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Quelle: www.immobilien.de
486.000,00 €
4 Zi.
88
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus
Die Reihenhausanlage wurde 1970 in solider Bauweise mit Betonfertigteilen errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Satteldach wurde 2012 neu mit modernen Pfannen eingedeckt und hat eine zeitgemäße Wärmedämmung erhalten. Die Fassade ist
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überwiegend mit roten Ziegeln verkleidet. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch zu bedienen sind. Eine Ölheizung von 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereit gestellt. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, so dass auch im Obergeschoss viel Platz vorhanden ist. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Die 4 1/2 Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie zum Wohnen und Arbeiten. Der Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Er ist sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe zu erreichen. Ein Wannenbad befindet sich im Obergeschoss, das Gäste-WC ist im Erdgeschoss untergebracht,
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
90,77
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren, Schulen und andere Einrichtungen Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (ca. 1,5 km) Nahversorgung: Rund 1,5 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Nächster Bushaltestelle (fußläufig innerhalb von 4 Min. erreichbar), Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Tolle Außenbereiche:
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Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" harmonisch vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen
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machen diesen Standort besonders attraktiv. Barsbüttel zeichnet komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter. Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Zentrum - Am Akku - verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten, nebst Ärzten, Apotheken und Bäcker. Barsbüttel nutzt das Hamburger Telefonnetz (Vorwahl: 040) sowie die HVV-Busanbindungen. Hervorzuheben ist auch die BAB-Ausfahrt "Barsbüttel"(A1) sowie die unmittelbare A24, welche sämtliche Autobahnanbindungen gewährleisten.
Obj
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
4 Zi.
202
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Neben vier schönen Zimmern zählen drei Badezimmer zu dem Haus. Das 1910 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Die Nolte Küche mit Mitteltresen wurde
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im Dezember 2022 erneuert. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor, die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Villa ist isoliert und durch die American Shutters im Sommer kühl und im Winter werden Kältebrücken durch die Fenster und Terrassentüren vermieden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 940 Quadratmetern des dazugehörenden, immer Grün angelegtem Grundstücks können Sie entspannen, zum verweilen stehen 4 Terrassen, wobei eine mit 60m² inklusive Außenküche überdacht ist und Wetterunabhängig immer genutzt werden kann, zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über 4 Garagen mit elektrische Garagentoren und 2 Stellplätzen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 920.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Barsbüttel liegt im Grünen und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Hansestadt Hamburg aus, die mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Barsbüttel zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie zum Beispiel ausgedehnte Waldgebiete und Parks. Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und modernen Wohnhäusern. Vorteile der Lage: Gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Hamburg und umliegenden Städten. Natur und Erholung: Barsbüttel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks in der umliegenden Natur. Familienfreundlichkeit: Die r
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
122
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Barsbüttel liegt im Grünen und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Hansestadt Hamburg aus, die mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Barsbüttel zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie zum Beispiel ausgedehnte Waldgebiete und Parks. Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und modernen Wohnhäusern. Vorteile der Lage: Gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Hamburg und umliegenden Städten. Natur und Erholung: Barsbüttel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks in der umliegenden Natur. Familienfreundlichkeit: Die r
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
112
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Willinghusen von Barsbüttel und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten über
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die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 237, 263 und 737 verbinden Willinghusen regelmäßig mit Hamburg und den umliegenden Stadtteilen. So erreichen Sie zum Beispiel Wandsbek-Markt mit der Buslinie 263 in etwa 25 Minuten. Die Umgebung des Hauses ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Friedericipark mit seinem Mühlenteich, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung einige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine wie Fußball-, Tennis- und Schützenvereine sowie ein Fitnessstudio in Glinde, das nur etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt li
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Stellau ist ein Ortsteil der Gemeinde Barsbüttel, gelegen im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, Deutschland. Dieser ruhige und idyllische Ort bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen
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Annehmlichkeiten, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Stellau liegt etwa 15 Kilometer östlich von Hamburg und nur wenige Kilometer nördlich von der Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an die Hansestadt und die umliegenden Regionen ermöglicht. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Stellau liegt auf einer leicht hügeligen Landschaft, die von kleinen Bächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen durchzogen ist. Stellau hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Viele der Gebäude im Ort zeugen von der traditionellen norddeutschen Architektur. Der historische Dorfkern ist ein beliebter Anziehungspunkt für Spaziergänger und Geschichtsinteressierte. Trotz se
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
113
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Barsbüttel liegt am östlichen Stadtrand von Hamburg. Es zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie durch seine angrenzenden Ausflugsziele im
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"Grünen", wie z.B. den Großensee, den Lütjensee, diverse Wälder in der Umgebung und den Öjendorfer Park mit See aus. Hier wohnt man ruhig, aber dennoch zentral. Die Autobahnanschlüsse an die A1 Hamburg-Lübeck und die A24 Hamburg-Berlin sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine in fußläufiger Entfernung befindliche Bushaltestelle bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt Hamburg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Kinderarzt sowie Sport- und Freizeitstätten befinden sich im Ort. Das Schwimmbad, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule bis zum Abitur sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schle
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Quelle: www.immowelt.de
486.000,00 €
4,5 Zi.
