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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
134,05
m2
69488 Birkenau , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Im Ortsteil Nieder-Liebersbach der Gemeinde Birkenau genießen Sie die Ruhe nicht nur in Ihrer eigenen kleinen Oase. Auch die naturnahe Umgebung inmitten des Odenwalds bietet einen hohen Erholungswert gepaart mit einer bequemen Nahversorgung. Im Umkreis von ca. 10 Autominuten sichern ein Supermarkt und eine Bäckerei den täglichen Bedarf. Die nächste Kita und eine Grundschule sichern in knapp 200 m Entfernung die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Das Freibad Birkenau lädt nach ca. 6 Autominuten z
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
110
m2
69488 Birkenau , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Rund 6 km bis zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben s
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
7 Zi.
257,92
m2
69488 Birkenau , Odenw
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Löhrbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Birkenau im südhessischen Landkreis Bergstraße. Eingebettet in die malerische Landschaft des vorderen Odenwalds, besticht Löhrbach durch seine ruhige und naturnahe Lage sowie seine gute
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Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Löhrbach liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich des Hauptortes Birkenau und ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen umgeben. Diese naturnahe Umgebung macht Löhrbach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner ländlichen Lage ist Löhrbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene B38 sind die Städte Weinheim und Heppenheim schnell erreichbar. Die Autobahnen A5 und A659 bieten eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit Städten wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Zudem ist Birkenau mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die Infrastruktur
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
259
m2
69488 Birkenau , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Birkenau liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Das Haus liegt idyllisch in Hanglage und absolut lärmfrei am Ende eines verkehrsberuhigten Wendekreises. Gleichzeitig hat
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das Haus eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckarkreis/Bergstraße mit seinen attraktiven Städten Weinheim, Heidelberg und Mannheim. Der Bahnhof, Kindergärten, Grundschule, Realschule sowie das Ortszentrum mit Restaurants, Café und Arzt sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in 3 min bequem die bekannten Nahversorger wie Aldi, Netto und Edeka etc. Die Große Kreisstadt Weinheim an der Bergstraße, mit mittelalterlicher Altstadt, liegt 4 km entfernt. Mit der Odenwald-Regionalbahn ist Weinheim in 10 Minuten zu erreichen und damit auch die drei Gymnasien dieser Stadt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. In 5 min Fahrtzeit erreicht man mit dem Auto über die B38 durch den Saukopf
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
160
m2
69488 Birkenau , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Birkenau ist eine Gemeinde des Kreises Bergstraße im Süden von Hessen. Durch die Nähe zum Saukopftunnel ist die Autobahn A 5 sowie die Autobahn A 6 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof. Birkenau verfügt über
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Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Stadt Weinheim erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges: Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Objektbeschreibung: Verkauft werden drei Flurstücke (insgesamt ca. 533 m2 Grundstücksfläche) mit einem Einfamilienhaus und zwei weiteren Gebäuden, die längere Zeit nicht mehr bewohnt wurden und demnach Abrissobjekte darstellen. Die aneinandergrenzenden Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnlag
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6,5 Zi.
170
m2
69488 Birkenau , Odenw
Immobilientyp: Haus
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen nach der Protokollierung, je 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt Maklerprovision, an die Maklerin
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
5 Zi.
162,34
m2
Ortsstraße 99, 69488 Birkenau / Hornbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1989 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.
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Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 aufwändig modernisierte Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das durch eine neue Decke und helle, freundliche Gestaltung überzeugt.
Die gut geschnittenen Zimmer verteilen sich über zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die traumhafte Alleinlage des Hauses direkt am Feld ist ein absolutes Highlight. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Im Winter bietet das Gel