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1/10
499.000,00 €
137,5
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1899 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus begeistert mit seinem äußeren und inneren Erscheinungsbild sowie einer optimalen Lage direkt am Landwehrkanal. Die als Kapitalanlage im Angebot stehende 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über
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ca. 136 m² und begeistert mit lichtdurchfluteten Zimmern und hohen Zimmerdecken. Die Immobilie wird im bewohnten Zustand veräußert. Vorgesehen ist ein Wohnrecht für 20 Jahre mit keiner weiteren Zahlung eines Nutzungsentgelts. Für die Dauer des Wohnrechts ist beispielsweise eine Kündigung auf Grund von Eigenbedarf oder ähnlichem nicht möglich. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist erst nach der Beendigung des Wohnrechts durch den Verkäufer möglich. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. **Built in 1899, this well-maintained apartment building impresse
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624.000,00 €
8 Zi.
193
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Musterhaus Mannheim bietet alles, was sich eine vierköpfige Familie nur wünschen kann: viel Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten, gemütliche Rückzugsbereiche, ein gesundes Wohnumfeld sowie einen sehr geringen Energiebedarf. Die Basis des
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Konzepts bildet ein schlichter, quaderförmiger Baukörper, der Spielraum für eigene Ideen lässt. An das Musterhaus wurden beispielsweise zwei großzügig verglaste Erker mit Balkonen auf den Dächern angedockt. Die Fassade wurde teilweise mit hellen Fassadenplatten verkleidet, die dem Einfamilienhaus einen sehr frischen, modernen Touch verleihen. Den oberen Abschluss bildet ein flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen, auf dem eine thermische Solaranlage installiert wurde. Entscheiden sich die Bauherren für eine Photovoltaikanlage, können sie aus ihrem Energiespar- sogar ein Plus-Energie-Haus machen. Der Eingangsbereich liegt zwischen den beiden Anbauten.
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1/9
465.000,00 €
8 Zi.
165
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dass ein Landhaus im Jahr 2025 nicht mit einer Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend
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weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaft
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524.000,00 €
7 Zi.
177
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus
In dieses luxuriöse Ausstellungshaus kann man sich nur verlieben: Mit dem umlaufenden Balkon, der vor dem Obergeschoss zu schweben scheint, und dem weit überstehenden Pultdach zieht es seine Betrachter sofort in den Bann. Attraktive Akzente setzen
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nicht nur die lamellenartigen Holzverschalungen, sondern auch die großzügigen Verglasungen, die von schmalen Lichtbändern bis hin zu raumhohen Glaswänden reichen. Sie öffnen das Fertighaus seiner Umgebung und bringen die Natur als eindrucksvolles Panorama ins Innere. Raffiniert sind die Oberlichter, die die Neigung des Daches aufgreifen.
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2.900.000,00 €
31 Zi.
844
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein fünfstöckiges Mehrfamilienhaus, mit 14 Wohnungen und mit 31 schönen Zimmern. Geheizt wird das im Jahr 1964 gebaute Objekt mit einer Ölheizung. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell
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und liegt vor. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 573 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 2.950.000,- Euro. Der Grundstückswert beläuft sich laut BORIS auf 2.005.500,-€ Auf das Objekt kann eine Dachgeschosswohnung mit ca. 180 qm errichtet werden. Die Umwandlung in Eigentumswohnungen ist vorgesehen.
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1/10
565.000,00 €
9 Zi.
180
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das Designhaus ist ein echter Blickfang: Ins Auge sticht sofort das Staffelgeschoss mit Flachdach, das den Erdgeschossriegel auf der Eingangs- und auf der Gartenseite überragt. Die Auskragungen geben dem Hauseingang wie auch der Terrasse ein
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schützendes Dach. Betrachtet man das Staffelgeschoss genauer, bemerkt man die abgeschrägten Fassadenbereiche. Fast scheint es, als würde sich das Obergeschoss auf beiden Seiten aus seiner grauen Schale herausschieben. Zum Vorschein kommt ein strahlend weißer Mineralputz, der von waagerechten Holzverschalungen ergänzt wird. Mit ihrem warmen Farbton verleihen sie dem modernen Fertighaus einen natürlichen, einladenden Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die "Plant-Cabin", ein überdachter Pflanzbalkon, der nicht nur dekorativen Wert hat, sondern zugleich auch als Hitzeschutz fungiert
