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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das außergewöhnliche Anwesen mit ca. 180 m² Wohnfläche, plus erweiterbare Fläche im Wohnhaus, über 600 m² Nutzfläche in der angrenzenden Halle und ca. 850 m² Baugrundstück, steht in zentraler Lage von Battenberg. Im Obergeschoss des
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Wohnhauses erwarten Sie mindestens vier Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Garten, eine Küche, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die Option zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen durch einen separaten Eingang erhöht die Flexibilität dieses Wohnbereichs. Über ein Treppenhaus erreicht man das ca. 150 m² Dachgeschoss, hier stehen zwei Räume und weitere Fläche mit Ausbaupotential zur Verfügung. Das Erdgeschoss des Hauses ist durch den Hauseingang und zwei Nebeneingänge zugänglich. Hier befinden sich zwei Lagerkeller, zwei Kellerräume, einer davon mit Sauna und Dusche und ein Heizungsraum. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
8 Zi.
160
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der malerischen Landschaft des Ederberglands, im charmanten Ortsteil Dodenau der Stadt Battenberg, erwartet Sie ein besonderes Zuhause: ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine solide Bausubstanz, sondern auch durch den
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unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur besticht. Hier genießen Sie jeden Tag den Blick auf weitläufige Felder, dichte Wälder und saftige Wiesen - eine Oase der Ruhe, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die Immobilie - Wohnen mit Charme und Weitblick Das Haus wurde ursprünglich 1937 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Besonders attraktiv ist das ca. 445 m² große Grundstück, das viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet, sei es für einen gemütlichen Garten oder eine großzügige Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick in die Natur
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
238
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren bei Immowelt und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè vom Haus und den 2 Wohnungen, der Höhe der Mieteinnahmen und weitere Informationen
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sowie einen Link zu einem ausführlichem 360-Grad-Rundgang. Das attraktive Anwesen in zentraler Lage von Battenberg bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit. Mit einem vermieteten Haupthaus, einer vermieteten Wohnungen im Obergeschoss Innenhof, der Möglichkeit eine Wohnung im Erdgeschoss Innenhof neu zu vermieten und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude mit über 200 m² Nutzfläche. Im Wirtschaftsgebäude ist eine Garage vermietet. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine moderne Küche sowie 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und das Bad II im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Unterkellerung und der Dachboden bieten zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
7 Zi.
152
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus in Battenberg-Laisa, das durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2012 zu neuem Glanz erstrahlt. Diese Immobilie besticht durch hochwertige Details und zeitgemäße Ausstattung, die ein
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komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen. Das Haus präsentiert sich mit neuen glasierten Ziegeln und einer hochwertigen Dachdämmung, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch für eine verbesserte Wärmedämmung. Die Aufdachdämmung sowie die neuen 3-fachverglasten Holz/Alufenster tragen ebenfalls dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Eine PV-Anlage mit einem 7,5 kWh Stromspeicher wurde installiert, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu steigern und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen zu fördern. Zudem wurden alle Wasserleitungen erneuert und die Bäder komplett modernisiert, was ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl garantiert. Genießen Sie das mo
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
173,84
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kaufmöglichkeit nach Gebot Interessenten haben die Möglichkeit, im Rahmen eines Besichtigungstermins ein verbindliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Nach Eingang aller Angebote wird der Eigentümer, in Abstimmung mit uns als Makler,
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entscheiden, ob eines der Gebote angenommen wird. Eine Verkaufsentscheidung erfolgt auf Grundlage der Prüfung der Angebote. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, kein Gebot anzunehmen oder weitere Verhandlungen zu führen. Ein Anspruch auf den Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht allein durch die Abgabe eines Gebotes. Sichern Sie sich die Grunderwerbsteuer!!! Durch das Hessengeld können Sie sich Geld vom Bundeslang Hessen zurückholen bis zu einer Höhe der Grunderwerbsteuer. 10.000€ pro Erwachsenen und 5.000€ pro Kind bei einem Kauf eines Eigenheims! https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld Sie suchen eine moderne Immobilie, die mit zeitgemäßem Design und Komfort Ihren gehobenen Wohnansprüchen entspricht? Wir haben das passende A
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249.000,00 €
238
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren bei Immowelt und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè vom Haus und den 2 Wohnungen, der Höhe der Mieteinnahmen und weitere Informationen
