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1/8
229.089,00 €
4 Zi.
123,32
m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vollgepackt mit allem, was Dein Herz begehrt! Markenküche samt Einbaugeräten von Miele und Kochfeld mit Dunstabzug von BORA inklusive. Und oben drauf bekommt ihr einen Möbel-Gutschein von IKEA in Höhe von 10.000 EUR (nur gültig im
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Aktionszeitraum). Mit einer Wohnfla?che von fast 124 m² ist das Move 1 perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku?che, ein Ga?ste- WC, der Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier Platz. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
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335.549,00 €
3 Zi.
195,5
m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser exklusiven Cityvilla in Tempelhof findet jede Familie ihr luxuriöses Zuhause. Die hellen Räume schaffen eine fröhliche Atmosphäre, während der weite Blick in den traumhaften Garten Kinder zum Träumen und Spielen einlädt. Die
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liebevoll gestalteten Außenbereiche bieten natürliche Schönheit und Ruhe. Zusätzliche weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
335.549,00 €
3 Zi.
195,5
m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser exklusiven Cityvilla im Bezirk Tempelhof findet jede Familie ihr luxuriöses Paradies. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre voller Freude und Wohlbefinden, während der weitläufige Blick in den zauberhaften Garten Kinder
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zum Träumen und Spielen verführt. Die sorgfältig gestalteten Außenanlagen weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Tempelhof (Tempelhof-Schöneberg):
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
2.180.500,00 €
5 Zi.
295,71
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Immobilienpaket beinhaltet wie folgt: - 1x Loft-Wohnbereich (2. Obergeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 93,46 m²) - 1x Wohn- und Gewerbebereich mit großer Grundstücksfreifläche, Garage und
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Nebengebäude (Alleineigentum) (ca. 481,09 m²) Sämtliche Flächen sind bereits frei, weswegen nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Eigennutzung möglich ist. Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich. Die Immobilien befinden sich im Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg und somit ein einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten. Eine absolute Besonderheit ist das ca. 1.300 m² große Grundstück (teilweise mit Anbau bebaut) als grüne Oase mitten im Kiez. Die Gewerbebereich
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1/35
1.349.000,00 €
6 Zi.
221,27
m2
12347 Berlin
Immobilientyp: Haus
Ein Traumhaus
Die Oase an der Grenze von Britz zu Tempelhof, inmitten ruhiger Einfamilienhäuser bietet
- ein 221 m² großes Haus mit 6 Zimmern
- großen grünen Garten (u.a. Hochbeete)
- beheizten Pool
- Außen-Whirlpool, ganzjährig nutzbar
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einem Sauna-Haus mit vollwertigem Bad und
- einer Garage mit elektrischem Tor
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
KAUFPREISFINDUNG
Gemäß Auskunft des Gutachterausschusses liegt der Bodenrichtwert bei 710 Euro/qm, demnach für 661qm bei 469.000 Euro.
Stichtag für die Datenerhebung war vor knapp einem Jahr der 01.01.2024, wonach Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung zurzeit zwischen 3200 Euro/qm und 6600 Euro/qm kosten. Der Median liegt bei 4500 Euro/qm. Diesen zugrunde gelegt ergibt sich, dass das Haus mit 221qm Wohnfläche einen Wert von ca. 994.000,00 Euro hat, für die Immobilie ein Gesamtbetrag von 1.463.000,00 Euro. Da "normale" Ausstattung bei der Ermittlung angenommen wurde, wurden