Häuser zum Kauf in Berlin-Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf)

REPRÄSENTATIVES VILLENANWESEN IN TOP-LAGE NAHE ROSENECK
Top Premium REPRÄSENTATIVES VILLENANWESEN IN TOP-LAGE NAHE ROSENECK
1/5
5.999.000,00 €
11 Zi.
600 m2
Kaufpreis
5.999.000,00 €
11 Zi.
600 m2
Kaufpreis
14199 Berlin
Immobilientyp: Haus

Lage: Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische
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Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa aus dem Jahr 1922 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² ist auf 11 Zimmer verteilt und kann nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Zu der Villa gehört eine
Diskrete Vermarktung - Villa im Westen Berlins!
Top Premium Diskrete Vermarktung - Villa im Westen Berlins!
5.999.000,00 €
10 Zi.
600 m2
Kaufpreis
5.999.000,00 €
10 Zi.
600 m2
Kaufpreis
14199 Berlin
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen
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Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Objekt: Klassische Altbau-Villa zu verkaufen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Provision: 3,57% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
PROVISIONSFREI - Einzigartige Villa in exklusiver Lage am Grunewald
Top Premium PROVISIONSFREI - Einzigartige Villa in exklusiver Lage am Grunewald
1/2
5.900.000,00 €
9,5 Zi.
524,46 m2
Kaufpreis
5.900.000,00 €
9,5 Zi.
524,46 m2
Kaufpreis
14195 Berlin / Schmargendorf
Immobilientyp: Haus, Villa

Die hier pr sentierte Villa, welche im Jahr 2007 auf einem ca. 1.032 Quadratmeter gro en Grundst ck errichtet wurde, befindet sich in prominenter und absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum weltbekannten Grunewald. Das Haus ist
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bewusst nach hinten in das zum S den ausgerichtete Grundst ck geplant worden, sodass die Privatsph re und der Wohlf hlfaktor der Eigent mer deutlich erh ht werden. Im vorderen Teil des Grundst cks k nnen jeweils ein Fahrzeug bequem in der Garage, ein Fahrzeug unter einem Carport sowie zwei weitere Fahrzeuge auf einer befestigten Fl che geparkt werden. Die Villa unterteilt sich in insgesamt vier Geschosse mit 9,5 Zimmern. Das Gartengeschoss mit dem gro z gigen Wohn- und Essbereich, dem Wintergarten und der weitl ufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafr ume sowie ein Voll- und G stebad. Das ausgebaute Dachgeschoss verf gt ber eine hochwertige Einbauk che, einen Wo
800 Meter zum See: Idyllisches Mansarddach-Haus mit Ausbaureserven und Neubaupotential
Top Premium 800 Meter zum See: Idyllisches Mansarddach-Haus mit Ausbaureserven und Neubaupotential
2.390.000,00 €
5 Zi.
290 m2
Kaufpreis
2.390.000,00 €
5 Zi.
290 m2
Kaufpreis
14195 Berlin / Schmargendorf
Immobilientyp: Haus, Villa

Bei diesem idyllischen Mansarddach-Haus in prominenter Villenlage handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus, das in massiver Bauweise 1956 errichtet und im Jahre 1998 um eine weitere Dachetage mit beheiztem Wintergarten und Balkon mit ca. 100
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Quadratmeter moderner und lichtdurchfluteter Wohnfl che aufgestockt wurde. Die Baukosten lagen seinerzeit etwa bei EUR 500.000,-. Es bietet sich an, das zum Grundst ck abfallende Gartengeschoss um weitere circa 90 Quadratmeter bewohnbare und tagesbelichtete Nutzfl che (inklusive Garage) f r die Nutzung als Wellness- und Fitnessbereich auszubauen. Das Bestandsgeb ude unterliegt keinen rechtlichen Einschr nkungen (kein Milieuschutz), so dass auch ein Abriss und die Errichtung einer moderneren Architektenvilla mit bis zu ungef hr 500 Quadratmeter Wohnfl che m glich erscheint. Auf den bestehenden Bebauungsplan wird an dieser Stelle verwiesen. Weitere Ausk nfte zur Bebaubarkeit bitten wir bei der zust ndigen Baubeh rde oder unter Einbindung eine
EXKLUSIVE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG NUR WENIGE SCHRITTE ZUM FORST GRUNEWALD
Top Premium EXKLUSIVE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG 
NUR WENIGE SCHRITTE ZUM FORST GRUNEWALD
1/2
5.900.000,00 €
9,5 Zi.
406 m2
Kaufpreis
5.900.000,00 €
9,5 Zi.
406 m2
Kaufpreis
14195 Berlin
Immobilientyp: Haus, Villa

