Häuser zum Kauf in Berlin-Prenzlauer Berg (Pankow)

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Helmholtzkiez in Berlin
Top Premium Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Helmholtzkiez in Berlin
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7.450.000,00 €
3.217,09 m2
Kaufpreis
7.450.000,00 €
3.217,09 m2
Kaufpreis
10437 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein in ca. 1910 errichtetes Wohn- und Gesch ftshaus, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus sowie Seitengeb ude im Stadtteil Prenzlauer Berg, unweit vom Helmholtzplatz. Im Objekt befinden sich 62 Einheiten, davon 2
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Gewerbeeinheiten, mit einer Mietfl che von ca. 3.555,00 m . Dieses Jahr wurden Instandsetzungen an der Fassade, den Treppenh usern, Fenstern und T ren durchgef hrt sowie die Trinkwasserstation erneuert. Bis zum September 2022 gab es eine Mietpreisbindung, so dass hier die Mieten in den n chsten Jahren noch entwickelt werden k nnen. Aktuell liegen diese laut dem Berliner Mietspiegel bei ca. 11,00 Euro/ m . Das Objekt befindet sich in einem Milieuschutzgebiet. Soll-Miete p.a.: 299.437,68 Euro Bei berechtigtem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verf gung.
DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermietete Gewerbefläche im Kiez von Prenzlauer Berg!
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333.333,33 €
588 m2
Kaufpreis
333.333,33 €
588 m2
Kaufpreis
10437 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das gro z gige, klar geschnittene Teileigentum befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der belebtesten Wohngebiete Europas, im Parterre-Bereich eines f nfst ckigen Mehrfamilienhauses. Dazu geh rt eine vollst ndig ausgebaute
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Lagerfl che von ca. 29,28 m im Seitenfl gel des liebevoll gestalteten Hinterhofes des Mehrfamilienhauses. Beide Fl chen sind noch bis zum 31.12.2027 an die Betreiberin einer florierenden Eisdiele vermietet, die j hrlich regelm ige Einnahmen in H he von 8.410,80 Euro ab dem 01.01.2023 generiert. Das monatliche Hausgeld f r diese Gewerbeeinheit betr gt ca. 377,00 .

Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Prenzlauer Berg (Pankow):

Einmalige Gelegenheit - Charmante Remise im beliebten Komponistenviertel
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820.000,00 €
4 Zi.
117,54 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
117,54 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in zentraler Lage? Dann treten Sie herein und lassen Sie sich begeistern von dem einzigartigen Charme dieser kernsanierten Remise. Bei der Remise handelt es sich um ein ehemaliges
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Gartenhaus aus dem Jahre 1896, in zentraler Lage des beliebten Komponistenviertels in Berlin-Wei ensee. Die Remise ist Teil einer Wohnungseigent mergemeinschaft (gemeinsam mit dem Vorderhaus) und wird laut Grundbuch als Wohnung bezeichnet. Die Besonderheit ist hierbei, dass in dem 2-geschossigen Gartenhaus nur diese eine Maisonettewohnung integriert wurde. Hierdurch wurden auf einzigartige Weise die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit Privatsph re vereint. Die Remise verf gt ber 4 individuell geschnittene Zimmer, eine offene K che mit Einbauk che, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein G ste-WC sowie einen kleinen und charmanten Windfang. Im Obergeschoss steht Ihnen ebenso ein kleiner Balkon und im Erdgeschoss 2 idyllisch gelegene Au enter
Mehrfamilienhaus mit Hofremise in Weißensee an der Grenze zu Prenzlauer Berg mit Ausbaupotentialen
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Hofremise in Weißensee an der Grenze zu Prenzlauer Berg mit Ausbaupotentialen
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1.800.000,00 €
30 Zi.
613,9 m2
Kaufpreis
1.800.000,00 €
30 Zi.
613,9 m2
Kaufpreis
13086 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Auf dem ca. 566 m gro en Grundst ck befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen mit ca. 613,90 m Wohnfl che sowie einer Gewerbeeinheit, einer Remise und einem unausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren Fl che von ca. 374 m . Das Haus wurde
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in den Jahren 2015/2016 umfassend saniert und modernisiert. Die Fl chenaufteilung gem Wohnfl chenberechnung stellt sich wie folgt dar: - Gewerbe 01: VH EG links, 89,40 m Gewerbefl che, Kaltmiete 824,00 - WE 02: VH EG rechts, 68,09 m Wohnfl che, Kaltmiete 725,00 - WE 03: VH 1.OG links, 95,41 m Wohnfl che, Kaltmiete415,98 - WE 04: VH 1.OG rechts, 81,84m Wohnfl che, Kaltmiete 524,24 - WE 05: VH 2.OG links, 97,22 m Wohnfl che, Kaltmiete 425,45 - WE 06: VH 2.OG rechts , 87,01 m Wohnfl che, Kaltmiete 835,00 - WE 07: VH 3.OG links, 99,07 m Wohnfl che, Kaltmiete 437,25 - WE 08: VH 3.OG rechts, 85,31 m Wohnfl che, Kaltmiete 785,00 - Remise 09: HH Remise, ca. 20 m Gewerbefl che, Kaltmiete 100,00 - Dachgeschoss VH unausgebaut ca. 140,00 m
Hofremise mit Ausbaupotenzial zum Selbst Bewohnen inkl. Mehrfamlilienhaus mit Dachrohling
Top Premium Hofremise mit Ausbaupotenzial zum Selbst Bewohnen inkl. Mehrfamlilienhaus mit Dachrohling
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1.800.000,00 €
30 Zi.
613,9 m2
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1.800.000,00 €
30 Zi.
613,9 m2
Kaufpreis
13086 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Auf dem ca. 566 m gro en Grundst ck befindet sich die Hofremise mit ca. 93 m Grundfl che und zwei Geschossen. Den zweiten Stockwerk der Remise erreicht man ber eine ausziehbare Leiter. Die zweite Etage hat eine Grundfl che von ca. 80 m und ist mit
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Fenstern ausgestattet. Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Durch eine Dachanhebung entwickelt sich die M glichkeit f r neue Gewerber ume, zwei gro e Familienwohnungen oder vier kleine Studentenwohnungen. Das Mehrfamilienhaus im Vorderhaus besteht aus 7 Wohnungen mit einer Wohnflc che von 613 m . Eine Einheit im Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Das Vorderhaus wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend saniert und modernisiert. Die Grundrisse in den gro en Wohnungen wurden neu gestalltet. Die gro en B der sind mit Badewannen und Duschen ausgestattet und es wurde ein zus tzliches innenliegendes G ste-WC eingebaut. Der Zustand des Hauses und der Wohnungen im Innenbereich ist gepflegt. Das noch unausgebaute Dachgeschoss mit ca. 14
Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Dachausbaupotential Nähe Prenzlauerberg mit Faktor 26
Top Premium Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Dachausbaupotential Nähe Prenzlauerberg mit Faktor 26
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2.899.000,00 €
30 Zi.
946,03 m2
Kaufpreis
2.899.000,00 €
30 Zi.
946,03 m2
Kaufpreis
13086 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Auf dem ca. 681,00 m gro en Grundst ck befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenfl gel mit 14 Wohnungen und einer Wohnfl che von ca. 946,03 m . Der Gro teil der Wohnungen wurden bereits saniert und
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modernisiert. Au erdem verf gt das Haus ber ein unausgebautes Dachgeschoss mit einer m glichen Wohnfl che von ca. 229,00 m . Mieteinnahmen-IST / Jahr: 111.371,52 nettokalt 10,01 / m im Durchschnitt