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1.485.000,00 €
14 Zi.
438,82
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer exklusiven Stadtvilla im Herzen des Innenstadtzentrums der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Bayreuth, nur ein paar Schritte vom malerischen Hofgarten entfernt. Diese beeindruckende Immobilie wurde liebevoll mit der Planung
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einer renommierten Innenarchitektin kernsaniert und bietet ein luxuriöses Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Wohnstraße in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufmöglichkeiten befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Stadtvilla umfasst derzeit zwei Wohneinheiten: Eine großzügige Wohnfläche auf 2 Etagen mit ca. 170 m² im Erdgeschoss und ca. 151 m² im Obergeschoss, sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 117 m², die über einen eigenen Eingang und ein separates Treppenhaus verfügt. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, die Wohneinheit im EG/OG ist bezugsfertig. Nach einer weiteren Aufteil
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Quelle:
www.immowelt.de
1.449.000,00 €
19 Zi.
732,34
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche direkt in der hoch frequentierten Fußgängerzone der Universitätsstadt Bayreuth bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch ihre
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privilegierte Lage direkt in der Maximilianstraße, die eine hohe Kundenfrequenz und exzellente Sichtbarkeit gewährleistet. Ein solventer Mieter im Erdgeschoss mit einem langfristigen Staffelmietvertrag sichert stabile Erträge, während die Obergeschosse ein enormes Entwicklungspotenzial für weitere Gewerbe- oder Wohnnutzung bieten. Dank des Denkmalschutzes eröffnen sich zudem attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition machen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1716 erstreckt sich über vier Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 732m² auf einem Grundstück von 290m². Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Fundament mit trockenem, massivem Keller, der ideal für Technik und Install
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Quelle:
www.immowelt.de
1.449.000,00 €
732,34
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche direkt in der hoch frequentierten Fußgängerzone der Universitätsstadt Bayreuth bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch ihre
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privilegierte Lage direkt in der Maximilianstraße, die eine hohe Kundenfrequenz und exzellente Sichtbarkeit gewährleistet. Ein solventer Mieter im Erdgeschoss mit einem langfristigen Staffelmietvertrag sichert stabile Erträge, während die Obergeschosse ein enormes Entwicklungspotenzial für weitere Gewerbe- oder Wohnnutzung bieten. Dank des Denkmalschutzes eröffnen sich zudem attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition machen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1716 erstreckt sich über vier Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 732m² auf einem Grundstück von 290m². Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Fundament mit trockenem, massivem Keller, der ideal für Technik und Install
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
11 Zi.
451,69
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Gut eingebettet und umgeben von hübschen kleinen Geschäften befindet sich dieses barocke Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert zwischen dem Marktplatz und dem Neuen Schloss Bayreuth - direkt im Stadtkern. Das denkmalgeschützte
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Stadthaus, im Herzen der Bayreuther Innenstadt, welches im 19. Jahrhundert aufgestockt wurde, besticht vor allem durch das unnachahmliche Flair. Im Erdgeschoss befindet sich ein beliebtes alteingesessenes Café, welches sich nach einem gemütlichen Stadtbummel großer Beliebtheit freut. Besonders reizvoll präsentiert es sich im Sommer, wenn der Außenbereich zum Leben erwacht. Von größter Attraktivität sind in dieser hochfrequentierten Lage die öffentlichen Parkplätze in direkter Nähe. Für das Café wurden bereits neun Stellplätze von der Stadt Bayreuth abgelöst. Die 1. Etage der Immobilie ist eine großzügige Wohneinheit, welche ab März 2025 bezugsfrei wird. Sie teilt sich in fünf Räume sowie eine Küche, Bad, WC und Abstellraum auf. In dem darüberliegenden S
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436.000,00 €
8 Zi.
179
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1909 im Zentrum von Bayreuth eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Das dreistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 179 m² und eine Nutzfläche von 20 m². Insgesamt
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bietet es acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine zusätzliche Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Balkon. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für eine Familie als auch für Wohngemeinschaften. Darüber hinaus kann das Objekt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Lage in Bayreuth bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer möglichen Nutzung als Wohn- u. Geschäftshaus oder gut gelegenen Einfamilienhaus in Bayreuth sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktie