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Villa aus dem Jahr 2007. Die Villa verf gt im Erdgeschoss ber einen gro z gigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen sehr gro en Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur
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Terrasse, eine K che, ein Arbeitszimmer sowie ein G ste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei B der und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verf gt ber einen gro z gigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlaffbereich mit Einbauk che, Ankleide, offenem Bad und Sauna. Das Untergeschoss beherbergt neben einer G ste-/ Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und separatem Eingang auch einen Weinkeller, zwei gro e Hobbyr ume sowie einen Heizungsraum. Die Villa wurde 2021/2022 saniert und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Allgemeinzustand.
VERMIETETE GEWERBEEINHEIT ZU FAKTOR 20 MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG
Top Premium VERMIETETE GEWERBEEINHEIT ZU FAKTOR 20
MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG
1/2
1.000.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
1.000.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
14193 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbeeinheit im Bezirk Schmargendorf, Berlin. Die Immobilie befindet sich in optimaler Lage an der Ecke Warmbrunner Stra e und Hohenzollerndamm. Die Einheit bietet eine insgesamt vermietbare Fl che von ca. 335 m ,
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die sich in 187 m Erdgeschossfl che und 148 m Untergeschossfl che aufteilt. Das Objekt ist aktuell an eine renommierte Musikschule mit Musikzimmer und Instrumentenhandel vermietet, was eine j hrliche Nettokaltmiete von 52.200 EUR generiert. Die Mieter haben hohe Investitionen in die Ausstattung des Objektes get tigt, was ihre Absicht unterstreicht, den Mietvertrag ber April 2024 hinaus zu verl ngern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und verf gt zudem ber ein spezielles Tresorzimmer. Die Gewerbeeinheit ist ideal f r Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und nachhaltigen Rendite sind, und bietet dank des bestehenden und an der Fortsetzung des Mietverh ltnisses interessierten Mieters eine ausgezeichnete

Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf):

Moderner Komfort auf 3 Etagen: 5-Zimmer-Townhouse mit Südost-Terrasse & Gartenanteil
Top Premium Moderner Komfort auf 3 Etagen: 5-Zimmer-Townhouse mit Südost-Terrasse & Gartenanteil
1/5
1.469.000,00 €
6 Zi.
155,34 m2
Kaufpreis
1.469.000,00 €
6 Zi.
155,34 m2
Kaufpreis
10713 Berlin
Immobilientyp: Haus

Lage: Grüne Stadtoasen, wohin das Auge blickt: Unweit des VIERFALT-Ensembles locken Fennsee, Volkspark Wilmersdorf und Rudolph-Wilde-Park mit üppigen Wiesen, verschlungenen Pfaden und Frischluft en masse. Hier kann nach Lust und Laune gepicknickt,
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gejoggt, gedöst und auch das ein oder andere architektonische Glanzstück bestaunt werden. Kulinarische Gelüste werden indes in den zahlreichen umliegenden Cafés und Restaurants bedient. Ob klassische oder experimentierfreudige Speisekarten, opulente oder minimalistische Interieurs: Wilmersdorf bietet eine bunte Mischung aus Küchen und Stilen, bei der jeder auf seine Kosten kommt. Ausstattung: + Südost-Terrasse mit eigenem Gartenanteil + Wannen- und Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC + 2 Abstellräume und 1 HWR + Wertige Ausstattung (Markenfabrikate, Eichenechtholzparkett etc.) + Wahl aus bis zu 4 Designlinien möglich + 2 Stellplätze pro Einheit (separater Erwerb) + Zahlreiche Freizeitangebote in direkter Umgebung Objekt
CA. 1.073 QM FILETGRUNDSTÜCK MIT VILLA- dicht am Kudamm
Top Premium CA. 1.073 QM FILETGRUNDSTÜCK MIT VILLA- dicht am Kudamm
1/5
3.500.000,00 €
9 Zi.
450 m2
Kaufpreis
3.500.000,00 €
9 Zi.
450 m2
Kaufpreis
10713 Berlin
Immobilientyp: Haus

Lage: Eine der wohl gefragtesten Adressen und eine Seltenheit im begehrten Stadtteil Wilmersdorf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Ausstattung: Es handelt sich um eine
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herrschaftliche Landhausvilla, die im Jahre 1927 in zentraler Lage von Wilmersdorf auf einem ca. 1.073 qm großen Filetgrundstück errichtet wurde. Die Villa verfügt über ca. 650 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 450 qm reiner Wohnfläche: Sockelgeschoss: Fitnessraum, Weinkeller, Gästezimmer, WC, Herrenzimmer mit Kamin, Speisekammer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Garage unter der Terrasse für 8 Fahrzeuge, Erdgeschoss:Diele, imposante und offene Empfangshalle, Abstellkammer, großzügige Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-WC, herrschaftliches Wohn -und Speisezimmer mit Kamin, herrschaftliches Wohn -und Speisezimmer, Bibliothek, Sonnenterrasse, Wintergarten Obergeschoss: Flur, großzügiges Wohn-/Kinderzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer (derzeit Küche) m