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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
208
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine vielseitige Immobilie, mit traumhaftem Grundstück und Fernblick, welches Sie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen können? Sie scheuen sich nicht vor einer umfangreichen Sanierung um sich den Traum vom perfekten Zuhause zu
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erfüllen? Dann dürfen Sie dieses ganz spezielle Angebot in Birkenau auf keinen Fall verpassen! Die ca. 208 m² Wohnfläche in dem 1987 erbauten Haus, verteilen sich auf einen sorgsam durchdachten Grundriss, der eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus problemlos zulässt. Egal ob Büro, Kinder, Großeltern oder Mieter, hier findet jeder seinen Wohlfühlplatz. Auch das ausbaufähige Dachgeschoss bietet fleißigen Eigentümern bei der Realisierung des individuellen Wohntraums zusätzliches Potenzial. Große und helle Raumschnitte treffen auf ein ganz besonderes Grundstück mit viel Platz für Gartenhütte, Hobby oder Spiel und Spaß. Während die Wohneinheit im Souterrain einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten besitzt, profitiert die Wohneinheit i
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
259
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Grünen und doch stadtnah, in Hanglage mit wunderschönem Ausblick über Birkenau und die angrenzenden Hügel des Odenwaldes. (Sie möchten lieber schauen als lesen? Ein kurzer
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Film über das Haus befindet sich hier: https://cloud.filmwerker.de/index.php/s/oFWBs7NQi4oSNdi). Es begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur in Holz-Skelett-Bauweise mit offenen Ebenen und Lichteinfall von allen Seiten. Alle Räume sind großzügig bemessen, verteilt über drei Stockwerke mit offen sichtbaren Leimbinder-Balken und dem freien Blick bis ins Dach und zur offenen Galerie mit zwei Zimmern. Ein zentrales großes Wohn-/Esszimmer mit drei Panoramafenstern bis zum Boden, vertiefter Sitzgrube am offenen Kamin sowie eine große Aussichts-Terrasse aus Holz zählen zu den Highlights. 3 Bäder mit Tageslicht und Colani-Design, insgesamt 3 Terrassen und 1 Balkon, elektrische Rolläden und Markise, hochwertige mediterrane Bodenfliesen sowie Wir
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
11 Zi.
311
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS. Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 01.10.24 um 12.00 Uhr und endet am 22.10.24 um 12.00 Uhr (Bietfrist). Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert
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nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist OBLIGATORISCH: Der Startpreis liegt bei € 330.000,00 Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der "Bietzeit" annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden. ____________________________________________________________________ Wir freuen uns sehr, Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft werden drei Flurstücke (insgesamt ca. 533 m2 Grundstücksfläche) mit einem Einfamilienhaus und zwei weiteren Gebäuden, die längere Zeit nicht mehr bewohnt wurden und demnach Abrissobjekte darstellen. Die aneinandergrenzenden Grundstücke
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befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnlage direkt im alten Ortskern von Birkenau. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 errichtet und 1961 erfolgte ein Anbau bzw. eine Aufstockung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Als Energieträger sind hier Nachspeicheröfen aus dem Jahr 1987 installiert. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im 1. OG gibt es vier Schlafzimmer und ein Duschbad. Das 2. OG besteht aus einem weiteren Schlafzimmer sowie dem geräumigen Dachboden. Hinter dem Haus gibt es einen Gartenbereich. Du
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
21 Zi.
607
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf diesem schönen und großen Grundstück befinden sich aktuell zwei Gebäude, welche 1910 und 1957 erbaut wurden. Aktuell bieten die beiden Häuser viel Wohnfläche und eine Gastronomiefläche, welche man mit einer Nutzungsänderung einfach zu
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Wohnfläche umstrukturieren lassen kann. Das Highlight der Häuser sind die jeweils zwei großen Terrassen und Balkone, welche zu schönen Stunden im Freien einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Zudem befinden sich auf dem Grundstück insgesamt vier Garagen und beide Häuser sind voll unterkellert, wodurch man viel Stauraum gewinnt. Das Grundstück erstreckt sich auf 3.261m ² , ist nach Osten ausgerichtet und sonnendurchflutet. Da für dieses Mischgebiet kein Bebauungsplan vorliegt, sollte man sein Bauvorhaben durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt einholen. Das Grundstück hat sehr viel Potential und bietet einige Nutzungsmöglichkeiten, um etwas Besonderes und auch Neues entstehen zu lassen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne vor O
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
7 Zi.
257,92
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zwei-Familienhaus bietet ein großzügiges Platzangebot auf einem 154 qm großen Grundstück. Obwohl das Gebäude etwas in die Jahre gekommen und in Teilen sanierungsbedürftig ist, hat es einen einzigartigen Charakter und bietet vielfältige
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Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist bereits in 2 Wohneinheiten nach WEG geteilt. Die Wohnung im Untergeschoss bietet ca. 80 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, die obere Wohnung inklusive Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet insgesamt ca. 178qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Die Wohnung im Untergeschoss ist zur Zeit vermietet. Beheizt wird diese Immobilie mit einer elektro Fußbodenheizung, oder zusätzlich mit einem Kaminofen im Erdgeschoss. Diese beiden Wohneinheiten bieten ausreichend Raum für große Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die flexible Aufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, was sowohl für Mehrgenerationenfamilien, als auch für Investoren interessant ist. Jede Einheit ve
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
123,7
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978, welche 2021 umfassend modernisiert wurde und sich in einem gehobenen Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123,7 m² auf einer Grundstücksfläche von
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ca. 311 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den Flur in die verschiedenen, liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und führt auf den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und grenzt direkt an den einladenden Essbereich, der genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein stilvolles Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Untergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet, auf dem Sie erholsame Stunden verbringen können. Das Tageslic
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Quelle: www.immowelt.de
496.900,00 €
6 Zi.
125
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich. Der Sonder
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Quelle: www.immowelt.de
701.000,00 €
4 Zi.
110
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das attraktive einstöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Insgesamt besteht die Immobilie aus vier hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Besonders toll ist die
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großzügige Grundstücksgröße von 110 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 701.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
684.000,00 €
2 Zi.
142
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein separates Gäste-WC zählt neben fünf hübschen Zimmern zu dem Haus. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 730 Quadratmetern des
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dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 684.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
5 Zi.
110,26
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062001 + In zentraler Umgebung von Birkenau, gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal für eine individuelle Nutzung + Insgesamt ca. 150 m² großes Grundstück + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
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+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
6 Zi.
182
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie verfügt über sechs schöne Zimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob
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Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 730 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 715.000 Euro verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
142
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 730
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Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 698.000 Euro.
Raumaufteilung
Das Objekt liegt in Birkenau. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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Quelle: www.immowelt.de
707.000,00 €
5 Zi.
161
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Immobilie zählen fünf attraktive Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 730 Quadratmetern des
...
dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 707.000 Euro.