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365.000,00 €
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
259
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Grünen und doch stadtnah, in Hanglage mit wunderschönem Ausblick über Birkenau und die angrenzenden Hügel des Odenwaldes. (Sie möchten lieber schauen als lesen? Ein kurzer
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Film über das Haus befindet sich hier: https://cloud.filmwerker.de/index.php/s/oFWBs7NQi4oSNdi). Es begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur in Holz-Skelett-Bauweise mit offenen Ebenen und Lichteinfall von allen Seiten. Alle Räume sind großzügig bemessen, verteilt über drei Stockwerke mit offen sichtbaren Leimbinder-Balken und dem freien Blick bis ins Dach und zur offenen Galerie mit zwei Zimmern. Ein zentrales großes Wohn-/Esszimmer mit drei Panoramafenstern bis zum Boden, vertiefter Sitzgrube am offenen Kamin sowie eine große Aussichts-Terrasse aus Holz zählen zu den Highlights. 3 Bäder mit Tageslicht und Colani-Design, insgesamt 3 Terrassen und 1 Balkon, elektrische Rolläden und Markise, hochwertige mediterrane Bodenfliesen sowie Wir
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
21 Zi.
607
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf diesem schönen und großen Grundstück befinden sich aktuell zwei Gebäude, welche 1910 und 1957 erbaut wurden. Aktuell bieten die beiden Häuser viel Wohnfläche und eine Gastronomiefläche, welche man mit einer Nutzungsänderung einfach zu
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Wohnfläche umstrukturieren lassen kann. Das Highlight der Häuser sind die jeweils zwei großen Terrassen und Balkone, welche zu schönen Stunden im Freien einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Zudem befinden sich auf dem Grundstück insgesamt vier Garagen und beide Häuser sind voll unterkellert, wodurch man viel Stauraum gewinnt. Das Grundstück erstreckt sich auf 3.261m ² , ist nach Osten ausgerichtet und sonnendurchflutet. Da für dieses Mischgebiet kein Bebauungsplan vorliegt, sollte man sein Bauvorhaben durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt einholen. Das Grundstück hat sehr viel Potential und bietet einige Nutzungsmöglichkeiten, um etwas Besonderes und auch Neues entstehen zu lassen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne vor O
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
7 Zi.
257,92
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zwei-Familienhaus bietet ein großzügiges Platzangebot auf einem 154 qm großen Grundstück. Obwohl das Gebäude etwas in die Jahre gekommen und in Teilen sanierungsbedürftig ist, hat es einen einzigartigen Charakter und bietet vielfältige
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Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist bereits in 2 Wohneinheiten nach WEG geteilt. Die Wohnung im Untergeschoss bietet ca. 80 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, die obere Wohnung inklusive Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet insgesamt ca. 178qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Beheizt wird diese Immobilie mit einer elektro Fußbodenheizung, oder zusätzlich mit einem Kaminofen im Erdgeschoss. Diese beiden Wohneinheiten bieten ausreichend Raum für große Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die flexible Aufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, was sowohl für Mehrgenerationenfamilien, als auch für Investoren interessant ist. Jede Einheit verfügt über eigene Zugangsmöglichkeiten und bietet som
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
110,12
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062001 + In zentraler Umgebung von Birkenau, gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal für eine individuelle Nutzung + Insgesamt ca. 150 m² großes Grundstück + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
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+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6,5 Zi.
170
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Zahlreiche Nutzungssmöglichkeiten bieten Ihnen diese beiden Objekte. Entweder zur alleinigen Nutzung, Vermietung, Teilvermietung oder zum Wohnen und Arbeiten. Haus 2 bietet sich z.B. ideal zur Kinderbetreuung an. Haus 1: Wohnfläche 96m² nach Abzug
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der Schräge, Baujahr 1955 Im EG befinden sich drei Kellerräume sowie ein Partyraum. Das 1. OG ist mit einer Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, einem Wohnzimmer sowie einem Esszimmer, welches früher als Schlafzimmer genutzt wurde, ausgestattet. Die große Sonnen-Dachterrasse im 1. OG, erreichen Sie über das Treppenhaus. Im DG finden Sie zwei weitere Schlafräume mit einem Ankleidezimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC. Haus 2: Wohnfläche derzeit 74m², Baujahr 1940 Das Objekt ist im EG mit mehreren Räumen, die als Nutzflächen dienen sowie einer Garage und zwei Kellerräumen ausgestattet. Im 1. OG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein sehr geräumiges Bad mit einem großen,
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
123,7
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978, welche 2021 umfassend modernisiert wurde und sich in einem gehobenen Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123,7 m² auf einer Grundstücksfläche von
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ca. 311 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den Flur in die verschiedenen, liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und führt auf den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und grenzt direkt an den einladenden Essbereich, der genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein stilvolles Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Untergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet, auf dem Sie erholsame Stunden verbringen können. Das Tageslic