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1/3
1.395.000,00 €
7 Zi.
231
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
** Wohnen und Leben direkt am Siebentischwald**
Treten Sie ein in Ihren privaten Park mit unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet.
Es erwartet Sie eine freistehende Immobilie auf einem ca. 1.615 m² großen, prachtvollen Grundstück.
Das
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Haus aus dem Jahr 1948 mit Anbau von 1959 präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet solide Bauqualität und zeitloses Design. Mit ca. 231 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern, 3 Terrassen und 3 Garagenplätzen ist es vielseitig nutzbar und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit in überragender - städtischer und dennoch ruhiger Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
12 Zi.
318
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können hier Ihr neues Zuhause, in absolut rarer Augsburger Stadtlage erwerben, auch als Investment für die nächsten Generationen. Die Baugenehmigung erfolgte als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde aber nur als Einfamilienhaus genutzt
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und bewohnt von 1 Person. Es ist teilweise behindertengerecht, im Erdgeschoß . Eine weitere Nutzung als Mehrfamilienhaus ( 2-3 Wohnungen ) ist eventuell möglich . Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, der Wintergarten mit Kaminofen, 48 m², mit anschließendem Parkgarten sind ein Highlight. Die Wohnfläche der 12 Räume, 3 Bädern, Wohndielen und Fluren des Hauses E+1+D beträgt ca. 318 m². Im Untergeschoß, ca. 112 m² Nutzfläche, befindet sich ein voll ausgebauter Büroraum mit ca. 20 m² mit Fenster, zugänglich von außerhalb des Hauses. Gebäudenutzfläche ca. 431 m². Eine Doppelgarage ist am Haus vorhanden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Spickel–Herrenbach:
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1/12
781.100,00 €
5 Zi.
132
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Für Sie ist ein Haus nur ein richtiges Haus mit Keller?
Dann haben wir jetzt das Passende für Sie und Ihre Familie.
Unser Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 132 m² erstreckt sich auf 3 Ebenen inkl. Kellergeschoss. Mit drei
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Kinderzimmern und 1 Elternschlafzimmer ist für die ganze Familie Platz zum Wohlfühlen.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Neubau und mit rund 700 fertiggestellten Häusern ist die Firma Layer der ideale Baupartner für Sie im Raum Augsburg, München und Landsberg. Gerne können Sie sich bei einer Referenzhausbesichtigung davon überzeugen.
Die Anbindung an München ist ideal, da die Stadt mit der Bahn in 40 Minuten erreichbar ist. Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für Familien, die eine ruhige Lage in Stadtnähe und eine hochwertige Bauweise schätzen.
Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung Ihrer Möglichkeiten, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch
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1/10
529.121,00 €
5 Zi.
129
m2
86163 Augsburg / Hochzoll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einem Effizienzhaus 40? Am liebsten in Augsburg, da Sie hier eine perfekte Anbindung zu Ihrem Arbeitgeber oder Ihre Familie und Freunde haben? Dann möchten wir Ihnen unsere Doppelhaushälfte mit rund 129 m² Wohnfläche
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vorstellen!
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien und Paare. Durch das Erbbaurecht sparen Sie erhebliche Geldsummen: Statt ein Grundstück zu kaufen, zahlen Sie zunächst lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate von ca. 599 €, was Ihren monatlichen Spielraum erhöht.
Diese Doppelhaushälfte wird nach den neusten Standards gebaut und bietet moderne Ausstattungsvarianten sowie energieeffiziente Lösungen. Eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die modernen Komfort suchen und gleichzeitig ihren finanziellen Spielraum erhalten oder erhöhen möchten.
Zögern Sie nicht und fordern Sie für weitere Details unser Exposé an. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung
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1/9
498.685,00 €
5 Zi.
135
m2
86163 Augsburg / Hochzoll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Doppelhaushälfte liegt in Augsburg-Hochzoll, nur wenige Gehminuten vom Lech entfernt, und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und familiärer Atmosphäre.
Auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 316 m² erwerben Sie
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die Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von 899 € langfristige Planungssicherheit bietet. Diese Kombination aus erschwinglichem Preis und stabilen monatlichen Kosten macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, darunter:
1. Steuervorteile: Diese Kapitalanlageimmobilie bietet Möglichkeit den Erbbauzins steuerlich abzusetzen.
2. Langfristige Wertsteigerung und Inflationsschutz: Immobilieninvestitionen bieten historisch gesehen Vermögensaufbau und Schutz vor Inflation.
3. Solide Rendite: Immobilien bieten attraktive Renditen bei geringem Risiko. Dieses Bauprojekt bietet Ihnen ein geringes Investment bei hoher
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1/11
564.380,00 €
5 Zi.
129
m2
86163 Augsburg / Hochzoll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Firma Layer stellt Ihnen eine Doppelhaushälfte in Augsburg-Hochzoll vor. Auf 3 Ebenen mit einem Kellergeschoss befindet sich viel Platz für die ganze Familie.
Mit drei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Büro/Gästezimmer
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schaffen Sie mit der energieeffizienten Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² eine neue Familienoase. Die restliche Raumaufteilung entnehmen Sie gerne aus den Grundrissen.
Das Grundstück mit ca. 213 m² Größe befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Augsburg-Hochzoll, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Statt das Grundstück zu kaufen, zahlen Sie lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate von ca. 599 €, was Ihre monatlichen Belastungen bei Ihrem Kredit minimiert.
Zögern Sie nicht und fordern Sie für weitere Details unser Exposé an. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung Ihrer Möglichkeiten, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie