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170.000,00 €
232
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1850, letzte Modernisierung: 2019, 2 Etage(n), Wohnfläche: 232m², sowie ehemals landwirtschaftlich genutztes Nebengebäude
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318.400,00 €
236
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1992, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 236m², Nutzfläche: 90m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit Scheune und Gartenhaus
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
10 Zi.
218
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Wüstwillenroth in Birstein präsentieren zu dürfen. Dieses Haus, errichtet ca. 1965 (Keller evtl. älter) in massiver Bauweise, besticht durch seine solide Konstruktion
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und die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre. Es bietet drei Wohneinheiten und ist damit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt geeignet. Wohneinheiten . Dachgeschosswohnung (ca. 57 qm) o 2 Zimmer o Ankleide o Kleines Badezimmer mit Toilette . Obergeschosswohnung (ca. 79 qm) o 4 Zimmer o Badezimmer mit Duschbadewanne und WC o Große Terrasse . Erdgeschosswohnung (ca. 97 qm) o 4 Zimmer o Badezimmer mit Duschbadewanne und WC o Große Terrasse o Zusätzlicher Wintergarten Grundstück und Ausstattung Das Grundstück erstreckt sich über ca. 750 qm und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Eine Einzelgarage ergänzt das Platzangebot. Modernisierungen Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: . E
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Quelle: www.immowelt.de
385.719,00 €
8 Zi.
218
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Das FamilyStyle 21.02 S ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten.
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Auf insgesamt etwa 218 m² Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle 21.02 S nicht nur besonders günstig – auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Das FamilyStyle 21.02 S ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten. Das Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer. Durch modernste Technik und perfekte Dämmung
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
9 Zi.
276
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow liegt im schönen Obersotzbach in Ortsrandlage. Der Bungalow wurde von 1975-1979 gebaut und wurde 1979 erstmals bezogen. Die zwei Grundstücke verfügen über 1.703 m². Das zweite Grundstück ist Park
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ähnlich angelegt verfügt über einen schönen Gartenteich. Gartenhaus und Gewächshaus sind auch vorhanden. Der Grund hat eine leichte Hanglage, wodurch das Kellergeschoss ebenerdig begehbar ist und auch über Tageslichtfenster in fast allen Räumen verfügt. Die Heizungsanlage wurde in 2011 erneuert und wurde mit Solar ausgestattet. Das Objekt ist in einem gepflegten und teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Es gibt eine großzügige Doppelgarage und mehrere Außen-Stellplätze.
Raumaufteilung
Die Hauptwohnung verfügt über 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten, Turmzimmer und Gäste-WC. Zur Hauptwohnung gehört noch ein Kellerraum, der ursprünglich als Sauna geplant war und alle Anschlüsse besitzt. Besonders hervorzuheben sind hier die offene Küche
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Quelle: www.immowelt.de
322.059,00 €
4 Zi.
184
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Ideal geeignet für urbane Umgebungen ist das LifeStyle 18.04 W, eine
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Stadtvilla für kompakte Grundstücke. Die quadratische Grundform des Fertighauses schenkt den 182 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) des LifeStyle 18.04 W sehr viel Tageslicht für eine angenehme Raumatmosphäre. Die Fenster sind meist bodentief ausgeführt - mit stylischer Teilung. Sie erzeugen durch ihre symmetrische Anordnung in Erd- wie Obergeschoss große optische Ruhe. Das Walmdach des LifeStyle 18.04 W wird spannend akzentuiert durch ein Zwerchdachelement auf der Hauseingangsseite. Die gut 95 m2 (Nettogrundfläche nach DIN 277) des Erdgeschosses bestehen aus dem sehr attraktiv gestalteten Wohn-Ess-Bereich, der sich geradezu für eine elegante Küchenlösung mit mittig integriertem Küchenblock anbietet. Zusätzlich sind im Erdgeschoss der Stadtvilla Hauswirts
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Quelle: www.immowelt.de
277.879,00 €
4 Zi.
134
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla
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LifeStyle 13.01 W mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Das Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer. Durch modernste Technik und perfekte Dämmung bleiben deine Energiekosten gering und die Wärme da wo sie hingehört: In den eigenen vier Wänden. Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz, Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit setzt, wird jetzt wieder mit einer satten Förderung der KfW-Bank unterstützt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können die Förderungen für „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ ode
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
318.400,00 €
236
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1992, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 236m², Nutzfläche: 90m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit Scheune und Gartenhaus
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
165,89
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Ausbauhaus von allkauf bietet Ihnen 165,89 m² Wohnfläche und die Freiheit, Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem
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Gäste-WC auf zwei Etagen, ist Platz für die ganze Familie. **Ein Zuhause nach Ihren Wünschen** Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist seine Flexibilität. Dank des Ausbauhaus-Konzepts können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung nutzen. Unsere Verkaufsberater begleiten Sie durch den Bauprozess. **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit** Besonders hervorzuheben ist die Wärmepumpen-Heizung. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt Umgebungsluft zur effizienten Beheizung und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Energiekosten spart und die Umwelt schont. **Höchster Wohnkomfort** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholztreppe verbindet beide Etagen, Fußbodenheizung sorgt für Komfort, und dreifach ve
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
150
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Mehrgenerationenhaus oder nur als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, hier ist alles möglich in ruhiger und idyllischer Feldrandlage in einem Wohngebiet von Birstein direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Insgesamt bietet diese attraktive
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Immobilie Platz für zwei Familien. Bei Bedarf kann auch noch das DG ausgebaut werden. Das Grundstück ist rundum eingezäunt so, dass problemlos Hund oder Kleintierhaltung möglich wäre. Vor dem Haus führt ein gepflasterter Weg durch den gepflegten Vorgarten zum überdachten Hauseingang. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit gepflasterter Hoffläche. Ein helles Treppenhaus führt zu den zwei gleich geschnittenen und gleich großen 3-Zimmer-Wohnungen im EG und OG des Hauses. In jeder Wohnung ist ein Flur vorhanden. Zur linken Seite des Wohnungseingangs befindet sich das Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein helles Tageslichtbad. Das Bad in EG ist mit Fußbodenheitzung, einem praktischen Einbauschrank, Duschkabine und Badewanne ausgesta
