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1/10
412.900,00 €
4 Zi.
135,31
m2
36452 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideales Haus für die junge Familie mit einem großzügigen Wohnbereich zum Wohlfühlen und Leben. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und
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Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
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1/10
498.700,00 €
5 Zi.
154,89
m2
74214 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.
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1/8
285.000,00 €
4 Zi.
96,72
m2
42855 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer Wohnungseigentumsanlage, die mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde und im Jahr 2007 bezugsfertig war. Der Auslauf der Bindung ist der 31.12.2026. Die
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Wohnungseigentumsanlage ist aufgeteilt in vier Mehrfamilienhäuser mit den Hausnummern 93, 95, 97 und 99 und besteht aus gesamt 28 Wohneinheiten, 22 Garagen sowie 15 PKW-Stellplätzen. Die schöne und helle Wohnung im Haus Nr. 95 unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele und 2 Tageslicht-Bäder. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befindet sich ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Ein Erwerb der ebenfalls vermieteten Garage-Nr. 5 die sich im Hof der Anlage befindet, ist zusätzlich möglich. Kaufpreis 15.000 Euro. Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen für die Wohnung und die Garage betragen gesamt € 7.092,72 p. a. (Soll=Ist). Hierbei entfallen auf die Wohnung € 6.552,72 p.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Universitätsviertel:
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299.000,00 €
98,33
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.
Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€
Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen.
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprech
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
14 Zi.
350
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung; Baujahr 1948-2012 Gesamt-Wohn und Nutzfläche: 857m2 Davon Wohnfläche: 510,00 m2 Gesamt-Ausgebaute-Vermietete-Wohnfläche:350 m2 (Netto-Jahresmieteinnahmen aktuell für die drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche
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von 350 m2 und einer Gewerbefläche von 347m2 bestehend aus; 1 x ZKB 33m2, 1 x 3 ZKB 117 m2, 1 x Ehem. Eigentümerwohnung oberhalb der ehem. Backstube mit ca 200 m2, verteilt im im OG un DG des Vorhauses mit einer Terasse von 35qm 1 x Nicht-Vermietete, zum Ausbau-vorbereitete bzw. Teil-ausgebaute Dachwohung mit ca. 160 m2 (diese halbfertige DG-Wohnung wäre mit einem geschätzt-zusätzl. Aufwand von ca.€20.000.- ebenfalls fertig zur Vermietung) Größe der komplett vermieteten Gewerbefläche: ca. 347 m2 (davon 197m2 ehem. Lager- und Produktionsräume, ehem. Backstube 130m2) Sanierung Gewerbefläche: 2004, 2012 NÄHERE DETAILS DES OBJEKTES: . Zwei aneinander Verbundene Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern von Röslau... - Gebäudeteil 1: Baujahr. 1977, in l
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Quelle:
www.immobilien.de
330.000,00 €
14 Zi.
350
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung;
Baujahr 1948-2012
Gesamt-Wohn und Nutzfläche: 857m2
Davon Wohnfläche: 510,00 m2
Gesamt-Ausgebaute-Vermietete-Wohnfläche:350 m2
(Netto-Jahresmieteinnahmen aktuell für die drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche
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von 350 m2 und einer Gewerbefläche von 347m2 bestehend aus;
1 x ZKB 33m2,
1 x 3 ZKB 117 m2,
1 x Ehem. Eigentümerwohnung oberhalb der ehem. Backstube mit
ca 200 m2, verteilt im im OG un DG des Vorhauses mit einer Terasse von 35qm
1 x Nicht-Vermietete, zum Ausbau-vorbereitete bzw. Teil-ausgebaute Dachwohung mit ca. 160 m2 (diese halbfertige DG-Wohnung wäre mit einem geschätzt-zusätzl. Aufwand von ca.€20.000.- ebenfalls fertig zur Vermietung)
Größe der komplett vermieteten Gewerbefläche: ca. 347 m2 (davon 197m2 ehem. Lager- und Produktionsräume, ehem. Backstube 130m2)
Sanierung Gewerbefläche: 2004, 2012
NÄHERE DETAILS DES OBJEKTES:
• Zwei aneinander Verbundene Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern von Röslau...
- Gebäudeteil 1: Baujahr
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1/4
1.395.000,00 €
7 Zi.
231
m2
86179 Augsburg / Siebenbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
** Wohnen und Leben direkt am Siebentischwald**
Treten Sie ein in Ihren privaten Park mit unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet.
Es erwartet Sie eine freistehende Immobilie auf einem ca. 1.615 m² großen, prachtvollen Grundstück.
Das
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Haus aus dem Jahr 1948 mit Anbau von 1959 präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet solide Bauqualität und zeitloses Design. Mit ca. 231 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern, 3 Terrassen und 3 Garagenplätzen ist es vielseitig nutzbar und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit in überragender - städtischer und dennoch ruhiger Lage!
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1/10
799.000,00 €
12 Zi.
236
m2
86179 Augsburg/ Haunstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sie möchten viel Platz als Familie oder z.B. zwei Generationen in einem Haus vereinen?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie mit Ihren vielen Räumen und dem großzügigen Grund mit weitläufigem Garten unbedingt ansehen.
Derzeit befindet sich in
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dem Haus eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung auf der zweiten Etage sowie weitere Wohnräume im Dachspitz.
Es erwarten Sie insgesamt 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC,
1 separates WC mit Dusche sowie 1 Keller.
Sie sehen, Wohnraum ist mehr als genug vorhanden!
Durch überschaubare Umbauarbeiten könnte dieses Haus auch ein Zweifamilienhaus werden.
Die massive Ziegelbauweise von 1896 verspricht ein angenehmes Raumklima.
Eingebettet in einem gepflegten Garten, befinden sich neben der Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt weitere Geräteschuppen, zwei Brunnen sowie mehrere Plätze, die auf dem großzügigen Grundstück zum Verweilen einladen,
Definitiv ein Objekt mit Potenzial!
Kurz und präzise