88
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Der Ort Barsbüttel liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der A1 und die A24 und grenzt direkt an die Stadt Hamburg an. Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und
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beheimatet ca. 12.900 Einwohner. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von hier aus bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.
Ausstattung: zwei Vollgeschosse und Dachstudio Vollkeller mit Außenzugang, Garage große Terrasse, gepflegter Garten Bad und Gäste-WC
Objekt: Die Reihenhausanlage wurde 1970 in solider Bauweise mit Betonfertigteilen errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Satteldach wurde 2012 neu mit modernen Pfannen eingedeckt und hat eine zeitgemäße Wärmedämmung erhalten. Die Fassade ist überwiegend mit roten Ziegeln verkleidet. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch zu bedienen sind
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: In unserem Paket bereits enthalten: . Hochwärmegedämmte Außenfassade inklusive Verblender . Fliesenarbeiten, Bodenbeläge . alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser etc... . Bodenplatte
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inklusiver Erdarbeiten (keine Begrenzung auf cm) . Verblender . Fußbodenheizung im EG und OG . Holztreppe gebeizt (diverse Farben stehen zur Auswahl) mit Alustreben . Verblender / Hersteller Röben . Bodengleiche Dusche gefliest mit gemauerter Abtrennung . Sanitärobjekte . Bodenbeläge in der Küche, HWR, Flur, WC und Badezimmer im Preis enthalten (Fliesen 60 x 30 bis 25€ pro qm für Material) . Luft/ Wasser Wärmepumpe . KfW 55 . Fenster in anthrazit und 3fach Verglasung - inklusive Trennwand gemauert zwischen den Terrassen - das Grundstück, wird einmal gerade geschoben, damit sie direkt mit der Außenanlage starten können Sie kaufen somit ein fertiges Haus inkl. aller Anschlüsse. Auf Wunsch: - Pflasterarbeiten (Galabau) - Malerarbeiten ab 7.000,- € komple
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: In unserem Luxuspaket bereits enthalten: . Hochwärmegedämmte Außenfassade inklusive Verblender . Fliesenarbeiten, Bodenbeläge . alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser etc... . Bodenplatte
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inklusiver Erdarbeiten (keine Begrenzung auf cm) . Verblender . Fußbodenheizung im EG und OG . Holztreppe gebeizt (diverse Farben stehen zur Auswahl) mit Alustreben . Verblender / Hersteller Röben . Bodengleiche Dusche gefliest mit gemauerter Abtrennung . Sanitärobjekte . Bodenbeläge im Preis enthalten (Fliesen 60 x 30, Teppich, Vinylboden oder Parkettboden bis 35€ pro qm für Material) . Luft/ Wasser Wärmepumpe + Lüftungsanlage . KfW 40 . Duschbad im EG / Dusche gefliest . Fenster in anthrazit und 3fach Verglasung - inklusive Malerarbeiten - inklusive Trennwand gemauert zwischen den Terrassen - das Grundstück, wird einmal gerade geschoben, damit sie direkt mit der Außenanlagen starten können Sie kaufen somit ein fertiges Haus inkl. aller Anschlüs