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798.000,00 €
8 Zi.
245
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einzigartige Chance in begehrter Lage: Repräsentative Stadtvilla in der Nähe des Hofgartens sucht neuen Eigentümer. Dieses unvergleichliche Juwel aus dem Jahr 1924 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu
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residieren und nach einer Modernisierung modernen Wohnkomfort zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.000m² gelegen, erstreckt sich die Villa über eine Wohnfläche von 245m² auf zwei Etagen und besticht durch ihren wunderschönen alten Baumbestand. Des Weiteren kann das gesamte Dachgeschoss ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden. Dieses geschichtsträchtige Anwesen mit Stuckdecken im Erdgeschoss, einst von Stadtbaurat Hans Schmitz erbaut, bietet Ihnen den Charme der Baukunst aus den 1920ger Jahren mit den Möglichkeiten einer Kombination moderner Architektur. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Entfalten. Herzlich Willkommen in der Villa "Zeppelin" Die Haustüre hinter sich gelassen, gelangen Sie durch e
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www.immowelt.de
1.000.000,00 €
290
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Sie möchten statt teurer Mieten lieber in die eigene Immobilie investieren und damit eigenes Vermögen aufbauen? Bei unserem Immobilienangebot hätten Sie diese Möglichkeit! Ideale Nutzungsmöglichkeiten der Gewerberäume: Einzelhandel,
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Gastronomie, Dienstleistung uvm. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage der Bayreuther Fußgängerzone und verfügt über großzügige Einzelhandelsflächen im Erd- und Obergeschoss mit der Möglichkeit diese für ihr eigenes Unternehmen zu nutzen. Zusätzlich gibt es in den oberen Etagen weitere ungenutzte Gewerbeflächen, die bei Bedarf in Büroflächen oder Wohnungen umgebaut werden können. Zur Aufteilung der Immobilie: Die Immobilie besteht aus zwei Gebäude - einem Vordergebäude zur Fußgängerzone und einem Rückgebäude an der alten Stadtmauer. Die Gesamtnutzfläche beider Gebäuden beträgt ca. 1.467 m² und die Grundstücksfläche 570 m². Das Vordergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.177 m² und besteht aus insgesamt 6 Etagen (Keller, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG,
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243.000,00 €
62 Zi.
22
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Stadtoase Bayreuth ist mehr als nur ein Wohnort – sie bietet erwachsenen Menschen mit Behinderung ein Lebensumfeld, das passgenau auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Einrichtung sichert eine ganzheitliche, bedarfsgerechte
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Versorgung für Menschen mit vollstationärem Pflegebedarf, um jedem Bewohner die bestmögliche Betreuung zu gewährleisten. Zusätzlich wird Stadtoase Bayreuth attraktive, barrierefreie Räume bieten, die auch der Öffentlichkeit zugänglich sind. Ein zentrales Bistro lädt Bewohner und Gäste zum Verweilen ein, während multifunktionale Veranstaltungsräume das soziale Miteinander fördern und die Gemeinschaft stärken. Mit der Vertiefung bestehender inklusiver Projekte setzen wir ein starkes Zeichen für Integration und Zusammenhalt. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Vision und erleben Sie, wie die Stadtoase Bayreuth zu einem lebendigen und unterstützenden Ort für alle wird.
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www.immowelt.de
1.000.000,00 €
1.467
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Entwicklungsimmobilie in absoluter 1A Lage der Fußgängerzone. Das ensemblegeschützte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vordergebäude zur Fußgängerzone und einem Rückgebäude direkt an der alten
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Stadtmauer - das Grundstück ist 570 m² groß. Das voll unterkellerte Vordergebäude wurde 1961 erbaut und bietet auf sechs Etagen (KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG) eine Gesamtnutzfläche von 1.177 m² - aktuell werden lediglich nur das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt. Alle anderen Etagen sind leerstehend und könnten durch den Erwerber z.B. zu Wohnungen, Büro- oder Praxisflächen umgebaut werden. Das Rückgebäude (Baujahr unbekannt) ist nicht unterkellert - die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 290 m². Aktuell ist das Gebäude in 2 kleine und eine sehr große Wohneinheit aufgeteilt. Mit einer neuen Raumaufteilung könnten hier fünf Wohneinheiten zwischen 35 m² und 75 m² geschaffen werden. Möglich wären auch kleinteilige Appart
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270.000,00 €
4 Zi.
143
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
74.400,00 €
1 Zi.
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Bayreuth, ideal als Zins- und Renditeobjekt. Die Immobilie aus dem Baujahr 1985 bietet auf 20 m² ein gemütliches Wohnumfeld mit einem Zimmer. Aktuell ist die Wohnung für 340 € warm vermietet,
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wobei Potenzial für eine Mietanpassung besteht, was sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Ein Highlight der Immobilie ist die bevorstehende Erneuerung der Küche, die zur Wertsteigerung beiträgt und den Komfort für die Mieter weiter erhöht. Die zentrale Lage in Bayreuth bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während die Umgebung von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert. Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Investoren, die ihr Portfolio erweitern und von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie in einer beliebten Lage zu investieren.
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393.999,00 €
4 Zi.
103
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafräumen ein Badezimmer, Technikraum sowie ein extra Hauswirtschaftsraum und alles auf einer Ebene.
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www.immowelt.de
1.550.000,00 €
322
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Investitionsobjekt mit 3 Einheiten Wohn-/Nutzfläche ca. 322 m², BGF-Fläche ca. 495 m², Stellplätze Langfristiger Ankermieter (Gastronomie) - Aufwendig sanierter und revitalisierter Altbau - Unmittelbar gegenüber dem Neuen Schloss, neben der
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Regierung von Oberfranken - Wenige Meter bis zur Fußgängerzone der Stadt Bayreuth - Wandtemperierungssystem - WEG Hausverwaltung - Nettokaltmiete p. a. ca. 55.000 € Gewerbeeinheit: Erdgeschoss, ca. 105 m² Nfl. Wohnung: 1. Obergeschoss, ca. 120 m² Wfl. Wohnung: Dachgeschoss, ca. 90 m² Wfl.