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
80,87
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie im idyllischen Blaustein/Arnegg wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das 1954 solide erbaute Haus strahlt Charakter und Wärme aus und befindet sich in einem geplegeten Zustand -
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perfekt für Ihre neue, gemütliche Heimstätte. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet Nr. 4.25106 Blaustein, einer Region, die aufgrund ihrer besonderen landschaftlichen Schönheit unter Schutz steht. In solchen Gebieten sind bauliche Veränderungen streng geregelt, um den Schutzzweck nicht zu gefährden. Eingriffe sind nur zulässig, wenn sie den Schutzzweck nicht beeinträchtigen. Erweiterungen von Wohngebäuden sind grundsätzlich untersagt. Auf etwa 81 m² Wohnfläche und einer Ebene erwarten Sie drei einladende Zimmer. Stellen Sie sich vor, in dem großzügigen Schlafzimmer zu entspannen oder das stilvolle, Badezimmer zu genießen. Der große Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Hier können Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen und die
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
112
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden? Dann ist dieses Reiheneckhaus sicher interessant für Sie. Es befindet sich in der beliebten Stadt Blaustein. Dieser Standort verbindet eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an
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Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zu Ulm. Sie sind mit dem Pkw in wenigen Minuten in Ulm. Auch der Science Park am Eselsberg ist von hier aus schnell erreichbar. Ebenso sind eine Vielzahl an Freizeitangeboten vorhanden. Einem entspannten Spaziergang im Grünen steht nichts im Wege denn nur wenige Schritte vom Haus entfernt finden Sie Erholung entlang der Felder oder im Wald. Beim dem Haus handelt es sich um kein klassisches Reihenhaus. Es handelt sich um einen 1/3-Anteil (WEG) an einem Gesamtgrundstück mit 3 Reihenhäusern. Das Haus wurde 1907 errichtet. Das Erdgeschoss wurde mit Backsteinmauerwerk erbaut. Das Ober- sowie das Dachgeschoss mit ausgemauertem Fachwerk. Die Zwischendecken sind Baujahr bedingt als Holzbalkendecken ausgeführt. Ihre Wohnräu
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
84,15
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Häuschen befindet sich in Blausteins Stadtteil Herrlingen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind schnell und fußläufig zu erreichen. Das Haus ist vermutlich um 1900 erbaut, 1965 umgebaut und 1993/94
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kernsaniert worden. Im EG empfängt der Flur mit gut erhaltener Holztreppe und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großem Kachelofen, dessen Wärme das wohlige Ambiente des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangt man auf die ca. 30 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Über eine Stahltreppe geht es direkt in den Garten mit Schaukel, Schuppen, Hasenstall, Obstbäumen und Beerensträuchern. Im EG befinden sich außerdem eine separate Küche mit EBK und ein Gäste-WC. Die Holztreppe führt in das DG des Hauses. Hier gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Gaubenzimmer, ein Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC und ein Zimmer mit Treppe in den Dachspitz mit kleiner Gau
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
280
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem hostorischen Gebäude, am Ortsende von Herrlingen, Richtung Oberherrlingen, in idyllischer Waldrandlage. Es hatte ehemals als Kinderheim unter Leitung von Anna Essingers Schwester Klara Weimersheimer
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gedient. Es ist 2004 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und seither mit viel Liebe zum Detail regelmäßig renoviert und instandgesetzt worden. Die 280 m² große Wohnung erstreckt sich über das EG und 1. OG des Gebäudes. Über eine Freitreppe gelangt man in die Wohnung im 1. OG, wo man von einem herrschaftlichen Kaminzimmer mit prächtigem Esstisch empfangen wird. Von hier aus verzweigen sich verschiedene Räume: -das großzügige Wohnzimmer mit optischer Abtrennung zum wintergartenähnlichen Esszimmer mit großen Sprossenfenstern und einem Heimkino mit großer, in die Decke integrierter Leinwand. -zwei Arbeits- oder Schlafzimmer, davon eins besonders groß und durch 2 Treppen in zwei Ebenen geteilt. -die Küche -das Gästebad mit Dusch-WC, großem Waschbecken un
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Quelle: www.immobilien.de
454.000,00 €
3 Zi.
145
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus
Wir bauen auf dem von Ihnen zur Verfügung gestellten Baugrundstück.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 145 m² auf zwei Etagen und 3 Zimmern, eröffnet sich hier Raum für persönliche Entfaltung und gemütliches Wohnen.
Unser Angebot
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zeichnet sich durch maximale Flexibilität aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder lieber klassisch dezent. Unser erfahrenes Team steht Ihnen vor Ort zur Seite und nimmt sich viel Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und Ihnen vielfältige Möglichkeiten aufzuzeigen. Basierend auf Ihren Vorstellungen wird die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla entwickelt - vollkommen flexibel und maßgeschneidert.
Unser STREIF-Fertighaus bietet Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Für dieses projektieren Objekt empfehlen wir die Ausbaustufe 2 - FastFertig: mit Elektroinstallation und Inbetriebnahme der Heizungsanl
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Quelle: www.immobilien.de
454.000,00 €
3 Zi.
145
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus
Wir bauen auf dem von Ihnen zur Verfügung gestellten Baugrundstück.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 145 m² auf zwei Etagen und 3 Zimmern, eröffnet sich hier Raum für persönliche Entfaltung und gemütliches Wohnen.
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zeichnet sich durch maximale Flexibilität aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder lieber klassisch dezent. Unser erfahrenes Team steht Ihnen vor Ort zur Seite und nimmt sich viel Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und Ihnen vielfältige Möglichkeiten aufzuzeigen. Basierend auf Ihren Vorstellungen wird die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla entwickelt - vollkommen flexibel und maßgeschneidert.
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