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sowie einen Link zu einem ausführlichem 360-Grad-Rundgang. Das attraktive Anwesen in zentraler Lage von Battenberg bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit. Mit einem vermieteten Haupthaus, einer vermieteten Wohnungen im Obergeschoss Innenhof, der Möglichkeit eine Wohnung im Erdgeschoss Innenhof neu zu vermieten und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude mit über 200 m² Nutzfläche. Im Wirtschaftsgebäude ist eine Garage vermietet. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine moderne Küche sowie 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und das Bad II im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Unterkellerung und der Dachboden bieten zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
170
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ehemalige Scheune wurde Anfang der 1970er Jahre liebevoll in ein einladendes Wohnhaus umgebaut und befindet sich im malerischen Altstadtkern von Dodenau. Dodenau, ein Ortsteil von Battenberg, besticht durch seine idyllische Lage und die
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historische Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur, insbesondere das nahegelegene Wildgehege, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Umbau: Anfang der 1970er Jahre von einer Scheune zu einem Wohnhaus Wohnfläche: Sieben geräumige Zimmer, die viel Platz und Komfort bieten Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung und ein gemütlicher Kaminofen im Esszimmer bzw. in der Küche Garten: Kleiner, gepflegter Garten hinter dem Haus und ein weiteres optional erwerbbares Gartengrundstück mit ca. 2700 m² in der Nähe des Wildgeheges Ausbaupotenzial: Ein Teil der Scheune kann noch weiter ausgebaut werden Besonderes Highlight: Das Elternschlafzimmer ist ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
12 Zi.
360
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer Ortsrandlage von Battenberg- Laisa auf einem 944m² großem Grundstück. Im Haus findet man Drei abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 120m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2
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Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, die Küche, der große Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Büro. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss besitzt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohn- Essbereich. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie die Viessmann Ölheizung und eine Garage. Angrenzend am Haus befindet sich eine Werkstatt "ehemalige" Schmiede und daneben eine ehemalige Schule. Das Schulgebäude ist stark baufällig und sollte abgerissen werden. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Holz-Lagerhalle mit weiteren Garagen. Dur
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Quelle: www.immowelt.de
329.995,00 €
5 Zi.
140
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Neubau Massivhaus wurde für die junge Familie konzipiert und ist vom Preis unschlagbar. Die 140m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen . Im Erdgeschoß befindet sich der Große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Im
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Eingangsbereich gibt es noch ein Büroraum und ein Gäste-WC sowie der Technikraum. Im Obergeschoß findet man ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum , zwei Kinderzimmer und das geräumige Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Alle Räume sind sehr lichtdurchflutet. Das Haus wird Massiv mit 42,5 Mauerwerk gebaut und erreicht KFW55 Effizienz. Die Bäder und der Technikraum sind gefliest. Duschabtrennung sowie Wanne und Toiletten, als auch die Armaturen sind im Preis enthalten. Die Zimmertüren sind in weiß Ausgestattet. Lediglich die Bodenbeläge und die Tapete sind nicht inkludierte, können aber mit angeboten werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante kleine Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Wochenendgebiet von Battenberg-Dodenau. Umgeben von idyllischer Natur, grenzt das Grundstück an den Wald und bietet einen herrlichen Fernblick auf das Edertal. Das Haus wurde bereits
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geräumt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen renoviert und ausgebaut zu werden. Die perfekte Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium zu schaffen! Das Dach wurde vor 2 Jahren neu eingedeckt und die Giebelseiten neu verschiefert. Das Objekt ist ideal als Wochenend- oder Ferienhaus geeignet. Das Grundstück und die naturnahe Lage bieten Erholung pur, fernab vom Alltag. Genießen Sie Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung oder entspannen Sie einfach in der Ruhe dieses wunderschönen Ortes. Eine Garage, ein Lagerraum und eine kleine Grillhütte ergänzen das Grundstück perfekt. Nutzen Sie diese Chance, sich einen Traum vom eigenen Wochenendhaus in einer der schönsten Regionen des Ederberglandes zu verwirklichen!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
130
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 670 m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie viel Potenzial, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen.
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geheizt wird das Haus mit eine Öl Zentralheizung. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Sommer gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Zudem verfügt das Haus über eine Garage und Stellplätze für mehrere Autos.