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
6 Zi.
225
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lichenroth. Es handelt sich um ein 1766 in Fachwerkbauweise errichtetes und ab 1977 renoviertes und umgebautes ehem. Bauernhaus, welches teilweise renovierungsbedürftig ist. Das Wohnhaus steht
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unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal). Das Wohnhaus verfügt über EG und OG, im Kellergeschoß befinden sich Vorratskeller. Die Fenster sind isolierverglast (neu 1993). Die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt. Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird das Haus durch eine Ofenheizung. Zu dem Anwesen gehört ein Stall- und Scheunengebäude (1959 renoviert).
Raumaufteilung
Kellergeschoß:2 Vorratskeller Erdgeschoß: Wohnzimmer 26,40 m², Esszimmer 14,40 m², alte Küche 10,56 m², Speisekammer 1,80 m², Küche 14,43 m², Bad/Dusche/WC 7,60 m², Gäste-WC 4,55 m², Abstellraum 6,65 m², Flur 6,20 m², Eingangsflur / Treppenhaus 13,86 m². Ges.-Wohnfläche EG: 106,45 m². Geräteraum 8,38 m² Obergeschoß: Wohnzimmer 21,70 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
257.396,00 €
5 Zi.
145
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Das LifeStyle 14.04 S ist der Inbegriff modernen Wohnkomforts. Dieses
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Einfamilienhaus mit Satteldach und einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 145 m² wurde entworfen, um die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zu erfüllen. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und das Esszimmer nahtlos miteinander verbindet. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Auf Wunsch kannst du den Grundriss ändern oder durch Architektur-Upgrades wie Erker oder Wintergarten noch mehr Individualität einbringen. So wird aus diesem zeitlos eleganten Hau
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Quelle: www.immowelt.de
293.239,00 €
4 Zi.
136
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Ein Bungalow hat viele Gesichter. Eines davon ist die L-Form: Sie bietet
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Ihnen maximale Flexibilität und Wohnkomfort. Entdecken Sie die facettenreiche Grundrissform und all die Gestaltungsmöglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Der Winkelbungalow in L-Form ist wie der Buchstabe L gestaltet. Durch den Knick lassen sich Wohn-, Schlaf- und Bürobereiche optimal trennen. Zudem eignet sich dieser Baustil perfekt für Terrassen-Liebhaber: Das Outdoor-Wohnzimmer wird einfach in den Knick eingebettet. Die spezielle L-Form unterscheidet diesen Winkelbungalow maßgeblich vom klassischen Bungalow. Diese Art von Winkelbungalow ist perfekt für Familien jeden Alters. Ob Sie noch kleine Kinder haben oder bereits kurz vor der Rente stehen - das barrierefreie, komfortable Wohnen begeistert jeden. Ein Bungalow in L-Form verspricht Ihnen attraktiv
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Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
8 Zi.
232
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges 2-Familienhaus mit Unterkellerung und einer Wohnfläche von 232 m², inklusive eines ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäudes (Stallungen, Scheune), das vermutlich um 1850 erbaut wurde. Der Dachstuhl wurde 1980 erneuert, ein
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Anbau erfolgte 1993, und eine umfassende Sanierung/Modernisierung des gesamten Gebäudes fand von 2014 bis 2019 statt. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC und Wohnzimmer auf insgesamt 116,81 m²; im Obergeschoss gibt es eine ähnliche Raumaufteilung mit Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC und Wohnzimmer auf 116,36 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Fertigstellungen, ebenso wie Baumängel und -schäden sowie erforderliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erkennbar sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
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Quelle: www.immobilien.de
318.400,00 €
7 Zi.
236
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 236,10 m². Es verfügt über eine Garage und eine Scheune mit Doppelgarage, die eine Wohnfläche
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von 90 m² haben. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet, die Garage wurde 1960 hinzugefügt und im Jahr 1992 erfolgte ein Umbau. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune, ein Vogelhaus/Gartenhaus sowie ausreichend Grundstücksfläche für Versorgungsleitungen. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und ein Heizungs-/Tankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, zwei Wohnzimmern und einem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC und zwei Kinderzimmer. Alles bildet eine wirtschaftliche Einheit.
Ein Teil des Grundrisses verfügt über Durchgangszimmer.