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1/10
617.000,00 €
6 Zi.
210
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Plus-Energie-Haus präsentiert sich als frisches Satteldachhaus, das mit vielen funktionalen und innovativen Details aufwartet. Blickfang sind die weiten Dachüberstände "Modern Bavarian", die dem Fertighaus einen freundlichen und einladenden
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Charakter verleihen. Spektakulär wird es am Abend, denn dann setzen die integrierten Spots das Gebäude eindrucksvoll in Szene. Der quaderförmige Baukörper, der bereits in der Basisausführung reichlich Platz bietet, wird erweitert vom "Family-Cube", einem riegelförmigen Anbau, der über dem Boden zu schweben scheint. Er sorgt nicht nur für Raumgewinne im Erdgeschoss, sondern lässt über raumhohe Verglasungen auch große Mengen Tageslicht einströmen. Auf seinem Dach wurde ein großer Balkon mit Glasbrüstung platziert. Die Fassade des Hauses zeigt sich in einem strahlenden Weiß, Akzente setzen partielle Holzelemente und dunkelgrau abgesetzte Flächen.
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1/9
568.000,00 €
6 Zi.
193
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Was passt besser auf ein repräsentatives Grundstück in der Vorstadt als eine herrschaftliche Stadtvilla - vor allem, wenn sie sich so frisch und modern präsentiert wie das Musterhaus Potsdam? Das Einfamilienhaus punktet nicht nur mit einem
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riesigen Platzangebot auf zwei Vollgeschossen, sondern auch mit attraktiven und hochwertigen Details. Das fängt bereits bei der Außengestaltung an. Die Basis des Entwurfs bildet ein quadratischer, weiß verputzter Baukörper, an den sich ein großzügig verglaster Übereck-Erker mit aufgesetztem Balkon anschließt. Die Fassade des Anbaus wurde partiell mit Resysta verkleidet, ein äußerst witterungs- und UV-beständiges Material, das in einer großen Farbvielfalt erhältlich ist. Im Falle des Musterhauses entschied man sich für einen natürlichen Holzlook, der wunderbar mit den dunkelgrau abgesetzten Flächen harmoniert und dem Gebäude einen einladenden Charakter verleiht.
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Preis auf Anfrage
3.600
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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4.850.000,00 €
1.460
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
neuer Fernwärmeanschluss hervorragende Lage viele Altbauelemente
Objekt
Dieses wunderschöne, historisch erhaltene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1883 liegt in einer begehrten Wohnlage im lebendigen Stadtteil Berlin-Kreuzberg.
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Der Altbau beeindruckt mit einer charmanten Fassade, hohen Decken, breiten Holzdielen und erhaltenen Stilelementen, die den besonderen Charakter des Hauses ausmachen. Mit seinen 14 Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage in einem wachsenden Berliner Immobilienmarkt. Eine Wohnung ist zum 01.11.2024 freigestellt worden und wartet auf neue Bewohner. Dank der Fernwärmeversorgung (Einbau im Oktober 2024) ist eine energieeffiziente und komfortable Beheizung der Wohnungen gewährleistet. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Gasheizung.
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1/8
475.000,00 €
8 Zi.
165
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Einen Traum zu verwirklichen, beginnt mit einem soliden Fundament und der richtigen Vision. Dieses beeindruckende Hausprojekt bietet Ihnen genau das: die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Heim zu gestalten. Mit einem klaren Fokus auf die
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individuellen Wünsche seiner Kunden begleiten wir von Bien-Zenker Sie von der Planung über die Bauphase bis hin zur Fertigstellung und darüber hinaus. Ihre Vorstellungen werden ernst genommen und mit höchster Sorgfalt umgesetzt, sodass Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen wird. Das großzügig geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 165 m². Es umfasst sechs Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - der perfekte Rückzugsort für entspannte Momente in der Badewanne. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Ein zusätzliches Gäste-WC
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Quelle:
www.immowelt.de
5.050.000,00 €
92 Zi.
2.580
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Berlin-Kreuzberg. Zwischen zwei wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das
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Objekt umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 2.833 m². Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Vorderhaus befinden sich zwölf Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von etwa 742 m². Zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von rund 162 m² sind ebenfalls hier angesiedelt. Der Seitenflügel bietet sieben zusätzliche Wohneinheiten mit einer Mietfläche von insgesamt 545 m². Im Hinterhaus liegen acht weitere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 568 m². Die verbleibenden elf Wohneinheiten und eine weitere Gewerbeeinheit, mit Flächen von 725 m² bzw. 91 m², vervollständigen das Gebäudeensemble. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von kompakten 45 m² bis hin zu großzüg
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1/6
2.950.000,00 €
960
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Insgesamt sind 18 Wohnungen, 6 Garagen und 14 Stellplätze vorhanden. Die Wohnungen gliedern sich in sechszehn 2-2,5 Zimmerwohnungen und zwei Einzimmerwohnungen. Alle Wohnungen bis auf eine, 2 Garagen und 6 KFZ Stellplätze sind nicht vermietet.
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Außer den Erdgeschosswohnungen verfügen alle Einheiten über Balkone. Reparatur - und Instandsetzungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeführt.
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1/3
3.000.000,00 €
30 Zi.
1.286
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Wohnungen. Die Wohnfläche insgesamt beträgt fast 1300 m². Das Haus ist voll vermietet und nicht aufgeteilt. Umfängliche Sanierung erfolgten im Rahmen der ModInst90 Förderung und in Selbsthilfe, es bestehen
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keine Bindungen mehr. Jahres-IST Miete nettokalt: 88.500€ Aufgrund der niedrigen Mieten kann die Miete alle 3 Jahre um 15 % erhöht werden und Läge dann in neun Jahren bei knapp 135.000 €! Das Objekt ist in zwei Bauabschnitten umfänglich saniert worden. Die Sanierungsarbeiten von Seitenflügel und Hinterhaus wurden 1987 abgeschlossen, die des Vorderhauses um 1994. Bis auf die im Ensembleschutz stehende Straßenfassade wurden alle Bestandsfenster gegen Holz-Isofenster ausgetauscht. Die Kastendoppelfenster der Straßenfassade sind umfänglich saniert und zum Teil im Nachgang mit Schlauchdichtungen an den inneren Fensterflügeln nachgerüstet worden.Sfl. und HH bekamen Bäder, teilweise innenliegend und alle belüftet. Die ehem. kleinen Wohnstuben mit Küche un
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6.600.000,00 €
1.120
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: SOLL-Mieteinnahmen pro Jahr: 370.000,00 EUR
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8.000.000,00 €
3.500
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten, ca. 3.700 m² Mietfläche. Baujahr um 1900.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
229.199,00 €
4 Zi.
133,7
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu deinem zukünftigen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das im Jahr 2025 gebaut wird. Aktuell in der Projektierungsphase, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 133,70 m² reichlich Platz für deine Familie und deine individuellen
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Bedürfnisse. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, weitere Infos...
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259.899,00 €
5 Zi.
158,4
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu deinem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird 2025 fertiggestellt und befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² bietet es ausreichend Platz für dich und
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deine Familie, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
273.239,00 €
5 Zi.
165,89
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das 2025 fertiggestellt wird und derzeit in der Projektierungsphase ist, bietet dir mit seinen 165,89 m² Wohnfläche jede Menge Platz, um deine Wohnträume zu
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verwirklichen. Das durchdachte Design umfasst drei großzügige Schlafzimmer, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
242.000,00 €
3 Zi.
136,07
m2
Bergmannstraße 8, 10961 Berlin Kreuzberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem kommenden Traumhaus in Berlin-Kreuzberg! Dieses geplante Einfamilienhaus gibt Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre neue Residenz vollständig nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,
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